浅议高层住宅房建施工技术与措施.pdf

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1、施工技术瞳赫国篙狷2012年9月浅议高层住宅房建施工技术与措施刘炳瑞(河南弘韵建筑安装有限公司)摘要：在高层住宅房建工程的建设当中，施工技术的应用是工程建设的重要组成部分。施工技术的选择和施工程序的安排，对整个工程的质量有着直接的影响。要想使高层住宅房建工程的质量提高，就必须要保证房建施工的质量，加大工程施工的科技投入，提高工程施工人员的专业技能，及时更新施工设备。只有这样，房建施工技术水平才会得到提高，才能保证高层住宅房建工程的施工质量，促进建筑工程建设的发展。本文作者结合多年的工作经验主要论述了施工技术在高层住宅房建工程中的蘑要作用

2、，对高层住宅房建施工技术措施进行了深入的探讨，以供同行交流。关键词：高层住宅：强度控制；施工技术1高层住宅的特点高层住宅是指用于住宅的高层建筑，是住宅建筑与高层建筑的综合体。高层住宅房建工程的建设有着以下特点：①高层住宅房建工程的施工期比较长，一旦确定施工组织更改十分困难；⑦拥有非常多的剪力墙和阳台，对垂直度的要求高；③高层住宅的防水任务重；④这样的工程涉及到的住户利益较多，对于工程质量的反映与投诉事件多；⑤对墙体的防串音要求相对高较。2高层住宅房建工程的强度控制技术通常情况下，9—16层的住宅楼属于一类高层，17～25层的住宅楼属于二

3、类高层，26～40层的住宅楼属于三类高层，40层以上的住宅楼属于超高层。高层住宅房建工程的混凝土用量非常大，工程的旋工工期较长，受到的各种影响工程建设的外在因素比较多。因此，怎样控制好混凝土的强度是高层住宅房建工程建设的重要问题。在高层住宅房建工程开始施工之前，要根据工程设计的要求，配置好各种强度等级的混凝土，并且要做适当的级配试验，试验合格才可以施工。研究表明，如果混凝土中的砂的含水量较多，含沙量就会下降，混凝土的强度也就会下降。因此，在进行高层住宅房建工程的过程中，要严格管理原材料，～旦出现砂石级配不良的现象，要马上采取有效的调整措

4、施。与此同时，当前的高层住宅房建工程多采用泵送混凝土的方式，虽然对于原材料、振捣等对进行了严格的控制，但是由于抢工期出现的混凝土养护不足现象还是非常常见的，这就导致了混凝土强度的严重不足。所以大面积的混凝土浇筑时，自始自终都要有专门的工作人员负责，在进行养护的过程中，要从水源、人员，以及覆盖等多个方面全面考虑，而且要对养护工作进行严格的督查。3高层住宅房建工程的施工技术具体的结构施工：针对高层住宅工程的结构特点，在施工过程中要注意以下几个方面：(1)由于工程结构中剪力墙、阳台比较多，所以工程质量管理、技术管理的侧重点要包括严格控制混凝土

5、结构的垂直度。剪力墙不属于砌筑结构，成型后不能更改，如果施工中剪力墙结构与设计要求不符，则房间的尺寸就会出现偏差，必然也会产生索赔问题。因此剪力墙施工过程中，要对经纬仪前后镜的复核进行严格控制，且在支完模板后，严格复核反向检验轴线的偏差是否控制在合理范围内。尽可能采用后浇法进行阳台结构的施工，主体施工过程中在阳台平栏板上预留栏板钢筋，主体结构建至十层后，再采用后续浇筑的方法进行阳台栏板的施工，为了不影响主体工程的旌工速度、合理控制阳台栏板的上下垂直问雕通常可以采用五层一浇或者七层一浇的施工模式。(2)合理控制混凝土楼板的平整度以及水平度

6、。因为高层住宅工程中安装工程量相对较少，通常顶棚处理是采用抹灰或者直接刮腻予的施工方法，而不会吊顶，因此对楼板的水平性、平整度要求较高，如果楼板平整度不够，则会对住户后续的装修产生直接的影响。因此要提高楼板的平整度，可以在完成楼层模板支模后，采用水准仪对楼板的四角以及楼板中心做测平分析。(3)采取措施避免外墙裂缝与渗漏等问题。由于高层住宅工程通常属于开发项目，业主基于成本角度的考量，通常不会在外墙使用铝板、玻璃幕墙或者干挂花岗岩等技术，而是采用成本相对较低的喷涂或作饰面砖的做法，因此对外墙的防渗防漏性能要求较高。其实实际工程中由于外墙出

7、现渗漏等问题而造成巨大损失的现象屡见不鲜，虽然很多时候进行原因分析都可以归结到设计方面，但仍会带来深刻的教调。困此要采取措施提高外墙的防渗防漏性能：一方面要对脚手架眼、混凝土剪力墙中拉螺栓孔的封堵质量进行严格控削；另一方面对于砌体封闭的外墙要满挂钢丝网片，隐蔽验收通过后再进行抹灰。逝§譬毫妇忒窑专踣毫缸鱼鞋鱼譬§函业驾鱼业业逝逝§跨专妇辔路始妲业§譬忒鲁船逝逝船船始船船妇逝船越}誊}喾}每每萄e业蠲}船韭业矗船船业紧卡在管道上。由于固定支架承受着管道内介质压力的反力及补偿器的1反力，因此固定支架的位置必须严格安装在设计规定的位置上。(4

8、)活动支架不应妨碍管道由于热膨胀所引起的移动。其安装位置应从支承面中心向位移的反向偏移，偏移应为位移的一半。同时管道的保温层不得妨碍热位移。(5)当管道投入使用后，发现支架不符合规定或松动时，应重新安装加固