资产评估06机器设备评估

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1、资产评估主讲人：郭雅娴第6章机器设备评估6.1机器设备评估及其特点6.2机器设备评估程序6.3成本途径及其方法在机器设备评估中的应用6.4机器设备评估的其他途径及其方法本章重点和难点课堂练习题6.3成本途径及其方法在机器设备评估中的应用成本途径及其方法是评估机器设备的常用技术思路和方法。6.3.1机器设备重置成本及其估测6.3.2机器设备实体性贬值及成新率的估测6.3.3机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测综合应用举例6.3.1机器设备重置成本及其估测例题某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设

2、备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。解：机床采购重置价格＝5×(1＋20%)＝6(万元)运杂费重估价＝0.1×2＝0.2(万元)安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42(万

3、元)调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115(万元)综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735(万元)例题被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值60万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。至评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。求该机组评估基准日的重置成本。解：重置成本=60×70%×（1-2%）+60×20%×(1+1%)+60×10%×(1

4、+5%)=59.58(万元)6.3.2机器设备实体性贬值及成新率的估测机器设备的实体性损耗是由于生产经营中的磨损和暴露于自然环境造成的侵蚀而引起的资产价值的损失估测方法观察法使用年限法修复费用法运用使用年限法估测机器设备成新率基本公式具体方法简单年限法投资一次完成，没有更新改造和追加投资的情况综合年限法投资分次完成，进行过更新改造和追加投资运用使用年限法估测机器设备成新率简单年限法已使用年限的确定名义已使用年限和实际已使用年限尚可使用年限的确定法定年限法预期年限法寿命年限平均法（例6-9）运用使用年限法

5、估测机器设备成新率综合年限法综合已使用年限的确定（例6-10）以各部件的重置成本为权数，对各部件已使用年限进行加权平均综合尚可使用年限的确定（例6-11）以各部件的重置成本为权数，对各部件尚可使用年限进行加权平均练习综合年限法某企业1999年购入一台设备，账面原值为30,000元，2004年和2006年进行两次更新改造，当年投资分别为3,000元和2,000元，2009年对该设备进行评估。假定：从1999年至2009年年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年，试估算设备的成新率。运用

6、修复费用法估测机器设备成新率按修复磨损部件所需要的开支来确定机器设备实体性贬值及成新率使用前提：设备的实体性磨损是可以修复的技术上、经济上现实中机器设备的实体性损耗往往既有可修复磨损也有不可修复磨损例题（6-12）练习被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了10年，预计将来还能再使用20年。评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整个维修计划大约需要花费350,000元，其中包括油罐停止使用造成的经济损失、清理布置安全工作环境、拆卸并更换

7、被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为2,000,000元，现用修复费用法估测油罐的成新率。6.3.3机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测机器设备功能性贬值及估测超额投资成本造成的功能性贬值超额运营成本造成的功能性贬值机器设备经济性贬值及估测因外界因素引起的资产贬值已知实际生产能力求经济性贬值率已知实际生产能力求经济性贬值额某被评估的生产控制装置购建于1999年，原始价值100万元，2004年和2007年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，2009年对该资产进行

8、评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1999年、2004年、2007年、2009年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为25%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值。成本途径评估机器