建筑外墙渗漏原因分析及预防措施.pdf

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1、第42卷第6期建筑技术开发Vo1．42．No．62015年6月BuildingTechniqueDevelopmentJun．2015建筑外墙渗漏原因分析及预防措施何雄(大同煤矿集团宏远工程建设有限责任公司，山西大同037003)[摘要]对外墙渗漏进行系统研究，分析渗漏原因，并针对具体原因提出高压注浆法、灌浆、剔凿后重新补抹防水砂浆、局部节补做防水层、更换胶条、重新施打密封胶、更换窗框或窗扇、使用聚合物水泥防水涂膜等堵漏和防水措施。[关键词]渗漏；注浆；灌浆；防水涂膜[中图分类号]Tu767[文献标志码]B[文章

2、编号]1001～523X(2015)06—0031-05ANALYSISANDPREVENTIoNMEASURESAGAINSTLEAKAGEoFBUILDINGEXTERNALWALLHeXiong[Abstract]Thispapercarriedoutsystematicresearchonleakageofexternalwall，analyzedtheleakagereasonsandproposedvariousleakageimpairandwaterproofmeasuresaccordingto

3、practicalreasons，includinghigh—pressureinjection，grouting，chiselingandplasteringofwaterproofmortar,waterproofingatlocalnode，replacingrubbersealstrip，applyingnewsealant，replacingwindowflameorwindowsash，andpaintingpolymer-cementwaterproofcoating，etc．[Keywords]l

4、eakage；injection；grouting；waterproofcoating随着建筑物高度越来越高，建筑立面变化位置，包括空调的固定点、雨落管的固定点和钢和立面装饰物越来越多样和复杂，建筑外墙渗漏结构雨篷固定点等，其原因大多是使用后置预埋也呈现出渗漏点、渗漏原因多样化，渗漏情况普件，固定用的膨胀螺栓或胶锚螺栓与墙体交接处遍和多发的特点。未做防水处理，导致该部位有孔隙。1外墙渗漏部位及原因分析l-3外墙上开孔处1．1水平构件与外墙相交接处外墙上开孑L包括空调洞和穿线管线洞：(1)外墙水平构件与外墙相交接部

5、位包括外墙施工预埋时，预埋管未做坡向外墙外侧的坡度，水平线条根部、雨篷根部和空调板根部等。其主甚至还出现倒坡；(2)预埋管外墙侧未凸出外墙要原因在于水平构件未做向外的排水坡或排水坡50mm，雨『质管口与墙体间的缝隙渗人室内；(3)度不足，导致根部积水所致。如水平构件为中空在后钻孔埋管时，预埋管与孔洞间的缝隙未做防构件，空腔下部密封较严，积水渗入空腔内流动、水填塞和表面打胶处理或填塞和打胶不合格。聚集，沿外墙薄弱部位渗入室内。1．4预留孔洞处1．2外墙上悬挂固定点处外墙施工工艺要求预留的孑L洞处包括脚手外墙上悬挂的

6、各种设备、管件等的固定点架眼和穿墙螺栓孔等。其主要原因是后期抹灰前，未对该孔洞进行堵洞处理或堵洞处理不当。收稿日期：20154)1—121．5交接缝位置作者简介：何雄(1969一)，男，山西大同人，工程师，e—mail：hxiong2004@163．eom。门窗框与墙体交接缝位置，包括门(窗)楣、_第6期何雄：建筑外墙渗漏原因分析及预防措施第42卷门窗框边、窗台等。其渗漏原因有：(1)门窗洞口预留过大，导致门窗框与洞口间的缝隙过大，未进行处理，便按常规方法进行填缝和打胶，导致渗漏；(2)门窗洞口预留过小，导致门窗

7、框与洞口间缝隙过小，填缝胶无法填塞，出现干缝，渗透通路导致渗漏；(3)未认真对门窗框与墙体间的缝隙按设计要求和规范规定进行填缝和打胶处理，导致渗漏；(4)填缝材料、密封胶等材料不合格。图1下平上凹式檐口结构设计示意1．6门窗玻璃与框(扇)料结合部位每天砌筑高度大于1．8m，或者未等待7d以后斜门窗玻璃与框扇料结合部位，其渗漏原因砌顶紧，而是一次性砌筑至顶，导致该部位墙体有：(1)胶条老化；(2)打胶开裂或漏打胶；下沉出现缝隙造成渗漏；(2)外墙抹灰时，该(3)胶条接缝处未做处理。部位未按设计要求和规范规定，在接缝

8、处铺贴镀1．7门窗框(扇)料加工结合部位锌钢丝网进行加强，导致该部位抹灰开裂造成渗门窗框料结合部位渗漏，主要原因是工厂加漏。工时，下料长度不准确，拼缝处不严密和组合门1．11外墙裂缝处窗组合部位未按规定加设拼接专用料导致渗漏等。外墙抹灰开裂、外墙的结构裂缝、外墙收1．8阳(露、平)台门的门框底部缩裂缝等均可导致该开裂部位渗漏。开裂的原因阳(露、平)台门的门框底部渗漏，其渗