基于建设项目全过程造价控制研究.pdf

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1、2０16年第1９期（总第1９6期）江西建材建设经济基于建设项目全过程造价控制研究■冯慧萍■上海云间建设工程咨询有限公司，上海2０162０摘要：随着建筑行业不断发展，实现项目的造价管理在降低项目成本，提升建阶段，需要对项目工程的规模、建筑方案、结构方案等进行审核，并与实筑项目的经济效益方面发挥着重要的作用。项目造价控制与建筑项目际的建设项目相互结合，制定出符合要求的是设计方案。不同的方案的成本关系密切，在实际的建筑项目全过程中，需要采取科学合理的方下所产生的结果不同，对工程的直接利益有着明显的影响。在进行项式对项目造价进行控制

2、。但是目前很多项目全过程造价控制存在着问目设计方案比选时，需要采用成本———效益分析方法，根据经济指标设题，为了实现合理的造价控制，本文就当前建设项目全过程造价提出有计方案，分析价值产品功能和成本之问的关系，力求可以通过比较低的效的对策。产品寿命周期，来实现产品的功能，并在工程中获得比较好的综合效关键词：建设项目全过程造价控制研究［3］益。２．２限额设计控制建设项目的全过程造价控制并不是整体的控制，需要分为多个项在实际的设计阶段，需要对项目投资进行控制，由项目的被动控制目阶段进行控制。在项目进行投资决策时，需要进行项目的投资

3、估算、转化为主动控制。限额设计能够根据上述要求，按照建设项目任务书编制项目资金流量表、并且制定项目资金筹资方案；在项目设计阶段，以及最初的投资预算进行建设项目的事前控制，对项目技术以及施工需要在工程中采取招投标制度，推行限额设计；在项目施工阶段，需要设计中存在的不合理的地方进行变更，保障资金限额在合理的范围内。采用合理的招投标形式与合同形式，逐渐合同的管理与工程变更技术３施工阶段的造价控制迁移等。３．１招投标环节１投资决策阶段的造价控制在进行建筑施工项目招标投标环节中，对为重要的一项任务就是投资决策阶段的造价控制以投资估算额

4、为主要依据，根据目标要对进行标底文化的编制。标底文件是指，招标工程的期望价格。该价求和工程量计算得出初步的造价成本之后，从实际施工的角度出发，将格能够对投标价格进行合理判断，进而保证投资可控。对项目造价进市场、技术、环境保护等因素能行综合考量，并对基础造价进行加权平行控制，一方面能够有效避免对预估项目的漏报，另一方面，还能够从均计算，实现投资决策阶段的造价控制。技术软件中获取与当今项目市场价格相符的标底。１．１投资估算３．２工程结算建设项目全过程管理中，基础的工程就是投资估算，投资估算能够工程结算的在建设项目施工阶段比较关键

5、，建设项目承包商需要根据现有的资料以及项目过程管理控制办法，对建设项目的投资数额按照合约履行规定，向业主办理一系列的业务。如，办理已完成工程款进行初步估算。在该估算环节中能够针对建筑项目的建筑规模、产品清算的经济文件以及其他细节数据等。工程结算的实际目标就是对实方案设计、工艺技术以及设备方案等进行调查，并与实际的建筑施工相际施工中的资金损耗进行弥补。但是就我国建设项目工程结算的现状互结合，制定出能够灵活变通的投资估算值。在项目费用投资环节中，来看，传统的工程结算数据管理比较分散，数据不能被集中管理，进行其费用所包含的内容比较

6、多，能够从项目的筹建、设计、施工、竣工以及工程量管理时比较困难。在实际施工环节中的项目工程项目施工是一投产等不同环节进行估算。投资估算分为动态投资和铺底投资两种形项动态的过程，其中很多与造价相关的因素随时在变化，因此，对于很式，其中动态投资中有工程费用、基本预备费、涨价预备费、固定资产投［1］多因素不能进行预测。近年来，随着科技不断发展，一种比较先进的技资方向调节税。术能够在传统工程结算的基础上进行创新，该种技术是就是ＢＩＭ技１．２项目资金流量表的编制［4］术。当投资估算结束之后，需要进行资金流量表的编制。建设项目的ＢＩＭ技

7、术在工程结算中的应用，能够使得工程结算中数据分散的资金流量表主要分为现金流入量和现金流出量。其中现金流入量是指问题有效解决。在ＢＩＭ技术支持下的工程造价管理，经过科学预算将项目所引起的企业现金收入的增加额。如建设项目的投产之后年营业施工成本与损失降到最低，能够实现对工程款的有效管理。一方面能收入、项目报废时的残值收入和中途转让时的变现收入、项目结束时的够实现造价的按时结算，另一方面还能进行资金编制。流动资产运营资金等；而现金流出量是指项目建设所引起的现金支出４结论增加额，如固定资产、无形资产等方面的投资；项目建成投产后，为了

8、实综上所述，本文对建设项目的全过程造价控制进行分析，全过程造现正常经营活动而需要投放的流动资产；为了制造以及销售产品所发［2］价控制主要包含以下几个重要阶段，分别是投资决策阶段的造价控制；生的各种付现成本估计。设计阶段的造价控制；招投标阶段的造价控制、施工阶段的造价控制和〗１．３项目资金筹