建筑工程设计阶段造价控制探讨.pdf

《建筑工程设计阶段造价控制探讨.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、建筑工程设计阶段造价控制探讨赵华(湖南省第六工程有限公司，湖南长沙4l0007)摘要：设计是工程项目付诸实施的龙头，对工程项目的影响是决定性的，一个建筑产品的经济与否，在设计阶段已经基本定型。因此，设计阶段的造价控制就显得尤为重要。本文分析了设计阶段进行工程造价控制的必要性及影响工程造价的因素，并结合实例提出了设计阶段控制工程造价的有效途径和具体措施。关键词：设计阶段；工程造价；控制中图分类号：’rU723．31文献标识码：B文章编号：1672—4011(2011)02—0246—02O前言所谓对工程造价的有效控制，就是在优化建设方案的基础上，在建设程序的各个阶

2、段，采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内。其中建设前期阶段是整个造价控制的重点，它对工程造价起着决定性作用。在做出项目决策后，设计阶段对整个工程建设的工程造价控制至关重要。l设计阶段是工程造价控制的重点工程造价控制是建设工程管理的一项重要内容，也是工程建设管理工作的重要组成部分。设计是工程项目付诸实施的龙头，设计阶段对工程投资的影响是决定性的。有关统计资料表明，设计阶段对工程造价的影响程度达75％左右。因此，设计阶段的造价控制尤为重要。(1)设计人员经济观念不强，存在重技术、轻经济的思想，技术与经济分离。正如许多国外专家指出的那样，

3、中国工程技术人员的技术水平、工作能力、知识面跟国外同行相比几乎不分上下。但中国的设计人员大多缺乏经济意识，设计思想保守。这与我国设计单位现行体制有关，设计单位缺乏主动对工程设计项目的工程造价进行控制的积极性，缺乏预算约束机制，设计人员关心更多的是工程结构的可靠性，不重视设计方案的优化与比选。设计单位和设计人员均把如何降低工程造价看成是与己无关的财务、概预算人员的职责，而财务、概预算人员又脱离工程设计过程和各环节，僵化地算死帐，有的设计单位在设计阶段虽然做了工程概算，甚至细化到预算，但由于缺乏工程造价指标的硬约束，难于从根本上控制工程造价。(2)设计方案考虑不周，

4、设计保守。工程质量的好坏，不仅取决于设计的艺术美和结构的安全性，还必须考虑造价的合理性。目前，工程设计中更多的注重美观与安全，对工程造价的合理确定与控制关心较少。设计方案缺乏技术经济比较和优化，设计普遍保守。在建筑方案中的平面布置形式、进深与开问的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型的选用、结构方案选择等方面都存在着技术与经济分离的问题。(3)擅自扩大设计范围，设计标准高出建设要求。项目设计的范围和设计标准是由项目的使用功能、技术进步的要求决定的，应该说在符合技术标准和规范的前提下，建设方满意的标准就是合理的设计标准。但在目前的工程设计中设计方经常忽

5、略这一点，设计中习惯于追求“尽善尽美”，尽情发挥艺术想象，施展设计才华，不顾建设方的实际需要和投资约束，擅自扩大设计范围，设计标准高出建设要求。(4)设计单位内部概预算工作得不到足够重视，未建立严格的审查制度。设计概算、施工图预算质量低，建设项目的投资估算、初步设计概算、施工图预算相互脱节。设计单位普遍不重视经济人员在设计过程中的作用，缺乏激励技术人员重视设计经济性的措施。有的单位由于费用问题，甚至取消了概、预算人员。缺乏对工程概预算的严格审查制度，对各阶段工程造价的确定与控制没有连续性。具体而言，投资估算应是进行方案选择和优化的工程造价控制目标；设计概算应是初

6、步设计阶段(技术设计阶段)的工程造价控制目标；施工图预算应是施工设计阶段工程造价的控制目标。各设计环节有各自的造价控制目标，下一阶段的工程造价不应突破上一阶段的控制数，但在设计工作中未能体现各阶段设计对工程造价的控制要求以及逐级控制的关系。2设计阶段控制工程造价的有效措施(1)积极推广设计招标，优胜劣汰，使有限的资金发挥最大的收益，使技术和经济有机地结合。一个成功的设计方案应该是功能适宜、技术先进、经济合理的统一体，只有当三者得以充分平衡时，建筑的价值才能充分体现，这就要求技术与经济有机地结合。但长期以来设计人员缺乏经济意识，设计思想保守，把如何降低工程造价看成

7、是与己无关的事，而造价人员也只管算数i不管设计技术问题。使技术和经济严重脱节，难以从根本上有效控制工程造价。为了增强设计单位的责任心，鼓励和促进设计人员做好方案选择。促进设计质量的提高，必须把设计单位全面推向市场，一定规模的工程应进行设计招标，通过招标进行多种方案的技术经济比较，优选设计方案。(2)推行限额设计，按批准的设计任务书和投资估算，按照批准的初步设计总概算，控制施工图设计，是有效使用资金的有力措施。同一个建设项目，同一单项、单位工程，采用不同的设计方案，就会有不同的造价。可利用价值工程的原理：价值(V)=功能(F)／成本(c)，对工程造价进行分析，在满

8、足功能要求的前提下，严格