基于生存分析方法的房地产上市公司财务风险评价研究

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1、基于生存分析方法的房地产上市公司财务风险评价研究分类号：C93密级：公开论文编号：1166011学号：50091202208重庆理工大学硕士学位论文基于生存分析方法的房地产上市公司财务风险评价研究研究生:刘静静指导教师：秦建成副教授学科专业：企业管理研究方向：企业创新与风险管理培养单位：工商管理学院论文完成时间：2011年10月10日论文答辩日期：2011年11月26日CategoryNumber：C93LevelofSecrecy：UnencryptedSerialNumber：1166011StudentNumber

2、：50091202208Master'sDissertationofChongqingUniversityofTechnologyTheResearchonFinancialRiskAssessmentoftheChineseListedRealEstateCompaniesBasedonSurvivalAnalysisPostgraduate:LiuJingjingSupervisor:Prof.QinJianchengSpecialty:BusinessManagementResearchDirection:Corp

3、orationInnovationandRiskManagementTrainingUnit:BusinessAdministrationSchoolThesisDeadline:Oct10th,2011OralDefenseDate:Nov26th,2011重庆理工大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果。除文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果、作品。对本文的研究做出重要贡献的集体和个人，均已在文中以明确方式标明。本人

4、承担本声明的法律后果。作者签名：日期：年月日学位论文使用授权声明本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权重庆理工大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于（请在以下相应方框内打“√”）：1.保密□，在年解密后适用本授权书。2.不保密□。作者签名：日期：年月日导师签名：日期：年月日I摘要近年来，伴随着经济的持续发展和社会消费结构的调

5、整，我国房地产行业飞速发展，逐步成为经济结构的重要组成部分。由于我国房地产企业起步较晚、基础较差，不少企业严重依赖银行贷款，使得房地产企业承受着巨大的财务风险。加之房地产企业自身具有投资额度大、投资周期长、易受宏观政策影响等特点，财务风险问题已经成为了房地产公司考虑的重要问题。因此开展房地产企业财务风险管理研究，具有重要的实践价值和意义。本文在对房地产上市公司财务风险基础理论进行梳理之后，以我国沪深证券交易所上市的所有A股房地产上市公司作为初始研究样本。剔除2006年前被ST以及恢复正常后两年内重新被ST的公司，选取其中

6、97家公司作为最终研究对象，并建立了融入第一持股比率和市场风险等非财务指标在内的财务风险评价体系。在剔除了相关性指标后，运用SPSS对房地产上市公司的2006年到2010年的财务数据进行生存分析，构建适合房地产上市公司的财务风险评价模型并对其进行评价。研究结果表明：（1）流动比率和总资产增长率是影响房地产上市公司财务风险评价的重要指标；（2）第一持股比率和市场风险等非财务指标在运用生产分析对房地产上市公司进行财务风险评价时并不显著；（3）生存分析模型对于房地产上市公司的财务风险评价具有较好的预测效果；（4）绝大部分房地产

7、上市公司的财务风险处于正常水平。最后，针对实证结果，本文从建立财务风险预警机制、提高从业人员素质、发展多种筹资模式等方面提出完善房地产企业财务风险的管理对策。关键词：房地产公司；财务风险；生存分析方法；评价体系IIAbstractInrecentyears,astheconstantdevelopmentofeconomicsinourcountryandtheadjustmentofconsumingstructure,therealestateindustrydevelopsrapidandhasgraduallyb

8、ecomeanimportantpartoftheeconomicstructure.Becausetherealestatebusinessstartslatelyandhaspoorfoundation.Manyrealestatecompaniesheavilyrelyonbankloansandfacetre