浅析地下室墙、板的渗漏原因及防治.pdf

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1、2015年2月建材与装饰施工技术浅析地下室墙、板的渗漏原因及防治董成（福建省其正建工集团有限公司）摘要：本文主要分析了地下室墙、板渗漏的部位及形式，阐述了地下室墙、板渗漏的原因。针对渗漏问题进行分析，提出地下室墙、板渗漏的预防措施，以供参考。以期通过本文的分析能实现有效预防渗漏的战略目标。关键词：地下室；墙板渗漏；原因；对策中图分类号：TU761.1+1文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）06-0047-021地下室墙、板渗漏的部位及形式柔性防水层随混凝土的缺陷而破坏。地下室渗漏一般都是以局部渗漏形式出现的，地下室所处的柔性防水层在地下水压力作用下局部被破坏。地质不

2、同，功能不同，设计与施工不同，其渗漏部位和形式多样。立面外贴法柔性防水保护层由于土方回填损坏或变形引起防水层的局部破裂。1.1地下室墙、板渗漏部位2.2.3建筑构造不当引起的渗漏主要渗漏部位从结构内部分析主要分为两个部位：地下室结管道、设备等安装需要穿过地下室结构的预埋洞周边的渗构的刚性自防水局部失效部位及防水材料构成的整体柔性防水漏。防水层与预留管、洞的细部做法未按规范要求施工产生渗层已破坏部位。漏，主要是柔性防水层与预留套管间结合不规范，或设备管道与1.2地下室墙、板渗漏形式套管之间填塞材料不严密产生渗漏。地下室墙、板渗漏的形式只要有：涌水、潜流、渗漏、波动漏渗沉降缝和后浇带施工

3、缝的施工构造未按规范要求施工产生等。渗漏。2地下室墙、板渗漏的原因2.2.4混凝土地下室墙、板渗漏的原因较多，现针对钢筋混凝土结构及防商品混凝土水灰比较大，底板大体积混凝土施工过程中不注水从施工质量、原材料、施工管理等方面存在的问题进行分析探意施工顺序，出现施工冷缝，在大体积混凝土浇捣结束后对混凝讨。土的后期养护不重视，出现底板裂缝；大体积混凝土入模温度过2.1原材料原因高，尤其是雨季及冬季施工时不注意温度监测；顶板混凝土在浇地下室墙、板混凝土所用的水泥品种未按设计要求选用、石捣结束后的养护工作不到位，造成混凝土的收缩裂缝引起顶板子级配差、砂石料含泥量偏大、使用外加剂级别不达标、使用

4、的渗漏。防水材料不合格、柔性防水层选材不当、混凝土标号过低、混凝2.2.5墙模板内杂物土抗渗等级不足等原因，存在渗漏隐患。地下室剪力墙模板内木屑、木块等杂物在混凝土浇捣前未及2.2施工原因时清理干净留下渗漏源。2.2.1结构混凝土刚性自防水局部失效3地下室墙、板渗漏的预防措施结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成裂缝。根据缺陷的3.1原材料措施状态形成的原因有以下几种情况：淤由混凝土结构不密实产生3.1.1水泥选用的渗漏点，由于浇筑中混凝土振捣不密实或施工过程出现的施水泥品种应严格按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5工缝，与先前浇筑的混凝土接磋未按施工缝施工规范操作，形成级，不得

5、使用过期或受潮结块水泥以及混入有害杂质的水泥。应条状混凝土局部松散；于通过地下室自防水混凝土的加固铁件使用低水化热的普通硅酸盐水泥，严禁使用早强型水泥。或预埋件没有严格按施工规范进行防止漏水措施（未进行加焊3.1.2砂选用止水环）引起的预埋件与混凝土之间的缝隙；盂模板支撑刚度不砂宜用河砂（中砂），砂的含泥量不应大于3.0%，泥块含量不足，浇筑混凝土引起支撑模板变形产生的混凝土裂缝；榆地下室得大于1.0%。外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生缝隙；虞模板间拼缝3.1.3石子选用不严密产生缝隙漏浆造成的局部混凝土不密实；愚大体积混凝地下室混凝土宜采用商品混凝土，所用石子应采用碎石，碎土

6、浇筑时，由于未严格按设计图纸要求，水泥水化热过大引起的石的粒径宜为5~20mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大混凝土剧烈的温度升降变化造成混凝土裂缝；舆模板内有杂物于0.5%。使混凝土内产生裂缝。3.1.4水选用2.2.2柔性防水层局部破坏拌制混凝土所用的水，应采用洁净水或自来水。所使用防水材料未按设计图纸要求引起。包括防水层选用的3.1.5外加剂选用材料指标达未能达到设计要求，防水涂料施工厚度不足；工艺操外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的作不当等。·47·施工技术建材与装饰2015年2月质量要求。粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%；硅4.1.1灌

7、浆材料粉掺量不应大于3%，其他掺合料的掺量应通过试验确定。水泥———水玻璃浆材：该材料固结强度为0.5耀15MPa，固结3.1.6防水材料选用率为98耀100%，凝胶时间30耀120s。具有成本低、适应性好，尤其防水材料应严格按设计图纸要求选材，材料应符合要求，并适合突发性漏水的整治，浆液充填率又高，湿条件耐久性好等优经有资质的检测部门检测合格的材料。点。3.1.7回填土选用中化———656（丙烯酸盐类）浆材：该材料广泛用于各种混凝回填土必须选用粘性土或原