浅析建筑工程造价的控制与管理及措施.pdf

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1、2013年11月建材与装饰建设经济浅析建筑工程造价的控制与管理及措施12张燕张攀[1.建业住宅集团（中国）有限公司河南郑州4500002.郑州市第一建筑工程集团有限公司河南郑州450000]摘要：本文对建筑项目中经常出现的投资失控现象，结合作者多年建筑工程造价控制和管理的实际工作，从建筑工程的前期投资及工程实施、竣工验收等建筑工程中的各环节进行详细的介绍，并提出相关建筑项目工程造价的控制与管理方法及措施，对此加以总结。关键词：建筑工程；工程造价；控制与管理；措施中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1

2、673-0038（2013）36-0147-02建筑工程造价控制管理在工程的建筑管理中是主要的部分，施的过程，这是处理技术和经济关键性的环节，是实现技术与经造价管理工作的目标是在建筑工程中采取一定的有效措施，在济对立统一的全过程，在建筑工程造价控制和管理中是最主要建筑工程中所需要的所有费用都要控制在标准的限额内，还要的阶段。在建筑项目做出投资决策后，工程造价控制和管理的关对此所发生的偏差进行及时的纠正，更好的保证投资的估算、设键在于工程的设计。据统计，在决策正确的情况下，设计阶段的计的预算及竣工决算等方面的管理目

3、标，更好的达到合理的使工作对整个建筑项目造价的影响达到70%以上，对建筑工程造用人力、物力、财力，最终获得最大的投资效益。价的影响比较高。设计阶段控制建筑工程造价对工程造价控制1建筑工程前期的造价控制与管理和管理有一定的意义，设计阶段控制工程造价可以充分的体现出事前控制的思想，所以在设计阶段要尽量的论证、完善设计方1.1建设工程的前期决策阶段案及施工图设计，避免不必要的修改，减少施工过程中设计的变建筑工程前期决策阶段主要是项目建议书的提出，并对其进更造成工程造价的增加，把设计做到更细，更深入。尤其是在现行可行性的

4、研究，以此来对项目的投资估算进行确定，最终编制行的工程项目管理体制下，项目决策阶段的工作主要是由建设出建设项目设计任务书。在这一阶段里项目的各项技术经济决单位自行来完成的，所以设计阶段是开展全过程造价管理和控策，对建筑工程的造价及项目投产后的经济效益有着一定的影制工作的最早阶段。要做好建设工程设计阶段工程造价的控制响，在建筑工程造价控制和管理中是比较重要的阶段。根据统与管理，可遵循以下措施：计，项目决策阶段的工作对整个项目造价的影响达到75%以上，（1）提高标准设计意识，推广标准设计。对标准设计意识的提对项目在各

5、个环节中的影响程度都比较高。尤其是建筑标准水高、推广标准设计有利于降低工程造价，设计中所需的费用也会平的确定及工程建设地点的选择、建筑工程施工工艺的评选等相对降低，并且能大大的加快设计图纸的速度，缩短设计的周方面，对工程造价的高低有着直接的影响。在我国，因为体制及期。生产标准件可以使工艺定型，很容易提高工人的技术与速认识上的种种原因，人们往往容易对项目决策阶段工程造价的度，提高劳动生产率。生产统一的构配件，相对来说会节约部分控制和管理进行忽视，只对项目施工阶段工程造价的控制和管的材料及资源，有利于降低构配件的成本

6、。根据统计，采用标准理加以重视，从而导致建筑工程造价从源头上就缺乏有效地管设计构建的建筑工程可以降低20%左右的费用，标准的设计具理及控制。在项目的前期决策阶段要做好以下几方面的造价控有较强的通用性，也可以大量的进行重复的使用，也比较经济实制与管理工作：惠。淤推行建筑行业的法人责任制，建筑项目的法人具有自主（2）推行限额设计，限额设计的推行是设计阶段造价控制和权，但要建立与其配套的监督考核机制；于对市场进行客观的分管理最主要的方法，按照标准的限额估算并控制初步设计，按照析，避免项目决策的盲目性，降低投资中的风险，

7、对建筑项目在标准的初步设计总概算控制施工图的设计。在保证设计中的各未来市场中的竞争力进行充分的考虑与考证，使建设项目设计专业达到使用功能的前提下，按照分配的投资来进行限额控制任务书具有一定的科学性及可靠性。盂加强对建筑工程的水文的设计，以控制工程量为主要的内容，严格的控制不合理的变地质、水源、供配电及运输环保等外部条件的分析与考察，使投更，来保证总投资的不突破，使设计与大概的预算形成有机的整资的估算能够有充分的依据。还要对类似的项目进行调查研究体，克服相互脱节的现象。同时，在设计过程中要本着尊重科学、并加以比较，

8、对各方面的功能进行认真的分析比较，通过对此进实事求是的态度，处理好技术与经济的相互统一，强化设计人员行充分的论证及评价后，最后来对技术先进、功能可靠及经济合的造价管理意识，使设计人员有着高度的责任感，通过对方案的理的项目进行确定并要对投资的估算额进行准确的计算，使工设计及设备的选型、对效益进行分析等方面加以优化控制，使限程造价能够在一个比较合理的水平上。额设计落实到实处。