我国房地产上市公司财务风险评价研究

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1、硕士学位论文我国房地产上市公司财务风险评价研究申请学位级别：管理学硕士学科、专业：企业管理授予学位单位：石家庄经济学院石家庄经济学院ADissertationSubmittedtoShijiazhuangUniversityofEconomicsForTheAcademicDegreeofMasterResearchonFinancialRiskofListedRealEstateCompaniesinChinaAcademicDegreeAppliedfor:MasterSpecialty:BusinessManagementSchool/Depart

2、ment:ShijiazhuangUniversityofEconomicsShijiazhuangUniversityofEconomicsMay,2013独创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是我在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得石家庄经济学院或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。签名：日期：关于论文使用授权的说明本人完全了解石家庄经济学院有关保留、使用学位

3、论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。（保密的论文在解密后应遵守此规定）签名：导师签名：日期：摘要随着我国经济的快速发展,以及产业结构和社会消费结构的不断调整升级，我国房地产业不断取得快速发展，成为社会经济发展的支柱产业，在我国社会发展中占据着主要的位置。然而由于房地产行业具有投资大、周期长、产业相关性强、高风险、高收益的特点，及我国不断颁布新的政策法规对房地产行业不断加强调控，加之房地产行业受整个社会经济发展的影响比较大，尤其是金融危机的影响，使得

4、房地产公司随时都可能承受巨大的财务风险。根据《2012年度中国实体经济发展报告——中国非金融类上市公司财务安全评估报告2012》可以看到在纳入统计的1689家样本中，有28.06%的企业存在较大或者重大财务风险，其中房地产业、仓储业、建筑业在内的三大行业出现严重异常。数据显示房地产业存在较大的财务风险，财务安全指数同比下降35.32%，居20个非金融行业之首，由此可见重视财务风险评价和研究对房地产行业健康持续发展的重要性。我国上市公司财务风险评价机制的健全和对风险灵活应对能力的提高，可以使公司能够较好的面对各种财务风险,在竞争激烈的社会活动中增强应对各种

5、风险的能力，从而取得优势地位，获得更好的发展。财务是一个企业的命脉，主导着一个企业能否持续和有效的发展，尤其是房地产行业与其它行业相比，财务对其发展尤为重要。因此对房地产公司开展财务风险评价和财务风险管理的研究，增强其应对风险的能力具有很重要的现实意义。本文在阅读大量相关文献并对国内外财务风险评价进行研究总结的基础上，运用定性和定量的方法对我国房地产上市公司财务风险的特征、现状及产生的原因进行分析，构建相应的财务风险评价指标体系，并运用生存分析法构建财务风险评价模型对我国房地产上市公司的财务风险进行评价和研究，提出相应的措施以提高我国房地产上市公司的财务

6、风险管理水平。关键词：房地产上市公司；财务风险；财务风险评价；生存分析IAbstractWiththerapiddevelopmentofChina'seconomy,ceaselessadjustmentandupgradingofindustrialstructureandsocialconsumptionstructure,therealestate,occupyingamajorpositioninthedevelopmentofoursociety,hasachievedarapiddevelopmentandbecomepillarindus

7、tryinoursocio-economy.However,therealestatebusinesshassuchcharacteristicsaslargeinvestment,longcycle,strongindustryassociation,highrisk,highyield;ourcountrywillconstantlyissuenewpoliciesandregulationstostrengthentheregulationoftherealestatebusiness;therealestatebusinessiseasilyin

8、fluencedbytheentiresocio-economicdevelop