试论建筑工程造价控制与管理的措施.pdf

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1、2013年2月蕾葡萄麓商建设经济【文章编号11673-0038(2013)05—0269—03试论建筑工程造价控制与管理的措施宋丽玲(鹤山市伟信工程造价咨询有限公司广东省鹤山市529700)摘要：工程建设项目实施过程中的工程造价是其中的一项基本措施，造价的控制情况影响到施工过程的各个环节，而工程造价控制效果的好坏又受到诸多方面因素的影响，包括立项、设计、施工、竣工等。各个环节之间都存在着密切的联系，所以造价管理控制时应当建立良好的管理思路，这对建筑工程施工起着非常重要的作用。本文重点分析了建筑工程全过程造价控制的

2、相关策略，并对建筑工程造价的控制与管理进行了相应的探讨，提出了具体的措施。关键词：建筑工程；工程造价；控制措施引言从经济角度来看，建筑市场的竞争主要是价格的竞争。在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，以最低的成本换取最大的效益。要将建设项目的成本控制在合理的范围内，我们必须加强生产过程中的技术和经济管理。通过重要途径和手段来更全面的控制各个阶段的项目建设。l控制与管理建筑工程造价的重要性工程造价，主要由建筑安装工程费、设备、工具和手段、建设其他费用的收购成本组成。工程造价管理是管理基础设施的重要组成部

3、分，使整个建设项目的成本控制在一个合理的范围内，需要加强该项目的整个生产过程中的技术和经济管理。建筑工程造价管理工作的优劣，直接影响项目投资的经济效益。由于建设项目规模大，建设周期长，技术复杂，人、财、物消耗大，考虑到投入使用后的经济效益等因素，一旦决策失误，将造成无可挽回的经济损失。为了合理确定造价，必须在建设的过程中按照不同阶段的特点进行多次计价，即按建设程序合理确定不同阶段的造价精度，以充分体现造价的合理性，进而保证工程造价的有效控制。2导致建筑工程造价过高的因素从实际工程的实施情况来看，有许多因素造成建筑

4、工程造价过高。实现造价控制最理想的效果是把工程造价控制在合理的范围内，实现投资方与建设方的双赢。2．1筹资费用过高造成工程造价增加投资者自有资金的不足，导致其去金融机构借贷大部分的建设资金，而建设期间借贷的利息作为投资费用的组成部分，又增加了工程的造价。尤其是近几年的贷款利率不断的上升，更加加重了投资方的建设成本。最终目标是经济效益最优化，成本分析和控制的一切工作都是为了效益，当装饰产品的价格一旦确定，成本便是最终效益的决定因素。只有稳健地控制住建筑装饰工程成本，利润空间才能打开，实现企业价值最大化这个现代企业所

5、共同追求的目标才能实现。参考文献[1】任文雄．浅谈建筑工程施工现场管理阴．科技创新导报，2011，(19)：13。16．【2】钟洁瑜．建筑工程成本控制的有效措施田．广东建材，2011·(06)：20-22．[3]张士fIi，于鑫．对建筑工程经济的成本控制探讨阴冲国城市经济，20lI，(06)：15～18．【4】叶萍．浅析建筑装饰企业的成本控制叨．现代物业(上旬刊)，2011，(11)：9～11．[5】李玲．建筑装饰工程项目成本控制阴．财经界(学术版)，2012，(06)：3-6．【6】李洪峰，单葆国．浅谈工程施工

6、项目成本管理叨．山东电力技术，2005，(03)：2～8．【7】朱耿泗．建筑项目施工的协调与管理[J】．科技信息(科学教研)，2007，(25)：11—14-269·建设经济■啊目爰商2013年2月2．2地质勘察不充分造成工程造价增加设计前的地质调查不够充分，实际的地基承载能力和设计结构不一致或者在公路、桥梁施工过程中发现地下文物或溶洞，从而造成公路改线或结构物基础类型改变，都会导致工程造价的提高。地质调查的不到位也会引起安全事故的发生给投资者带来损失。2．3设计原因造成工程造价增加①在设计过程中要考虑使用新材料

7、、新工艺、新技术等造成设计概算的超资估算。②由于在设计上出现了失误并没有及时发现，导致已建成的部分工程结构物受力不足，进一步致使己建部分工程报废，从而造成了工程造价的增加。2．4招投标阶段造成工程造价增加当使用最底标中标的方法确定中标单位时，部分投标单位违规操作进行联合围标，恶意抬高了中标价。2．5施工过程中工程造价的增加在施工过程中的项目成本增加的原因有很多，如：异常的恶劣天气对己建工程和工程材料、设备的损坏；工程设计变更带来成本的增加；材料价格的大幅度上涨造成工程造价的急剧增加。3我国建筑工程造价管理与控制存

8、在的问题3．1造价管理观念落后，政府过分干预目前，我国的建筑工程造价管理与控制的观念陈旧，思想落后，缺乏创新意识，对建筑工程造价缺乏整体的概念和认识。对工程造价没有进行全方位动态的分析和认识，管理和控制机制不够完善，动态管理实施不够充分。但是随着我国市场经济的不断发展和完善，对材料市场价格的监管由计划经济时的政府控制转变为市场调节。市场价格的管理是动态的，起主要调节的作用