《机器设备评估》PPT课件

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1、资产评估第六章机器设备评估岳丽君本章主要内容机器设备评估及其特点机器设备评估的基本步骤机器设备评估中的成本法机器设备评估中的市场法和收益法本章学习要求了解机器设备评估及其特点理解机器设备评估的基本步骤掌握机器设备评估中的成本法理解机器设备评估中的市场法和收益法机器设备评估机器设备概述成本法的应用市场法的应用收益法的应用一、定义一般是指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。*主要特征：——固定资产、动产、有形资产。*范围界定：——与流动资产低值易耗品的区分。6.1设

2、备概述二、分类按资产属性按资产使用特性按资产来源《固定资产分类与代码》国家标准(GB/T14885-94)生产用、非生产用、租出、未使用、不需用、融资租入。自制设备、外购设备(国产、进口)6.1设备概述二、分类固定资产分类与代码(GB/T14885-94)代码(第一层)06

3、2125

4、4752

5、5660

6、6568

7、7174

8、7780

9、82门类通用设备专用设备交通运输设备电气设备电子产品及通信设备仪器仪表和计量标准器具等文艺体育设备三、机器设备特点6.1设备概述单位价值大，使用寿命长价值补偿和实物更新不一致专业技术性强四、机器设备评估的

10、特点1、机器设备评估是以技术检测为基础的2、机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响机器设备的评估价值3、机器设备评估时所依据的使用状态将影响机器设备的评估价值6.1设备概述四、机器设备评估的特点4、机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估5、与土地及其建筑物不可分离的机器设备（分离设备会严重影响土地及建筑物使用价值和价值的）可将机器设备放到土地、建筑物中一并评估。如，建筑物中的电梯、水、电、汽、通讯等设施设备6、机器设备通常是以单台、件为标的进行评估6.1设备概述五、机器设备评估的基本步骤一、评估准备二、现场勘查

11、（关注！）1、清查核实评估对象的数量和权属2、对机器设备进行勘查和技术鉴定——核心总体鉴定和评价对机器设备使用状况的勘查和鉴定对机器设备技术状况的勘查和鉴定三、确定单台设备的估价数据与参数四、计算评估值与撰写评估报告6.1设备概述机器设备评估机器设备概述成本法的应用市场法的应用收益法的应用计算公式：P=RC–Dp–Df–De*P：——评估值；*RC：——重置成本；*Dp：——实体性贬值；*Df：——功能性贬值；*De：——经济性贬值。6.2成本法一、重置成本外购国产设备进口设备自制设备市场询价法功能价值法价格指数法市场询价法功能价值法

12、价格指数法重置核算法6.2成本法重置成本=购置价+运杂费+安装调试费+资金成本+其他费用（一）外购国产设备6.2成本法1。市场询价法设备购置价格——即现行市价评估师直接从生产厂家或销售部门取得。如果市场上有几种不同的价格，应选择可能获得的最低售价。（一）外购国产设备6.2成本法2。功能比较法（1）当资产功能与资产成本之间呈线性等比关系时，RC=（2）当资产功能与资产成本之间呈指数关系时，RC=X取值范围为0.6~0.8。（一）外购国产设备6.2成本法3。价格指数法（1）公式RC＝资产账面原值×价格变动指数定基指数=评估基准日物价指数/

13、资产购建时物价指数环比指数=（1＋a1）×（1＋a2）×（1＋a3）……（1＋an）（一）外购国产设备6.2成本法（2）应注意的问题选取的价格指数应与评估对象相配比，一般采用某一类资产的分类价格指数，不可采用综合价格指数。应注意审查历史成本的真实性。企业账面的设备历史成本一般还包括运杂费、安装费及其他费用，上述费用的价格指数与设备价格变化指数如果不同，应分别计算。特别是对锅炉、锻压机械等，运杂费、安装费所占比例很大的设备。价格指数法只能确定设备的复原重置成本，不能用于确定更新重置成本（二）进口设备6.2成本法RC=离岸价格（FOB）*

14、现行外汇汇率+境外途中保险费+境外运杂费+进口关税+消费税+增值税+银行手续费+国内运杂费+安装调试费+大型进口设备资本成本RC=到岸价格（CIF）*现行外汇汇率+进口关税+消费税+增值税+银行手续费+国内运杂费+安装调试费+大型进口设备资本成本（二）进口设备6.2成本法FOB(FreeonBoard)：买方在约定的装运港将货物交到买方指定的船上。买方承担将货物运至指定工具前的一切费用和风险。CIF（Cost,InsuranceandFreight）：卖方报价包括货物的成本、海运保险费和将货物运至指定目的地的运费。关税=关税完税价*关

15、税税率=到岸价*关税税率消费税=增值税=（关税完税价格+关税+消费税）*增值税率（二）进口设备6.2成本法1．市场询价法（掌握）可查询到CIF或FOB时，可采用该方法。2．功能比较法（了解）3．价格指数法（掌握）自制通用