第五章 机器设备价值评估ppt课件.ppt

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1、第五章机器设备价值评估概述机器设备评估的市场法机器设备评估的收益法机器设备评估的成本法第一节第二节第三节第四节本章内容第一节概述一、机器设备的含义及其特点机器设备的含义《资产评估准则——机器设备》对机器设备的定义人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等使用年限超过一年，单位价值在规定的标准以上，并且在使用过程中保持原有实物形态的机器、设备、仪器、工具等。由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装

2、置。机器设备的资产价值的评估需要考虑技术的角度会计的角度第一节概述1机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点2价值补偿和实物更新不一致3工程技术性强、专业门类多一、机器设备的含义及其特点机器设备的特点第一节概述二、机器设备的分类机器设备分类的目的考虑机器设备的技术特点，为评估中的专业技术检测创造条件有利于收集市场和其他方面的相关资料，有效地选择参照物适应评估委托方的要求，与财务会计处理的惯例相适应第一节概述二、机器设备的分类1按国家固定资产分类标准分类出于清产核资以及国有固定资产管理的标准化、科

3、学化、信息化的需要而编制的，1994年发布了《固定资产分类与代码》土地、房屋及构筑物通用设备专用设备交通运输设备电气设备电子产品及通信设备仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器文艺体育设备图书文物及陈列品家具用具及其他类固定资产机器设备其他资产第一节概述二、机器设备的分类2按会计核算的需要分类在会计核算中，根据固定资产的经济用途、使用情况和所有权综合将固定资产分为以下6大类：生产经营机器设备未使用机器设备非生产经营机器设备不需用机器设备租出机器设备融资租入机器设备第一节概述二、机器设备的分类3按机器设备的组合形式分类机器设备在使用过程中通常

4、讲不同功用的设备进行分配组合，以完成某种生产工艺活动。为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备按机器设备的组合形式分类单台机器设备机器设备组合第一节概述二、机器设备的分类4按机器设备的来源分类国内购置设备国外引进设备按机器设备的来源分类自制设备外购设备第一节概述二、机器设备的分类5按机器设备价值大小分类一般是指每台价值大于5万元的机器设备按机器设备的大小分类A类设备一般是指每台价值在5千~5万元的机器设备B类设备一般是指每台价值在5千元以下的机器设备C类设备第一节概

5、述三、确定机器设备评估范围时应注意的问题1机器设备和土地、房屋及构筑物有些设备安装附着在土地、房屋及构筑物上，它们对后者的功能会有很大影响许多物业为了方便、适用或具有多种功能，除土地、房屋结构外还需配置水、电、汽、电信、智能等附属设备许多加工设备都有设备基础等构筑物，在续用条件下不能将设备基础漏评第一节概述三、确定机器设备评估范围时应注意的问题2机器设备和无形资产无形资产可含在设备内评估设备和无形资产分开评估机器设备和无形资产评估注意事项单台机器设备机器设备组合3机器设备和流动资产第一节概述四、机器设备评估的特点1以技术检测为基础2通常

6、以单台、单件为评估对象3根据具体情况选择相应的评估方法4要考虑被评估机器设备的使用状态及预期用途5合理确定被评估机器设备贬值因素设备专业负责人的初核五、机器设备评估的基本程序整理评估工作底稿指导委托方提供机器设备评估的基础资料清查核实待评估机器设备机器设备评估过程评估准备现场评估评定估算撰写评估说明及评估报告评估报告的审核和报送制定具体的评估工作计划收集评估中所需数据资料对待评估机器设备进行鉴定按机器设备评估的重要性对设备进行分类评分析评价评估结果撰写评估说明及评估报告复核人的审核评估机构法定代表人的签发将评估报告送达委托方及有关管理部

7、门选择适宜评估方法加强对被评估设备的了解考虑法律法规对评估价值的影响无法确定评估价值予以披露防止漏评重评选择合适参数，科学评估方法调整评估结果明确评估目的明确评估基本事项明确评估对象明确评估价值类型明确评估基准日第二节机器设备评估的市场法一、市场法的适用范围和前提条件要有一个充分发达活跃的机器设备公开交易市场，这是运用市场法估价的基本前提能找到与被评估机器设备相同或类似的参照物全新机器设备市场，它是常规性的生产资料市场二手设备市场，即设备的旧货市场设备的拍卖市场在设备市场中与被评估对象完全相同资产是很难找到的，一般选择与被评估设备作为参

8、照物第二节机器设备评估的市场法二、运用市场法评估机器设备的基本步骤1对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料2进行市场调查，选取市场参照物3对比分析差异因素，并调整差异4计算评估价值点5确定评估差误率并计