《机器设备评估》PPT课件

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1、第六章机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节　成本法在机器设备评估中的运用第三节　市场法在机器设备评估中的应用第四节　收益法在机器设备评估中的应用8/27/20211【教学目的和要求】通过教学，要求学生了解机器设备的特点、分类和价值构成，掌握机器设备评估的步骤，熟练运用重置成本法评估机器设备；掌握现行市价法评估机器设备的步骤和具体运用。【教学重点和难点】1、机器设备评估的步骤2、机器设备评估的重置成本法3、机器设备评估的现行市价法8/27/20212第一节机器设备评估概述一、机器设备及其评估特点1.概念:资产评估中机器设备是个广义概念，泛指那些所有代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。

2、8/27/202132.特点（1）属于固定资产，单位价值高、使用年限长、资金投入大。（2）属于动产类资产，可移动性。清点时应防止遗漏和重复。（3）属于有形资产，常常是无形资产价值借以实现的载体与依托。（4）价值补偿和实物更新不一致。（5）涉及专业门类多，工程技术性强。8/27/202143.机器设备的评估特点（1）以单台、单件为评估对象。（2）以技术检测为基础。（3）多种评估方法并用。（4）与土地及其建筑物不可分离的机器设备，可将机器设备与土地、建筑物一起评估。8/27/20215二、机器设备的分类1.按组合程度分类:单台设备机组设备成套设备2.按来源分类：自制外购国产进口8/27/20216

3、按国家固定资产分类标准分类:通用设备专用设备交通运输设备电器设备电子及通信设备仪器仪表、计量标准器具及工具8/27/20217按现行会计制度分类：生产用机器设备非生产用机器设备租出机器设备未使用机器设备不需用机器设备封存机器设备经营性租入机器设备融资租赁设备8/27/20218三、机器设备评估的基本程序1、接受委托阶段2、评估准备阶段（1）指导委托方填写和准备与评估事项有关的资料及文件。（2）收集与评估活动相关的价格资料。（3）整理有关资料和数据。（4）制定评估方案，落实人员安排。8/27/202193、现场工作阶段（1）逐台（件）核实评估对象，以确保评估对象真实可靠；（2）按照评估重点或人员

4、安排，对待评设备进行必要分类（ABC分类等）。（3）设备鉴定8/27/2021104、评定估算阶段①根据评估目的、价值类型要求以及评估时的各种条件，选择适宜的评估方法。②阅读有关可行性分析报告、设计报告、概预算报告、竣工报告、技术改造报告、重大设备运行和检验记录等，以扩大和深化对被评估设备的了解。③查阅有关法律法规。④如与房屋建筑物、无形资产等的界限难以分清，应及时和其他资产评估人员进行交流，防止重评和漏评。⑤选择合适方法估算评估值。⑥调整评估结果。8/27/2021115、撰写评估报告及评估说明，整理工作底稿。6、评估报告的审核和报出阶段。包括复核人的审核、项目负责人的审核和评估机构负责人的

5、审核。8/27/202112四、机器设备评估方法的适用性（一）成本法的适用范围主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。（二）市场法的适用范围市场法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。（三）收益法的适用范围主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。8/27/202113第二节成本法在机器设备评估中的运用该方法是机器设备评估中最基本的方法基本公式：评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值8/27/20

6、2114一、重置成本的测算8/27/202115一、重置成本的测算（一）设备本体的重置成本（二）运杂费（三）设备安装费（四）基础费（五）进口设备从属费用8/27/202116（一）设备本体的重置成本1.直接法2.物价指数法3.重置核算法4.综合估价法5.重量估价法6.类比估价法——指数估价法8/27/2021171.直接法（1）特点：根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。（2）适用前提：获得该设备的市场价格资料，对于大部分通用设备比较适合。（3）获得市场价格的渠道①市场询价－－最低售价②使用价格资料－－有效性、可靠性8/27/2021182.物价指数法物价指数法是以设备的历史成本为基

7、础，根据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备本体的重置成本的方法。对于二手设备，历史成本是最初使用者的账面原值，而非当前设备使用者的购置成本。物价指数可分为定基物价指数和环比物价指数。8/27/202119（1）定基物价指数设备本体重置成本=历史成本×（当前年份（定基）指数／基年（定基）指数）例1：2000年购置某设备，原始成本为38000元，计算2005年该设备的重置成本。2005年的（定基）