工程造价咨询对工程造价的影响控制.pdf

《工程造价咨询对工程造价的影响控制.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、工程造价咨询对工程造价的影响控制章小波张家口市工程建设造价管理站圃摘要：文章从工程造价咨询对控制工程造价的影响为起始点，做出一整套的研究，对咨询机构在工程遣价，推进经济发展减少资金投入方面，确定与控制工程造价过程中重视跟踪掌控各阶段，不放过些微细节，实现对资金的最大利用与节约展开阐述。关键词：工程造价；咨询控制；工程造价影响1工程造价咨询企业参与的必要性和可行性1．1建设项目工程造价缺乏系统的全过程、全方位的动态控制。程造价控制应贯穿建设项目全过程。目前，工程造价控制主要在工程预算、招投标、施工过程中的控制、竣工结

2、算等方面，工程项目风险分析、价值分析、市场动态分析等预算之外的内容很少涉及。因此，为建设项目提供全过程、全方位的动态控制服务需要造价咨询企业来完成。1．2造价咨询企业参与的过程是片面的、不连续的。目前工程造价控制现状是多个机构参与不同阶段，缺乏系统的、连续的造价咨询服务。一个工程项目往往是决策阶段委托几个造价方面的专家参与评估分析，设计阶段由建设单位和设计院共同完成造价控制，招投标有代理机构，施工阶段有监理，竣工结算有咨询企业，各自为战，互不负责，为全过程的造价控制留下很多隐患。造价咨询服务主体需要一个系统的、规划

3、全局的、一条龙的咨询服务。i．3造价咨询企业要想做大做强，其服务范围就不能局限于编制招投标预算和结算审核等单一的技术咨询服务，而要向工程建设全过程发展，为委托方提供以工程造价为龙头的全方位、全过程的咨询服务，以寻求更广阔的发展空间。2我国工程造价咨询中造价控制的现状当前，政府从在宏观上对工程造价的管理建立了严密的组织系统，设置了多级管理机构，进而明确了管理权限和职责范围。国家直接参与和管理经济活动是现行的工程造价管理制度的最大特点。具体表现如下：(1)为确保相关的有效执行要求施工在不同设计阶段必须编制概算或预算；(

4、2)明确规定了概预算编制原则、内容、方法和审批办法；(3)确定了概预算定额、费用定额和设备材料预算价格的编制、审批、管理权限等。因此，这就要求设计单位和工程造价咨询单位，在弄清业主或委托方的意图的前提下，依据各个工程阶段的特点进行造价控制(包括可行性研究、规划设计阶段、招标阶段、项目实施阶段等阶段)。至于承包商的工程造价管理。则是在对市场进行了充分的调查研究加之过去积累的经验的情况下，科学地施工，采用工程造价的动态管理，时刻留意各种调价因素，做好工程价款的结算，进而加强成本控制，避免收益的流失，以促进企业盈利目标的

5、实现。3工程造价咨询对控制工程各阶段造价的影响3．1项目建议书阶段项目建议书是立项时的重要文件，是由建设单位提出建设某一项目的建议文件，是对拟建项目的轮廓设想。倘若项目建议书得不到上级主管部门认可，那么下一步工作是无法开展的。换句话说就是，每个项目建设的最初阶段工作即为制作项目建议书，这样不仅对整个拟建项目有了总体的构想，同时也为进行后续可行性研究和编制设计任务书提供了有力保障。从实践情况来看，对于项目建议书主要包括以下内容：(1)项目建设的内容、范围和规模，提出代建项目拟定的建设场地。(2)工程主要采取的工艺技术

6、路线。对于需要引进技术或进口设备的项目，则应当对具体国家以及厂商进行对比分析。(3)项目实施的进度设想。(4)投资估算和资金筹措设想。(5)项目的经济效益和社会效益的初步估算。3．2项目可行性阶段因为可行性研究是建设工程项目的投资决策工作科学性和可靠性的有力保障。而大量的走访调查、分析项目的工程发展潜力和市场前景、全面综合的考虑探讨多种可能的项目方案是做好项目的可行性研究的基础。除此之外，还要求相关工作人员细致深入的分析各项目方案的利弊，多方权衡然后再做决策。在确定一套项目后，后期还需对它进行补充完善和验证，以确保

7、该项目是经济合理的并且科学先进的。3．3设计阶段3．3．1设计投标设计投标，是为了让设计单位能够尽可能的以最优秀的方案展现在投资商眼前，多家设计单位之间处于互相竞争的地位，所以可以更好的保证方案的质量。这样，最后获胜方按照法律规定签订必要的劳动合同，而开发商将支付给设计方应得的劳动报酬。3．3．2限额设计、标准设计在设计过程中，造价咨询公司必须跟设计方不断地沟通与协调。他们需要提供一些必要的预算资料、设计限额、设计标准等。设计初步完成以后，造价咨询公司必须对设计稿进行必要的预算评估以及分析。如果设计方案所需要的投人

8、成本过高，超出开发商预期投人，造价咨询机构必须及时向相关设计部门提出合理化建议，在定稿审查的时候也是一样的程序。开发商可以对设计人员进行一定的要求，比如说限额设计、规定设计⋯⋯这些方法都能有效的降低工程造价。如上所述，我们不难看出，造价咨询机构与设计单位的密切配合，足以保障开发商对投资成本的有效控制，更好地降低头期预算，整体工程造价也便自然地受到控制。3．4