《机器设备价值评估》PPT课件.ppt

《《机器设备价值评估》PPT课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2、进口设备重置成本：需安装的进口设备的重置成本：=（FOB离岸价+国外运杂费+途中保险费）×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+海关监管手续费+银行及外贸手续费+国内运杂费+安装调试费=CIF到岸价×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+海关监管手续费+银行及外贸手续费+国内运杂费+安装调试费3、自制专用设备的重置成本=直接材料费+燃料动力费+直接人工费+制造费+管理费+利润和税金+设计费+资金成本4、车辆重置成本车辆重置成本=车辆市场价格+购置附加税+牌照费及其他费用3、使用时注意问题：（1）公式中使用的物价指数一般为分类产品物价指数

2、（而避免使用综合物价指数）；（2）由于物价指数法计算出的是复原重置成本，因而对于技术进步速度快的设备不适合。（3）采用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用设备生产国（即出口国）的分类物价指数。②超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值，其计算步骤如下：第一、计算年超额运营成本;第二、计算净超额运营成本：（扣除所得税的年超额运营成本）年净超额运营成本=年超额运营成本×（1－所得税率）第三、估计被估资产的剩余寿命;第四、折现。超额投资成本:如5年

3、前购入某厂生产的A型第一代设备，购置价为58000元/台，现在该厂已经生产出A型第二代设备。但A型第一代设备还在生产，现在售价为52000元/台。则5年前购置的A型第一代设备功能性贬值为：（多投资的成本）58000－52000元=6000元（三）经济性贬值——是由于外部因素引起的贬值，比如：①市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；②原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品没有相应提高。③国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规使产品的生产成本提高或使设备强制报废，缩短了设备的正常的使用寿命。

4、经济性贬值的计算：1、对于收益率下降引起的经济性贬值，可以首先预测未来收益率下降造成的收益损失额，然后对每年的损失额折现，计算贬值额。2、对于因开工不足引起的经济性贬值，将其闲置的生产能力视为一种过剩，可运用规模经济效益指数法进行计算。【例3-6】经济性贬值的估算某冰箱厂地一条生产流水线，设计年产冰箱能力为2万台，该流水线的重置成本为5000万元。由于市场上冰箱供过于求，市场竞争十分激烈，该流水线目前年生产1万台就已满足销售需要。每台冰箱成本为2000元，预计在未来5年内，每台冰箱成本上升15%。而销售价由于竞争原因只能上升相当于成

5、本价的10%，假定冰箱行业生产规模效益指数为0.7，所得税税率为25%，其经济性贬值计算如下：1、收益额减少（成本与售价差带来）的经济性贬值：（1）每台冰箱成本上升与销售价上升抵消后，损失额为：2000×（15%－10%）=100元（2）冲减应缴所得税后每台冰箱净损失额为：100×（1－25%）=75元（3）设折现率为10%，则每台冰箱在未来5年内总净损失额的现值：每台5年净损失额=75×（P/A,10%,5）=75×3.7911=284元10000台5年损失额=284×10000=284万元2、设备利用率降低带来的经济性贬值为3、

6、总的经济性贬值为=284＋1920=2204（万元）3、因使用寿命缩短造成的经济性贬值的估算近年来，由于环境保护方面的问题日益严重，国家对机器设备的环保要求越来越高，对落后的、高能耗的机电产品实行强制淘汰，缩短了设备的正常使用年限。例：某火电厂以2006年12月31日为评估基准日进行资产评估，其装机容量为5万千瓦，已使用了10年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家有关规定，5万千瓦以下的火电机组在2010年以前必须淘汰。试计算因政策性报废引起的经济性贬值。解：按年限法，该机组由于提前淘汰的贬值率为：四、设备综合成新率的

7、估算(观察法、经济使用年限法、修复费用法）针对第二种经济使用年限法中的如何确定经济使用年限讲一讲。经济使用年限法确定成新率，即：经济使用年限是指从资产使用到因继续使用经济上不合算时所经历的年限。1、最小年平均费用法确定设备的经济使用年限（即：年均费用最小的年份数=经济寿命）第三节机器设备评估的市场法一、含义及前提（一）含义：——根据市场上相同或类似设备交易的价格资料，通过对评估对象和市场参照物各种因素的分析比较并调整，确定评估对象价值的方法。（二）采用的前提：(市场化程度高）（1）对于单台设备评估：市场参照物应该是具有可比性的相同类

8、似单台设备。（2）整体性设备评估。市场参照物应该是相同的或类似的、整体出售的资产。优点：评估价值来源于市场，较为公平可信。缺点：我国二手设备市场不够发达，可比的市场参照物较少，市场资料难以获得，交易背景及条件不清楚，影响了评估的准确性