资产评估——机器设备评估

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1、第四章机器设备评估本章学习目的和要求：1.了解机器设备的分类2．掌握机器设备评估的程序3．掌握成本法在机器设备评估中的应用第一节机器设备评估概述一、机器设备定义《资产评估操作规范意见（试行）》（1996）评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。二、机器设备的种类按固定资产管理分类标准分类（1）该标准适用范围广：国内的企业、事业单位、社会团体、行

2、政机关、军队和武警部队以及各级有关管理部门的规定资产管理、清查、登记、统计等工作。（2）类别：按照资产的属性将资产分为10个门类，其中7类为设备。（3）编码：该标准采用等长度6位数字层次代码结构，共分为4层(大、中、小、细类)，其中大类和细类为2位阿拉伯数字。（4）是资产评估中使用最基本的分类方法。P141按会计制度分类按组合形式分类：单台、组合机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加按来源分类三、机器设备的技术经济特点及对评估的影响（1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。（2）机器设备属于有形资产，但常常兼

3、含无形资产的价值。（3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。（4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。（5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。四、确定评估对象时应注意的问题与不动产的关系：不重、不漏与无形资产的关系：单台设备分出无形资产，组合设备可不分与流动资产的关系：如试车用原材料、易损件等，可含在设备价值中。五、机器设备的评估程序评估准备阶段现场勘察阶段评定估算阶段撰写报告阶段（一）评估准

4、备阶段1.明确机器设备评估的基本事项（1）应当了解评估结论的用途，明确评估目的。常见的机器设备评估目的包括：整体企业价值评估，设立公司，企业、合伙关系以及婚姻的解体，破产清算，保险，抵押，管理建议，搬迁补偿，资产出售等（2）应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。继续使用、或变现、或报废；原地使用或移地使用；现行用途使用或改变用途使用。（一）评估准备阶段2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作（1）填写机器设备评估申报明细表（2）填写被评估机器设备清查盘点表（3）收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料（列出评估所需的资料清单）3.收集评估所需的资料使用情况资料、产权资

5、料、实存数量资料、价格资料等，重要资料要查看原件并复印。如重要设备合同，发票，说明书，设备档案，大修、技改资料，安装工程竣工资料等4.制定评估工作计划（二）现场勘察阶段1.清查核实待评估的全部机器设备2.对机器设备进行技术鉴定3.确定机器设备成新率（四）撰写报告阶段（三）评定估算阶段第二节成本法在机器设备评估中的应用基本原理：资产评估值＝被评估资产重置成本被评估资产重置成本—资产实体性贬值资产功能性贬值资产经济性贬值＝×成新率或具体的评估方法重置成本估算方法重置核算法物价指数法功能价值法综合分析法功能成本线性函数法功能成本指数法各种贬值估算方法实体性贬值功能性贬值经济性贬

6、值观察法使用年限法修复费用法复原重置成本更新重置成本成新率估算方法购价（建造成本）运杂费安装调试费基础费进口关税增值税消费税银行手续费一、重置成本及其估算方法重置成本=直接成本费用＋间接成本费用＋资金成本管理费用设计费工程监理费保险费利息费【注意】直接成本与每一台设备有直接对应，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。①购价的估算直接法：询价、使用价格资料物价指数法：应注意的问题

7、P104重置核算法：按成本构成确定。适用确定非标准、自制设备的重置成本综合估价法：公式P105重量估价法：使用材料单一、制造简单、技术含量低的设备重置成本核算指数估价法（功能价值类比法）：功能成本线性函数法、功能成本指数法。（1）直接成本的估算1.外购设备重置成本的估算②运杂费的估算设备原价*国产设备运杂费率进口设备到岸价*进口设备国内运杂费率（1）直接成本的估算1.外购设备重置成本的估算③安装调试费的估算设备原价*设备安装费率进口设备到岸价*进口设备安装费率或相似国产设备原价*国产设备安装费率④基础费的估算与③相似⑤进口设备