基于工程造价咨询的建设项目全过程造价控制探讨

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1、基于工程造价咨询的建设项目全过程造价控制探讨　　摘要：建筑工程造价是衡量建筑工程项目的-个重要的经济技术指标。文章阐述了建筑工程全过程的造价控制，以实现预期投资目标，以降低建筑成本，充分发挥投资效益。基于此，笔者结合自己的实践经验，基于工程造价咨询的建设角度分析了全过程造价控制过程中需要注意的问题，进而有针对性的提出了相应的解决措施，以期为推进行业的进步贡献自己的力量。关键词：工程造价咨询；建设项目；全过程造价控制；问题措施中图分类号：TU723文献标识码：A引言11建筑业作为国民经济的支柱产业之一，关系到国计民生，历来受到党和各级政

2、府的高度重视。伴随着中国经济的快速发展和社会文明的进步，我国建筑行业得到了快速的发展，并对我国的社会发展作出了重要贡献。工程造价的控制是一个从投资决策到竣工决算的全过程管理，任何环节都缺一不可。为了实现预期投资目标，充分发挥投资效益，只有对建筑工程进行全过程造价控制才能达到目的。对于建设项目，项目的全过程造价控制是一个非常重要的过程和步骤，做好项目的全过程造价控制有利于提高施工单位的经济效益和降低项目的工程造价。一、全过程造价咨询的重要性协助委托单位加强工程项目及资金管理的需要。实施全过程造价咨询有利于及时控制建设成本，保证资金的合理

3、、合法使用。配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价主动控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。促进加强投资建设项目管理，提高建设资金使用效益。二、全过程造价咨询控制重点1、对现场施工部署的审核审查施工部署是否能按业主的总体进度要求完成施工任务，各主要施工节点是否衔接，工序的交叉是否合理。施工组织中劳动力组织和施工机械的配置是否能满足施工的要求。施工准备中是否分项分部编制实施性的施工组织设计方案，针对重点关键工序是否组织专项技术攻关措施。施工机械准备是否已经完成，设备型号规格、

4、数量、时间上能否满足施工计划要求，是否有易损件配置。2、对设计变更的审核11在实际工程中，很多施工单位通过低价中标的方式进场，在施工中通过和建设单位、设计单位的相关技术人员搞好关系，走设计变更的渠道，通过增加分项工程、变更做法的方式，来增加工程造价，保证其施工利润。因此在施工阶段，造价咨询要从其合理性和合规性出发，来协助业主对设计变更进行有效的审核。部分项目在前期实施阶段，因为时间紧，项目急于开展，于是压缩前期时间，导致在设计时，使用功能考虑不全，在施工中会出现新增或变更项目。施工单位就会与设计方沟通，要求提高相关标准，增加有关材料的

5、使用量，将新工艺、新材料揉入设计变更中或者提高相关材料的等级，变更相关做法，从人材机以及措施费方面增加金额。如：在不良地基处理中，有换填及改良、打桩等处理方法，在效果同样的情况下，变更可能会选取费用较高的处理方式，因此要加大对设计变更的控制。在公路工程中，工程量一般由设计方给出，不排除设计工程量是否准确无误，还需要对工程量进行复核。3、对现场签证的审核11现场签证是建设方和施工方的现场代表、监理工程师就施工过程涉及的责任事件所作的签证证明。几方确认的签证可以作为工程结算或最终结算增减工程造价的依据。因此现场签证也是施工单位增加费用的潜

6、在利器。在审核过程中，首先要对签证的程序进行审查，签字是否完善，签证内容是否真实。在实际施工中，不排除施工方伪造签证及业主代表、监理事后签证，虚报工程数量、材料用量、机械台班等。造价咨询单位需要配合做好现场签认、测量记录，对相关资料进行留存，方便结算审核。同时做好签证中各项内容的核查。有的建设单位从事现场管理的人员重技术，轻造价，容易让施工方有机可趁。一般建筑工程，定额的选用较为灵活，大部分定额的选取都是基于实际的施工工艺及方案，部分施工方为了结算方便，将签证内容细化：计日工价格、使用机械的型号和部分定额的选取等，统统反应在签证中，不

7、排除脱离市场实际拉高计日工工资，以及高套定额等情况。因此造价咨询要对签证内容重点把关，实事求是的反应实际情况，在熟悉市场和定额的基础上做好相关记录，为业主把关签证，避免结算审核扯皮拉筋。4、对材料价格签证的审核审核施工中所发生主要材料的品种、厂家、规格、质量等级同投标报价的承诺及施工合同约定是否一致，严格控制以劣充优、降低等级的恶劣行为发生。招标中暂定主要材料及设计变更新增材料的价格审定应为重点，其价格确定和组成应符合招标要求及国家规定，必要时应配合委托方进行市场调查和询价。5、对主要隐蔽工程及工程验收的审核对于本项目工程建设中的地基

8、处理及结构物地面线以下的基底换填、结构物回填及喷桩、预制管桩、标志牌脚座件、机电通信等管线等主要隐蔽工程，进行重点审核。11①对隐蔽工程的进度及时跟踪，结合相关资料对其进行跟踪核查，重点着手分项工程的内容、基底标高、回填