我国房地产上市公司财务战略研究.doc

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1、名称：中国房地产企业财务战略研究报告（2008）关键词：房地产企业发展财务战略研究报告1.刖g1.1企业财务战略的意义1.2企业财务战略的内容1.2.1筹资战略1.2.2投资战略1.2.3分配战略1.3本报告数据來源1.4有关术语解释2.本报告研究的支撑理论综述2.1关于企业财务战略2.1.1企业财务战略管理的定义界定2.1.2财务战略管理的目标方向2.1.3财务战略管理的本质要求2.1.4财务战略管理的首要重点4.2企业财务战略管理的类型、对象、内容2.2.1财务战略管理的类型2.2.2财务战略管理的对象4.2.3财务战略管理的内容5.中国房

2、地产行业发展分析3.1中国房地产行业发展现状及趋势分析3.1.1中国房地产企业重点数据分析5.2中国房地产企业发展现状分析5.1.3中国房地产企业发展趋势分析3.1.4中国房地产企业发展中存在的问题分析3.2中国房地产行业典型企业财务SAS分析3.2.1负债结构分析3.2.2偿债状况分析3.2.3利息保障倍数分析2.4盈利状况分析中国房地产企业财务战略环境分析4.1中国房地产企业的宏观环境分析6.2中国房地产企业的中观环境分析6.3中国房地产企业的微观环境分析4中国房地产企业财务战略的核心能力分析4.1SW0T分析识别核心能力4.4.2核心能力

3、的价值链识别5中国房地产企业核心能力的划分规则5.1中国房地产企业牛命周期的财务战略理论分析4.5.2企业生命周期理论5.3中国房地产企业生命周期财务特征分析中国房地产企业的预算战略管理5.1平衡计分卡的理论分析2预算管理循环的基本内容2.1预算战略分析与编制循环5.2.2预算执行与调整循环5.2.3预算控制与评价循环5.2.4预算激励与信息反馈循环3预算管理循环的基本流程4中国房地产企业集团资金集约战略管理4.5资金集约管理的机制与组织制度4.6资金集约管理运行系统5.6.1扁平形组织的资金管理5.6.2拓扑结构组织的资金管理5.6.3ERP

4、集成实现的资金管理1.7资金集约管理系统资金治理权8资金集中结算运行机制5.8.1资金浮存原理和集中时间5.8.2资金集中结算的方式9中国房地产企业资金集约管理系统的模块集成10全球资金管理的模式选择5.10.1现金归集5.10.2地区管制10.3税务及法规中国房地产企业财务战略的制定1中国房地产企业总体发展战略1.1指导思想与原则6.1.2发展冃标6.1.3发展重点2中国房地产企业财务战略制定原则及思路6.2.1制定的原则6.2.2制定的思路2.3中国房地产企业财务战略的定位5.3.1中国房地产企业初创期财务战略的定位5.3.2中国房地产企业

5、发展期财务战略的定位3.3中国房地产企业成熟期财务战略的定位3.4中国房地产企业衰退期财务战略的定位4中国房地产企业不同阶段的财务战略选择4.1中国房地产企业初创期的财务战略选择6.4.2中国房地产企业成长期的财务战略选择6.4.3中国房地产企业成熟期的财务战略选择6.4.4中国房地产企业衰退期的财务战略选择5中国房地产企业财务战略的制定与实施6.5.1中国房地产企业筹资战略的制定与实施6.5.2中国房地产企业投资战略的制定与实施5.3中国房地产企业分配战略的制定与实施中国房地产企业财务战略实施的保障机制与控制7.1中国房地产企业财务战略的评价

6、2中国房地产企业财务战略实施的保障机制2.1建立各层次组织的协调机制7.2.2建立有效内部约束与激励机制7.2.3建立战略平衡机制2.4建立与宏观经济形势协调的机制3中国房地产企业财务战略的管理与控制7.3.1中国房地产企业财务战略的管理程序及内容3.2中国房地产企业的全而预算管理模式4.3.3中国房地产企业财务战略的控制分析8•结论【图表索引】图1：企业财务战略/筹资战略框架分析图图2：企业财务战略/投资战略框架分析图图3：波士顿矩阵一BCG（增长/份额矩阵）图图4：生命周期理论和波士顿矩阵的结合分析图图5：SWOT分析图图6：企业战略管理的

7、平衡计分卡示意图图7：预算管理循环图图8：预算战略分析与编制循环图图9：预算执行与调整循环图图10：预算控制与评价循环图图11：预算激励与反馈循环图图12：预算管理循环流程图图13：中国房地产行业典型企业变现能力比率分析图图14：中国房地产行业典型企业资产管理比率分析图图15：中国房地产行业典型企业负债比率分析图图16：中国房地产行业典型企业盈利能力比率分析图图17：中国房地产行业典型企业现金流量分析分析图图18：中国房地产行业典型企业获取现金的能力分析图图19：中国房地产行业典型企业财务弹性分析分析图图20：中国房地产行业典型企业发展能力分析

8、图图21：中国房地产行业典型企业效益指标分析图图22：中国房地产行业典型企业效率指标分析图报告内容【报告主题】现状/趋势/策略/对策/管理/投资/营销