如何做好工程造价管理与控制.pdf

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1、2012第1期(总第118期江西建材建设经如何做好工程造价管理与控制周复达(安徽有道咨询有限公司，安徽巢湖238000)摘要：工程造价控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性系统工程。以下对工程造价管理控制要点分析，以期达到提高投资效益和经济效益效果。一关键词：工程项目造价管理控制引言地控制工程造价，就应该把工作重点放在前期工作上，在完成市场研究以后，结合项目的实际情况，在满足生产的前提下，遵工程造价的控制就是在满足项目要求的功能、合理的工期循“效益至上”的原则，进行多方案比选。及质量标准的前提下，在工程开始的设计阶段和施工阶段中把(3)强化项目前期工作，规范

2、项目投资决策，是提高投资工程项目所发生费用控制在批准的限额内。从组织、技术、经运行质量的基础。在项目取舍上实行效益否决制，没有经济效济、合同等方面降低工程成本，以取得较好的投资效益和社会益或经济效益差的项目，不安排建设，列入建设计划的项目，必效益。工程造价的控制是一个动态的过程，需要在工程实旌的须做可行性研究，可行性研究必须有经济效益评价，没有经济全过程中进行。在现阶段市场经济的变化多端，使工程造价控效益评价的可行性研究报告或方案不予评审，达不到经济效益制变得更为复杂，这就需要建设单位对工程造价的控制始终贯标准的项目不予立项，突出项目前期工作的超前性。通过投资穿于项目

3、施工的全过程。科学管理，提高投资经济运行质量，以保证公司全局经济效益1建设项目工程造价控制的重要意义的提高。建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶2．2设计阶段工程造价的控制段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性影响建设项目造价的可能性为30～75％，而在实施阶段影响环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。建设项目造价的可能性仅为5—25％。显而易见，控制工程造2．3招投标阶段对工程造价的

4、控制价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决工程建设领域实行招投标制，是为了适应市场经济的客观策是决定因素，而设计则是关键因素。控制工程造价不仅仅是要求，通过竞争机制，优化资源配置，低成本，高质量，高效率的防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、设计单位加完成工程建设。在招投标过程中，要认真编制招标文件，熟悉强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得设计图纸，仔细审核中标单位报价书中的工程量、单价，限制投最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，标单位采用投标策略对工程造价控制的影响。对保证和加速经济发展具有一定意义。2．4

5、施工阶段对工程造价的控制2工程造价控制在工程项目管理全过程中的实施工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工力、财力消耗的主要阶段。要提高建设质量，控制工程造价，发程发包阶段、合同实施阶段把建筑工程造价的发生额控制在批挥投资效益，就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督准的工程造价限额以内，随时纠正发生的偏差，保证项目投资职能，用系统工程的观念、理论和方法进行管理，主要内容足目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物“三控制二二管理一协调”，即进度控制、质量控制、费用控制、力、财力取得较好的投资效

6、益，最终实现使竣工决算控制在审合同管理、信息管理和组织协调。定的概算额内，避免三超现象的发生。为了有魏控制工程造2．5决算阶段对工程造价的控制价，应做好以下几个方面工作。竣工决算是反映建设工程实际造价和投资效果的文件。2．1决策阶段工程造价的合理控制及时、准确地对竣工决算审核，对于总结分析建设过程的经验(1)认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键。教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场进行意义。可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的(1)在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，需

7、求状况，类似项目的建设情况，国家对该产业的政策和今后按照施工合同和招标文件的规定，根据竣工图、结合现场签证发展趋势等。要做好市场研究，技术人员就需要掌握大量的统和设计变更进行审核。工程审计人人不但要熟练掌握工程量计数据和信息资料，并进行综合分析和处理。的计算规则、定额子目的组成及包含的工作内容、工程造价计(2)做好方案优化是控制工程造价的关键。要真正有效算程序、费用定额包含内容及记取方法，还要掌握它们的编制·245·2012第1期(总第118期江西建材建设经济建筑工程造价管理陈智军(抚州市房屋安全鉴定办公室，江西抚州344000)摘要：本文作者根据多