地下室渗漏原因分析及施工防治措施.pdf

《地下室渗漏原因分析及施工防治措施.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、广东建材2013年第3期施工技术地下室渗漏原因分析及施工防治措施朱永亮(厦门市湖里区市容环境卫生管理处)摘要：地下室漏水是影响建筑物结构安全和使用寿命，本文结合笔者实际经验，探讨地下室漏水原因，并针对这些问题和部位进行分析，提出改进措施。对于节约投资、降低工程成本具有重要意义。关键词：地下室；渗漏；防治措施1地下室漏水的原因分析地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同、功能不同，设计方案与施工方法不同，其漏水部位和形式也是多样的。漏水部位：地下室局部漏水通常都是只占地下室总面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室总面积的千

2、或万分之一。但对地下室的使用和耐久性危害很大的约70％的漏水部位产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角(在室内看为阴交角处)，少数在地下室外墙壁的中下部。下面按照不同的构造方面分析地下室漏水的原因：1．1结构混凝土刚性自防水局部失效的原因(1)结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。根据缺陷状态的产生有以下几种情况：由混凝土结构不严密产生的通道。它主要是由浇筑中混凝土漏振产生的振捣不实或施工过程出现的暂停，或与旧混凝土接搓不按施工缝作业，从而形成带状混凝土局部松散；模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；模板支撑总体不牢，上部浇筑引起下

3、部模板变形产生的混凝土裂隙；通过地下室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施(不加焊止水环)引起的预埋件与混凝土之间的裂缝；地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；当结构混凝土为大体积时，由于措施不当，水泥水化热引起的混凝土过剧烈的温度升降变化造成混凝土裂缝。(2)由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成的穿水通道。(3)在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在有些梁板式地下室结构中，底板混凝土承载力小于由地面渗水饱和增大了的地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生

4、向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。(4)地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地侵入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。1．2柔性防水层局部破坏的原因(1)使用防水层材料不当引起。根据现场调查结果显示：这一点是造成地下室漏水的最主要原因之一。这其中包括：防水层选用的材料指标达不到要求；施工厚度不足(特别是在防水涂膜的喷涂施工中)；工艺不当；两种以上防水材料复合使用不当(如两种材料材性相差很大)而相互影响各自的防水效果等。现今的防水材料市场上，各种档次的、各种类型的防水卷材鱼龙混杂、真假

5、难辨。即使是同一种商品名称的材料，其质量也相差很一层是全铝板施工就不适宜混有安装其他材质模板的工人一起施工。③电梯井、大型管井是垂直连续向上，用大面积钢(铝)模板，利用塔吊把整个电梯井内模向上提升，原理像滑模，比逐块拼装模板还快很多，也快于整层铝模板的安装。④因为结构施工是四天一层，其中模板施工只需1．5～2天一层，为了不让工人窝工，一般有两栋房子同时施工或每层有两施工段错开施工，一个班组的工人可以周转两边施工，才能吸引工人进场施工。⑨使用不会影响混凝土质量，不降低混凝土与钢筋粘结力的脱模剂。⑥几乎每块楼板都有传料孔，材料运输便捷。6结论铝模板虽然优点很全面，但至今未在我国

6、广泛推广使用，除一次性投入资金较大外，还有其他原因影响了它在中国的推广，应该引起建筑专业人员的思考与重视。未来建筑理念的变化，建筑劳工数量的不足与劳工成本上涨、环保要求的提高，公共房屋的建设或许会推动它的发展。●67—施工技术广东建材2013年第3期大。(2)柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏，导致水穿透防水层。地下室底板各阳角线防水层容易被切裂，地下室底板通常有l～2道沿周阳角线，该处结构混凝土都是尖角，又是分二次进行防水材料施工，其阳角线防水能力比较差，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。(3)柔性防水层因混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于

7、下沉不均导致结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏；其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背面的损失，在水压力作用下，小局部防水层被击穿。1．3地下室细部构造不当引起的漏水(1)设备安装需要穿过的地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，。般不会漏水，但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，主要是柔性防水层与套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。