探析建筑外墙渗漏原因及预防措施.pdf

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1、经验交流探析建筑外墙渗漏原因及预防措施卓图辉（四川省第一建筑工程公司，四川成都610081）摘要：建筑工程施工近年来出现了很大的发展，使得现在人们对建筑工程施工质量越来越重视，特别是房屋渗漏问题与建筑质量问题的较大比例。本文对建筑外墙渗漏的类型进行说明，分析了导致外墙渗漏的原因，并进一步对外墙渗漏的防治措施进行了具体的阐述。关键词：房屋建筑；外墙渗漏；预防措施中图分类号：TU746.3文献标志码：A文章编号：1674—3024（2014）5—119—02由于国家禁止了实心红砖的生产，所以在近几年新型墙引言体材料如空心粘心砖、空心水泥砖及加气混凝土砌块等广泛近年来我国的建筑行业取得了

2、较快的发展，建筑业的发的应用于墙体施工中，但由于在应用过程中缺乏相关的经展有效的带动了建筑材料市场的繁荣。各式新型材料不断的验，从而导致渗漏的发生。在市场上涌现出来，特别是新型墙体材料中的外墙饰面砖和2.1.2外墙装饰材料外墙涂料等得到了广泛的应用，但由于材料自身的质量问目前的建筑工程施工中所使用的外墙饰面砖都属于不题、设计上的不合理及施工中不规范等因素，从而导致近年透水的材料，对其进行粘贴时多采用水泥浆和灰浆来进行，来建筑外墙渗漏现象越来越严重，在很大程度上影响了用户而水泥浆和灰浆处于不饱满状态时，极易形成空腔，从而导的正常使用，也使建筑物的使用年限得以降低。所以针对多致细小裂缝

3、的发生，这样在雨季来临时，在风力作用下雨水年来的施工经验，对如何预防建筑外墙发生渗漏的具体措施极易渗透进入饰面砖内的内腔内，从而产生渗漏。进行分析，从而为相关施工提供必要的参考。2.1.3铝合金窗铝铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自1建筑外墙渗漏的类型动流出；推拉窗底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下也1.1砖混结构外墙裂缝引起的渗漏易越过导轨，进入室内；铝材之间接缝没用扣接，也没用密目前部分建筑外墙在施工时采用的砖混结构，而这两种封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，结构由于其线膨胀系数不一致，所以在当处于相同温度下引起漏水。时，钢筋混凝土结构要具有更

4、大的伸缩性，这就导致当墙体2.2施工的原因的抗剪强度无法与伸缩度相抗衡时，则会导致墙体开裂。2.2.1施工不当引起裂缝1.2混凝土外墙裂缝引起的渗漏在进行墙体砌筑时由于施工时没有将砌体封面、凝土封混凝土外墙当地其发生沉降时则会导致墙体发生开裂，面等所存在的灰尘、污垢和油渍等清除干净，而所使用的砂同时在墙体施工时，如果混凝土表面存在着麻面、蜂窝及孔浆存在着粘结力差等情况。当进行干粘石及水刷石施工时，洞等缺乏时又没有及时进行处理或是处理不当，则会导致渗为了使其更好的贴合，则有时会利用拍打来加强粘结性，但漏的发生。如果拍打力度没有掌握好，则容易导致翻浆或是面层流动而1.3砌体外墙缝隙引起

5、的渗漏导致裂缝的出现。而对于拐角结合的地方，如果处理不好，砌体外墙在施工时会留有脚手架眼及穿墙管线预留口也容易导致封口结合不好的情况发生，从而引发裂缝。等缝隙，这些缝隙如果在填充时没有填充严密，则会形成渗2.2.2混凝土构造柱与砖墙结合处渗水水通道，从而导致渗漏的发生。在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙，交接1.4外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖在进行外墙装饰面施工时对于墙体上的空洞及缝隙没梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，此处是漏水的有进行堵塞，所采用的勾缝用的砂浆标号太低、再加之勾缝多发区；打底砂浆标号过高或太低

6、，光滑基层不毛化、基层时没有严格按照施工要求来进行，另外在进行饰面砖粘贴浇水湿润不足，均会导致开裂。时，由于粘贴不实导致空鼓现象的发生，使空鼓处形成储水2.2.3在粘贴瓷砖时囊，从而引发渗漏。水泥砂浆的密实度和饱和度不够时，则会导致粘贴的瓷1.5基层过湿、过干裂缝引起的渗漏砖出现许多空腔，而这些空腔部分会相互连通在一起。尽管饰面进行抹灰时对于干燥的地方需要进行浇水，这样使瓷砖本身具有较好的防水性，但由于勾缝存在着不密实的情其处于干湿适度的情况下进行抹面会取得更好的效果，但如况，而导致雨水渗放进瓷砖的空腔内形成储水囊，从而慢慢果浇水不匀，则会导致部分基层存在着浮水的情况，这时进的渗透

7、至建筑物内部，发生渗漏。行抹面则会导致流坠开裂的情况发生，而当浇水不均匀时，3外墙渗漏的预防措施干湿差别大的地方也会由于干缩的不同而导致裂缝的发生。3.1设计层面的预防2外墙渗漏的原因分析3.1.1外墙的设计要求具有防水概念和功能设定，并在设2.1建材的原因计图纸上明确分隔缝留置。2.1.1墙体材料3.1.2对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施。2014年第5期建筑建材装饰119经验交流3.1.3工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针的缝隙则需要利用防