工程建设监理有限公司商住楼监理规划.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录一、编制说明………………………………………………………2二、工程简介………………………………………………………3三、监理依据、内容、工作总目标………………………………3四、监理组织机构及各监理人员职责……………………………4五、监理控制措施…………………………………………………6六、合同管理………………………………………………………18七、监理信息与文书资料…………………………………………22八、安全施工、文明施工…………………………………………23九、监理工作制度…………………………………………………24十、监理工程师职业道德守则和工作纪律

2、………………………31十一、信息管理……………………………………………………32十二、监理工作流程图……………………………………………32此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除监　理　规　划一、编制说明：1、为叙述方便，本【监理规划】将“XXX商住楼A1、A2栋建设工程”简称为本工程，将“XXX房地产开发有限公司”简称为业主。2、本【监理规划】所叙述的是本工程施工阶段的工程监理主要工作内容。3、本【监理规划】依据业主提供的本工程的设计文件、施工文件合同以及监理合同为工程建设的有关法律、法规编制而成的。二、工程简介：1、工程名称：XXX商住楼A1、A2栋建设工程。2

3、、工程地点：XXXX。基地东临XXX大道，南邻纬三路，西边是安置房的区间路，北边为他人用地。周边市政设施齐全，交通便利。3、建筑待征：A1栋6865.98㎡，A2栋6500㎡。总建筑面积13365.98㎡，A1栋层面建筑标高25.0米，A2栋屋面建筑标高为22.9米。两栋一层层高均为4.9米，A1栋七层层高2.91米和八层层高2.19米，其余标准层层高均为3.0米4、结构特征：A1栋地下框架结构一层地上框架八层。A2栋地下框架结构一层地上框架七层。5、基础形式：A1、A2栋均为孔桩（桩帽）加独立承台基础。孔桩桩径在900~1300毫米之间，基础持力层为中风化泥质粉沙岩，900孔径单桩坚向

4、承载力特征值3300KN，1000孔径单桩坚向承载力特征值3800KN，1100孔径单桩坚向承载力特征值4400KN，1300孔径单桩坚向承载力特征值5000KN。6、主体采用M7.5水泥石灰混合砂浆，A3.5轻型加气砼砌块7、工程质量等级：合格。8、建设单位：XXX房地产开发有限公司。9、设计单位：XXX建筑设计院有限公司。10、施工单位：XXX建设工程有限责任公司。11、建筑工期：240日历天。三、监理依据、内容、工作总目标：1、监理依据：(1)工程监理合同；(2)工程施工合同；此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除(3)本工程施工、招投标文件；(4)工程施工

5、设计图、图纸会审及技术交底纪要；(5)国家现行有关工程监理法律、法规、条例等文件；(6)建筑施工规范与工程质量验评标准；(7)国家及江西省有关法规、条例、文件、定额及铁路有关规定等。2、监理内容：对该工程施工阶段进行全过程监理。力求使工程质量、安全、进度、投资达到计划目标，并为建设单位提供优良的监理服务。3、监理工作总目标：通过监理工程师谨慎而勤奋的工作，应用工程建设监理的基本方法，即目标规划、动态控制、组织协商、信息管理、合同管理，使该工程质量、进度、投资控制在施工承包合同要求的范围内。具体如下：工期目标：控制在240日历天；投资目标：工程造价控制在　1200　万元；质量目标：工程达施

6、工合同要求的等级标准。四、监理组织机构及各监理人员职责：　总　监梁庆文1、监理组织机构：总监代表何春发土建监理工程师何春发水电安装工程师何茂华安全生产监理员何茂华见证取样工程师何春发2、总监理工程师的职责：总监理工程师是本公司委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，对监理工作有最后决定权。具体的职责如下：(1)组建并领导本项目监理机构的工作，确定监理人员的分工和岗位职责；此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除(2)审核并签署工程开工令、停工令、复工令；(3)主持制订项目的《监理规划》，审批项目《监理实施细则》，并负责组织实施；(4)审批本工程的总体施

7、工组织设计等重要技术文件；(5)主持召开第一次工地现场会议；(6)对重大技术问题、质量问题的处理决策，处理索赔事宜；(7)调解建设单位与承建单位对合同的争议；(8)审核并签署项目竣工资料；(9)主持审核工程的结算书；(10)组织编写并签发本工程监理月报，并主持编写本工程监理工作总结。3、各专业监理工程师职责：专业监理工程师是各专业部门管理机构的负责人员，在各自的部门和机构中有局部决策职能。而在全局监理工作范围内一般具有规划、执行和检