设计阶段控制建筑工程造价的措施.pdf

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1、工程经济设计阶段控制建筑工程造价的措施娄晨红中色科技股份有限公司摘要：建筑工程的造价管理涉及到每一个阶段，尤其是建筑经济的和谐统一，是当前设计阶段普遍采用的控制工程造价的有工程的设计阶段。想要提高建筑工程的社会与经济效益，就要做效方法。好设计阶段的造价管理。本文分别从初步设计阶段和施工图设计设计人员应树立经济核算的观念，扭转以往存在的设计保守阶段阐述降低工程造价的措施，以期达到有效控制工程造价的和重技术、轻经济的偏向。将额定的投资合理的分配到每一个实目的。施环节中，通过限额设计可以有效的实现对整体工程的造价控制。关键词：设计阶段；措施；设计方案

2、优化；限额设计单项工程限额设计则根据单项工程投资额来确定设计标准、设计规模、设备配置等，同时充分挖掘设计者潜力，在有限的资金1引言条件下做出性价比最高的设计。就工业项目而言，限额设计的主建筑工程的造价控制贯穿于项目实施的全过程，而工程项目要方向应放在生活福利设施上，如办公楼、倒班楼、食堂、大门等，的设计阶段是具体描述实施意图与项目建设规划的过程。国外某可以通过降低装修标准、减少建筑面积等方式来实现限额设计。项统计资料表明，设计阶段节约投资的可能性约为88%，而施工阶(2)积极推行设计方案优化。设计方案优化，即为利用价值工段节约投资的可能性仅为1

3、2%，所以一定要加强设计阶段的造价程并综合各方面因素选择技术先进经济合理的最优设计方案，不管理，加强设计阶段设计人员技术与经济结合的意识，做好设计工盲目追求高标准，使设计方案在满足功能和工艺要求的基础上，合作，从而有效的控制工程造价。理使用资源，以达到合理、有效地控制工程造价的目的，使有限的2建筑工程在设计阶段控制造价的主要措施资金最大限度地发挥作用，提高投资效益。以笔者经历的南方某建筑工程设计阶段中不确定因素最多，功能是否满足要求、设项目为例，车间外围护原设计采用双层夹芯板墙面，该车间施工图计质量的好坏等都影响到建设项目的工程造价。初步设计决

4、定的预算超出概算投资，为控制项目投资，甲方要求优化设计，经设计结构形式、项目规模、使用标准和功能等确定了初设概算，也决定人员充分讨论和测算后，将车间双层夹芯板墙面全部修改为单层了投资的限额。而在施工图设计阶段，编制的施工图预算是总体夹芯板墙面，费用节省320万元。造价的控制目标。设计阶段的造价控制从初步设计到施工图设设计阶段的优化设计是控制工程造价的有效方法。长期以来计，不同的设计方案会产生不同的投资额度，以下就对设计阶段控设计单位形成的重技术轻经济的倾向，原因在于设计人员在降低制造价的措施进行分析。工程造价上的设计成果，往往得不到重视和表扬奖

5、励，反而要承担2.1初步设计阶段控制造价的措施风险。这样便挫伤了他们的积极性，造成了设计人员要求安全保初步设计的内容依项目的类型不同而有所变化。一般来说，险，不问造价高低。导致工程设计的“肥梁、肥柱”等抬高工程造价它是项目的宏观设计，即项目的总体设计、布局设计、主要的工艺的现象。在设计中引入竞争机制，实行奖罚制度，奖励那些设计方流程设计、设备的选型等。在初步设计阶段，主要是通过设计方案案优秀、工程造价节省的设计，处罚那些因设计浪费而造成经济损比选来控制工程造价。失的设计，激励设计人员深挖设计潜力，重视设计方案的经济合(1)设计人员重视初步设计工

6、作，是初步设计阶段控制造价的理，对控制工程造价将是一个大的突破。前提。初步设计是由设计单位来完成，设计人员一般比较注重施同时，建设单位在设计合同中应补充优化设计奖励条款，如设工图设计，而不注重初步设计，甚至有些单位编制初步设计仅仅是计优化节省部分的费用由建设单位与设计单位分成，提高设计单为了应付相关单位的审批，设计的范围和内容不清、设计深度不位优化设计的积极性，从而达到控制项目投资，提高投资效益的够、设计说明与图纸不一致、设计漏项、概算工程量计算不准等，致目的。使投资概算与实际工程造价偏离，设计概算不能正常发挥控制工(3)严格管理设计变更，有效

7、控制造价。在建筑工程的建设过程造价的作用，影响合理的编制投资计划及后期投资控制。程中，很容易发生设计变更。如若发生在施工过程中，就会造成极另外，有些设计人员在初步设计阶段随意性较强，不遵循可研大的损失，不仅材料或者设备需要重新购买，还会破坏已建成的结方案或随意修改可研方案，也会致使投资概算严重超出投资估算，构，最好将设计变更控制在设计图纸阶段，这样就只需要将设计方无法有效控制项目投资。案重新调整，而不会造成材料的重新采购以及结构的拆除。因此(2)设计方案的比选，是初步设计阶段控制造价的主要方式。我们要减少设计变更或将设计变更控制在设计初期，尤其

8、对影响设计人员在初步设计阶段往往较关注建设项目的设计理念和使用工程造价的重大设计变更，要采取先算账后变更的方式，通过经济功能，力求满足建设方使用需求或