工程造价咨询对控制工程造价的作用探讨

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1、工程造价咨询对控制工程造价的作用探讨刘蕾海南海建工程管理有限公司基建管理部海南省570203摘要：在工程造价的控制工作中，造价咨询工作占据着十分重要的地位，通过详尽有效的咨询工作能够有效的缩减工程资金投入，取得良好的经济故益。有效的咨询工作能够恰到好处的满足建设工程项目经济效益与社会效益的完美实现，在实际的工作中，造价咨询要深入到建设工程项目实施的每一个阶段。关键词：工程造价咨询；控制；工程造价；作用引言工程造价咨询业务是指工程造价咨询单位受业主的委托，对建设项目从前期（立项、可行性研究）、实施（设计、施工）到竣工结算各阶段、各环节工程造价进行全过程监督和控制

2、并提供有关造价决策方面的咨询意见。其宗旨是工程造价咨询单位通过有效地利用专业的、技术的专长与方法去协助业主计划和控制投资、造价、利润与风险，并使之贯穿于整个项目的始终，它是一个动态的管理过程。在工程造价全过程管理中，咨询单位既可以协助政府部门进行宏观调控，更要直接充当业主和承伍商的顾问和代言人。为公正合理地确定造价，确保工程价格的真实可靠，准确地反映工程的价值，保障业主、承钮商均取得合理的经济利益。现就造价咨询单位如何参与工程项目的全过程管理进行分析研究。1工程造价咨询对投资决策阶段的造价控制作用工程项目投资的决策控制是指工程项目的机会研究、初步可行性研究、项

3、目建议书编制及投资估算编制等工作要在建设前期阶段进行。在决策阶段，可行性研究分析工作主要是指对进行环境影响、财务、国民经济等进行评价。在建筑工程项目决策阶段，在决策项目开始进行可行性研究时,投资方为充分了解市场行情及降低风险，一般情况下都会委托造价咨询单位对拟建项目的各个影响因素进行分析及调查，主要包括市场调查、投资测算、资金筹措、风险分析、项0的盈利能力及偿还能力等，为选择最佳的决策项0及拟定准确的各项经济指标，通常都会向投资方提供多套方案。这样造价咨询单位可以帮助投资方进行方案的最佳选择，在经济基础上确保投资决策的合理性及准确性，以便投资方优选出最佳的投资

4、方案，在经济上对项S做出合理、准确的投资决策。2工程造价咨询对设计阶段的造价控制作用项目勘察设计工作具有较强的政策性、技术性及综合性，是工程项0进行全面规划的重要依据，同吋是工程建设的关键性因素。勘察设计阶段的造价控制直接关系着建设工程项0的造价及竣工后是否具有良好地经济效果。此阶段，造价咨询单位受投资方委托帮助业主进行设计要求的合理提出，并进行设计方案竞赛及设计招标组织工作，在技术与经济的基础上进行建筑工程项0设计方案的评选。造价咨询单位还可以辅助设计单位进行限额设计工作的开展，同时制定设计阶段的资金使用规划与控制付款方式。在设计方面选用价值工程等方式进行技

5、术经济分析，在确保建筑工程项0功能性的基础上，最大限度地降低投资额度。在勘察设计阶段造价咨询单位还要负责设计的初步规划，进行概算与资金流量估算表的编制，对设计阶段的概预算进行审查，确保概预算符合施工投资范围，防止因资金不到位对工程进度造成严重影响。3工程造价咨询对招投标阶段的造价控制作用招投标阶段是连接投资方与施工企业的主要阶段，通过招投标，可以最终确定施工企业，明确工程的资金投入量。对于招标计划中出现的问题，可以分段解决，有利于招标工作的顺利开展。在招标阶段，造价咨询单位要详细了解招标中的具体事项，并II合理控制好最低标价。通过对投资方和施工单位双方的了解，

6、明确意图后，制作清单和标底，保证招标过程中的造价得到合理控制。招投标阶段，为对工程造价进行奋效控制，造价咨询单位受投资方委托帮助投资方进行招标计划的制定；在计划制定前，造价咨询单位必须充分了解各个图纸的内容，并进行工程量清单和招标工程标底的编制。在建设项0招投标阶段造价咨询单位必须协助投资方进行投标书评审，当发现问题时，应及吋提出合理建议。在施工企业选择中，造价咨询单位冇义务帮助投资方进行分析与确定，主要分析因素为企业信誉、资金状况及管理水平等。投标方案是否具奋优势将直接影响到投资方的经济利益，因此必须重视招投标阶段的造价控制。在确定投标方案后工程造价咨询单位

7、必须帮助双方进行合同的签订。4工程造价咨询对施工阶段的造价控制作用造价咨询企业要对施工项0进行细化计量，然后对预算进行合理的控制，严格监督经费的使用情况。施工过程中，需要严格按照施工图执行，不得随意改变施工步骤，将造价控制在合理的预算内。在建设项0施工中，造价咨询单位要做到：（1）对现场签证的审核。现场签证是建设方和施工方的现场代表、监理工程师就施工过程涉及的责任事件所作的签证证明。因此造价咨询要对签证内容重点把关，实事求是的反应实际情况，在熟悉市场和定额的基础上做好相关记录，为业主把关签证，避免结算审核扯皮拉筋。（2）对索赔费用的审核。索赔是双向的，一般包含

8、索赔和反索赔两种。0前实际施工中最常见