资产评估考试 机器设备评估课件.ppt

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1、第三章机器设备评估【教学目的和要求】通过教学，掌握如何运用成本法评估机器设备价值；熟悉机器设备的特点、分类、价值构成及评估步骤；了解如何运用市场法评估机器设备。【教学重点和难点】1、成本评估法机器设备价值一、机器设备的特点：1．机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。　2．机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。　3．机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。　4．机器设备更新换代比较快

2、，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。第一节机器设备的概述二、机器设备评估特点P50１.大部分是单项评估、逐项评估，一般采用成本法。2.适用不同的价值类型。（如购置和转让；专用设备，通用设备；新设备、旧设备）３.单位价值高，使用年限长，流动性差。４.涉及众多影响因素，各种损耗都有反映。５.机器设备的价值补偿与实物补偿不同步。三、机器设备评估程序P52（一）明确评估目的，收集与机器设备评估有关的资料。（二）清查机器设备。（三）对机器设备进

3、行必要鉴定。（四）确定评估方法，计算评估值。（五）撰写评估报告。第二节成本法在机器设备评估中的应用一、机器设备评估的成本法的基本因素机器设备评估的成本法是通过估算机器设备的更新重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值后的余额来确定机器设备评估价值的方法。　成本法的计算公式为：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值二、机器设备重置成本的测算（一）物价指数法P60这种方法是以设备的原始购买价格为基础，根据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备重置成本。计算公式为：重置成本

4、=被估资产的账面原值*物价变动指数注意：公式中，物价变动指数可以是定基物价指数或环比物价指数。1.定基物价指数=评估时点的价格指数/资产购建时点的价格指数2.环比物价指数=a1×a2×a3……an式中：an—第n年环比价格指数，n=1、2、3……nCASEP61-例6；CASEP62-例7二、机器设备重置成本的测算1、使用物价指数法计算机器设备的重置成本，评估人员应使用分类产品物价指数，避免使用综合物价指数。2、设备的原始成本是计算设备重置成本的基础，评估人员应注意审查原始成本的真实性。3、用物

5、价指数法计算进口设备的重置成本，应使用进口国（设备生产国）的分类物价指数。4、使用物价指数法计算机器设备的重置成本为复原重置成本。5、企业账面的设备原始成本一般还包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用，上述费用的物价变化指数与设备价格变化指数往往是不同的，应分别计算。（例）有关说明：P62CASE某机器设备，2000年购置，评估基准日为2003年，该设备帐面原价为100万元，其中：设备购价92万元，基础及安装费7万元，运杂费1万元，已知2000和2003年该类设备的定基物价指数分别是150%和1

6、80%，基础及安装费的环比物价指数为160%，按基准日价格标准重置，运杂费为1.5万元。要求：计算该机床的重置成本。二、机器设备重置成本的测算二、机器设备重置成本的测算（二）规模经济效益指数法（了解）P62规模经济效益指数法是根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法。计算公式为：P1/P2=（A1/A2）x或P1=P2*（A1/A2）x式中：X——规模经济效益指数；P1——被评估设备重置成本；P2——参照物重置成本；A1——被评估设备的生产能力；A2——参照物的生产能力。（三）重置

7、核算法/各种费用组成重置成本（P55）也称细节分析法、核算法，是利用成本核算的原理，根据重新取得资产所需的费用项目，按现行市价逐项计算的全部构建支出，然后累加得到资产成本的重置成本。这种方法主要适用于非标、自制设备的重置成本的计算。（三）重置核算法/各种费用组成重置成本1、国内设备（1）外购不需安装设备的重置成本=买价+运杂费CASEP55（2）外购需安装设备的重置成本=买价+运杂费+安装调试费CASEP55（三）重置核算法/各种费用组成重置成本2、国外设备：重置成本=CIF*基准日外汇汇率+进

8、口关税+增值税+手续费+国内运杂费+安装调试费注：1、CIF（到岸价）=FOB（离岸价/货价）+国外运费+保险费=FOB*（1+国外运费率）*（1+保险费率）；2、手续费（用于海关监管、银行及外贸）、国内运杂费一般以CIF的一定比率计算；3、关税=CIF*关税税率4、增值税=（CIF+关税）*17%（增值税税率）CASEP56例3（自学）（四）综合估价法---非标准设备重置成本估算P59重置成本=（主要材料费/成本主材费率+主要外购件费）*（1+成本利润率）*（1+流转税率）*（1+非标准设备设