高层商住楼工程监理规划

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1、太原理工大学建设监理监理公司1、工程项目概况1.1工程项目特征工程项目名称：舒塬华府高层商住楼工程建设地点：太原市小店通达街工程建设规模：投资7000万，建筑面积52522.12m21.2本工程建设实施相关单位名录：建设单位：舒怡华源房地产开发有限公司设计单位：厦门市泛华建筑设计有限公司勘察单位：太原市兴华岩土工程勘察有限公司监理单位：太原理工大学建设监理公司施工单位：江苏南通六建设集团有限公司支护及工程桩施工单位：山西大德基础工程有限公司试验检测单位：山西天宇通科技有限公司1.3工程概况1.3.1工程水文地质状况：①基本风压：0.45KN/

2、m2，地面粗糙度类别B类②基本雪压：0.35KN/m2③场地标准冻结深度：0.80m，场地类别为：Ⅲ类；④抗震设防裂度：8度（0.2g），抗震设防类别为丙类；剪力墙及框架抗震等级为一级；结构安全等级为二级；⑤地下室防水等级为Ⅰ级；屋面防水等级为Ⅱ级；⑥地下水类型为潜水性质，水位埋深1.35~2.1m。⑦场地原为居民区，地形较平坦，沉积土层为杂填土、粉质粘土、粉土、粉砂、粉土、粉砂、粉土，基础持力层位于第三层。1.3.2建筑设计概况：本工程为山西舒怡华源房地产开发有限公司开发建设的舒塬华府高层商住楼工程，位于太原市小店镇一中北侧，通达街南侧，永

3、丰路西侧。32太原理工大学建设监理监理公司本工程总建筑面积为52522.12m2，其中地上建筑面积为49109.7m2，地下建筑面积为3421.38m2。地上一、二、三层为商业部分，建筑面积为9328.69m2，层高均为4.8m，其中一层为商铺，二、三层为商场。地上四~二十八层为5个单元住宅，层高均为3m，建筑面积为39415.75m2。地下一层为汽车库及设备用房，建筑面积为3421.38m2，层高为4.2m（局部为5.35m）。建筑总高度为89.85m，室内外高差为0.45m。内外墙做法：地下室、楼梯间、电梯机房水箱间为13厚1：3水泥砂浆

4、打底，5厚1：2.5水泥砂浆罩面刷内墙涂料。住宅单元入口门厅为15厚水泥砂浆打底找平，4厚1：1水泥砂浆粘贴石质板材。其余内墙为12厚1：1：6混合砂浆打底，5厚1：0.3：2.5混合砂浆找平，面层用户自理。外墙：裙楼为干挂花岗岩墙面，主楼为面砖墙面（局部为喷涂料墙面）楼地面做法：地下室设备用房、风机房3：7灰土回填后做100厚C25砼随打随抹；楼梯间、电梯机房为30厚1：2水泥砂浆地面；住宅单元门厅为花岗岩地面，其余楼地面先做50厚C15豆石砼垫层，再做20厚1：3水泥砂浆找平，面层由用户自理。顶棚做法：地下室顶棚用专用粘结剂粘贴30厚岩棉

5、保温层，抹5-7厚EC聚合物保护层后刷涂料；风机房顶棚水泥砂浆打底找平后用专用胶粘贴12厚矿棉吸音板；楼梯间、电梯机房、及地下室电梯厅为水泥砂浆抹面刷涂料；其余顶棚均是5厚1：3水泥砂浆打底，面层由用户自理。屋面做法：商场住宅屋面均为1：6水泥焦渣找坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平，防水层为2厚聚氨酯涂膜及4厚SBS防水卷材，保温层采用35（50）厚挤塑聚苯板。地下室出挑板在以上找坡及防水做法上面加做70厚C20细石砼保护层，用1：4干硬性水泥砂浆铺广场砖。地下防水做法：基础底板为4厚SBS防水卷材一道，50厚C20细石砼保护层，涂冷底油两遍

6、，沥青胶泥两遍。地下室外墙防水层与底板相同，保护层为20厚1：3水泥砂浆。保温做法：32太原理工大学建设监理监理公司外墙后粘40聚苯板，楼梯隔墙抹30厚SY膨胀玻化微珠保温防火砂浆；地下室顶棚粘30厚岩板板，门窗采用单框双玻塑钢窗。1.3.3结构设计概况：本工程地基为预应力砼静压管桩复合地基，管桩采用PHC-A-95型C80预应力砼管桩，桩径400，长度13m，间距1.3m。褥垫层主楼采用300厚碎石垫层，裙楼采用1000厚毛砂垫层；基础为梁式筏板基础，底板厚度900，底板配筋双层双向，主楼底筋25@250，上筋22@250，裙楼底筋上筋

7、均为20@250或22@250，地梁宽度500～700，高度1100、1200、1400、2200不等。上部结构住宅部分为剪力墙结构，商场部分为框架剪力墙结构。剪力墙厚度200、250、300，剪力墙配筋φ8、φ10；地下室挡土墙厚350，配筋12、16。裙楼框架柱600×600，配筋22、25。非承重填充墙±0.000以下采用Mu10粘土砖，M5水泥砂浆；±0.000以上采用强度≮Mu3.5，容重≯8KN/m3加气砼砌块，M5混合砂浆，局部采用轻质隔墙。砖墙厚度为240、120，加气砼砌块厚度为350、250、200，轻质隔墙厚

8、度为100。主要结构特征：层高层数-1层1~3层4~28层电梯机房水箱间室内外高差总高度层高(m)4.24.834.55.1-0.4589.85混凝土强度等级及抗渗