浅析地下室防水工程渗漏及监理要点.pdf

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1、浅析地下室防水工程渗漏及lr陡rn王里季占^王：芝亢矗李元红(中国建筑材料工业地质勘查中心四川总队，四川成都610017)摘要：在城市建设的发展过程中，高层建筑已成为现代城市一道道亮丽的风景线。高层建筑为满足抗震、抗风和使用功能等要求，一般都设有一层或多层地下室。由于地下室设置在地面以下，在地下水位较高处，地下室绝大部分处于地下水中；即使在地下水位较低处，由于受雨季的影响，雨水和地表水通过土层裂隙渗入，存在于弱透水性土层中而形成上层滞水，也同样使地下室处于地下水中，因此高层建筑的地下室必须具备良好的防水性能。但是地下室防水工程渗漏质量问题却是普遍存在，它不仅影响地下室的使用功能，而且

2、直接危及整个建筑工程。笔者针对地下室防水工程的特点，结合自己从事防水工程的监理，归纳出若干防水工程渗漏的原因，并提出监控措施。关键词：地下室；防水；渗漏；施工质量；监理要点中图分类号：TU761．1+1文献标识码：B文章编号：1672—4011(2012)04—0098—020前言地下室防水工程主要包括两道防水层次，即抗渗混凝土自防水及卷材防水，也只有两道防水同时失效才可能渗漏。但笔者在实际工程中以及与同行交流中了解到卷材防水层不被破坏的基本没有，因此更重要的是抗渗混凝土自防水施工，而且发生渗漏的处理一般也是从混凝土抗渗漏方面着手。渗漏地方诸如：地下室底板和侧壁的渗漏；施工缝、后浇带

3、、变形缝、穿墙管(螺栓)的渗漏。1地下室工程渗漏水的原因(1)高层建筑地下室的平面尺寸通常比较大，在设计中一般都不设置沉降缝和伸缩缝，而是采用设置后浇带的方法来解决混凝土的早期干缩和结构不同部位的沉降差问题。而后浇带的混凝土属于二期混凝土，在后浇带的二期混凝上与一期混凝土交接处，是地下室防水工程中抗渗的薄弱部位，非常容易引起渗漏；而地下室的底板与外壁的混凝土浇筑，难免要分成二次施工，故必然有施工缝的存在，这些施工缝与后浇带一样，也容易引起渗漏。(2)高层建筑地下室的底板混凝土通常是大体积混凝土，对于大体积混凝土，必须对混凝土的温度进行有效控制。混凝土浇筑后，由于水泥的水化热和混凝土的

4、内外约束产生的温度应力，使混凝土产生温度裂缝，而底板结构中的裂缝将会成为渗水通道，影响地下室的抗渗能力。(3)高层建筑的各种设备用房通常都布置在地下室，这些设备都有许多管道要从地下室引出，这些管道就不可避免地要从地下室外墙穿过，这些管道穿墙的地方也是地下室防水结构的薄弱部位。(4)地下室的外壁是混凝土墙，混凝土墙支模定位时要使用对拉螺栓，对拉螺栓的止水片处理不当，也会形成渗漏通道，造成地下室外壁渗漏。以上渗漏的原因有设计方面的疏漏，也有施工方面的质量问题。因此在监理过程中应采取全面的监控措施，并重在预防，即事前控制。2地下室防水工程施工质量监理要点高层建筑地下室防水工程的质量控制，包

5、括事前、事中、事后控制三个环节，但重点应放在工程前期阶段。只有做好事前预控、事中监督、事后核验，监理工作才能主动，才能从根本上保证地下室防水工程的质量。2．1事前控制2．1．1图纸会审工作高层建筑使用功能复杂，电气、动力、给排水、通风空调等各种设备都布置在地下室，因此需要会间备专业人员对图纸进行审查。对于设计中关于防水的有关问题要重点留意，如：地下室防水工程的防水等级、防水混凝土的品种及强度、采用何种防水方案，或是仅以结构自防水为主，或是刚性防水与柔性防水相结合，或是采用多道设防、对于柔性防水，具体防水材料品种的选择、各种防水构造做法、后浇带的位置是否合适等等，这些问题都必须认真审查

6、，予以明确。2．1．2审查施工方案的合理性地下室防水工程属于专项施工，很多施工单位没有根据地下室防水工程的特殊性在施工组织设计中编制专项的施工方案，仍按一般结构工程组织施工，这将可能使地下室防水工程的施工达不到应有的防水效果，因此必须针对地下室防水功能的要求编制专项施工方案。审查的主要内容是：防水施工工艺措施及操作方法、混凝土的浇筑方案、防水施工程序等。2．1．3材料和混凝土配合比防水材料是防水工程质最的可靠保障，防水材料的选定必须慎重。监理工程师在施工前应该广泛收集各种防水材料的资料，并结合已有的工程实例中应用防水材料的成功经验，认真进行比较分析。防水材料进场前，监理工程师必须检查

7、其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，现场见证取样、送试合格后方可使用。对水泥、外加剂和粗细骨料要执行材料报验制度。由于地下室所用的混凝土是防水混凝土，因此在对它的配合比进行审查的时候，除了对它的强度试验进行审查外，还必须对其抗渗试验进行审查，即要检查其是否有相应的抗渗实验记录单、是否能达到相应的抗渗标号。对混凝土的骨料级配和坍落度也要认真选择。地下室结构配筋量大、钢筋较密，所以粗骨料的粒径不宜过大。而混凝土的浇筑一般采用泵送，则混凝土的坍落度应适宜