价值工程在建筑工程设计阶段造价控制的应用研究.pdf

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1、2014年12月建材与装饰经济·管理·综述价值工程在建筑工程设计阶段造价控制的应用研究段京京（吉安市建设职业技术培训中心江西吉安343000）摘要：造价控制是建筑施工单位管理行为之一，也是工程管理的核心内容，其好坏代表着一个企业的工程管理水平。造价控制是贯穿在整个建筑工程的各个阶段，而建筑工程设计阶段对整体造价控制有着重要的影响，本文就价值工程在建筑工程设计阶段的造价控制做简要研究，并就如何改进造价控制提出一些建议。关键词：价值工程；设计阶段；造价控制中图分类号：F284文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）50-0153-021引言程设计阶段的

2、合理的运用价值工程原理进行分析和选择，可以价值工程又被称为价值分析，最早是由美国通用电气在20显著降低工程成本并提高其价值。世纪40年代提出并在实际中应用的一门理论[1]。在经过多年的2价值工程原理的对象选择方法研究和发展逐渐形成了由技术、经济、管理相结合的一门系统理价值工程对象选择往往是要对总体工程的分布进行考量，最论。其主要研究目的是如何以最经济的效益达到预期目的，通过后汇总做出整体计算。通常需要兼顾定性分析和定量分析，因合理有效的手段提出既能降低成本又可以提高功能的最优方此，针对成本控制对象的选择的有几种不同的方法，应根据不同案。的情况选择方法。建筑工程项

3、目的造价控制关键点在于工程设计阶段，虽然工2.1因素分析法程设计阶段的费用一般占总费用的比例较小，一般在2耀5%之因素分析法又被称之为经验分析，是凭借项目管理人员的经间，但是其对整体工程造价的影响却至关重要[2]。通过合理的科验来确定选择的对象。这是一种定性分析方法，凭借有经验的人学的工程设计可以减少总体费用的10%甚至更多，而且合理的员作出简单易行的选择，尤其是在总体工程较大，各部分之间联设计可以减少设计人员的技术要求、提高建筑工程的使用功能系不紧密的情况下选择。或是由于其他客观因素造成无法定量和价值，在价值原理上更具有合理性和经济性[3]。通过在建筑工分析时

4、的备选项。在进行对象确定和选择时可以和其他的方法学化、规范化与法制化的重要的一步。通过招投标的方式可以实工现场进行严格的监督管理。现让项目竞标者通过竞争的方式，实现优胜劣汰的筛选与选择，2.5建筑工程项目完工后的实际的造价的控制从而确保工程建设的功效和质量的最大化，从而确定出建筑工建筑工程项目施工完成后的实际造价的控制是验收检查工程的适用的价格。使用这种竞标的方式可以使得建筑工程的价程最后的一道工序，它对于确保工程的质量与使用的安全有着格更加的趋于合理化、规范化，而且更加的有利于提高投资方的重要的作用和意义，特别是对促进工程项目及时的投产、发挥投经济效益、节约投

5、资成本，从而可以更好的控制工程项目的造资总的效益，总结施工阶段出现的问题，以及验证工程建设的可价。对于招标单位来说，在进行招投标时，要明确其对工程项目行性等，都有着至关重要的作用。同时其也是对整个工程造价进的建设要求，以及工程项目的特点和建设环境的要求，根据建筑行实际结算计算的阶段，可以通过对工程造价的预测值与实际工程项目的限额投资要求制定出符合本项目的招标要求书。依值的差别与变化，对工程建设与施工管理中的各个环节进行总据国家法律的规定和要求，招标书的形式和项目主要包括邀请结，以确定工程建设过程中哪些是影响工程造价的最重要的因招标、公开竞标、议标等，对于招标书的

6、品评比与选择来说，要根素，并引以为戒，从而减少工程造价的不必要的升高。据综合评价、合理低价竞标的原则进行。3结束语2.4建筑工程施工阶段的工程实际造价的控制对于建筑工程项目的实际造价的预测与分析来说，要提升其建筑工程的施工阶段是整个工程建设的重要的实施阶段，其对工程实际造价控制和管理的能力，就要在工程立项决策阶段、在施工中会出现各种变动的因素，而这些因素会直接或间接的工程设计分析前期、工程招投标阶段、工程验收与检测的后期，影响建筑工程的造价。在建筑工程项目的施工建设的阶段，其在加强对工程造价的控制和管理，以提高工程投资的效率。工程的设计和工程项目的准备阶段已基本

7、完成，此时对建筑工程的质量的控制是其重要的管理目标之一，因此对于工程的实参考文献际造价产生的影响比较小，但是对于建筑工程项目来说，施工阶[1]刘建华.建筑工程实际造价的动态预测分析[J].房地产导刊，2013（03）.段是完成工程主体的重要的阶段，如果不能够很好的对工程造[2]邓延林.建筑工程实际造价的动态预知思路构建[J].中小企业管理与科价进行很好的控制，就会导致投资成本的增长，甚至会导致工程技，2014（18）.的实际造价得不到有效的控制。建筑工程的施工阶段的工程实际造价的控制方式主要包括严格控制施工流程的更变、严格执收稿日期：2014-11-28行资金的

8、使用计划、严格控制施工设