[精品]浅析地下室防水工程渗漏及监理要点.doc

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1、浅析地下室防水工程渗漏及监理要点浅析地下室防水工程渗漏及监理耍点摘耍：随着社会经济快速的发展，建筑物地下室工程越来越多,但地下室发生渗漏水的现象也比较普遍O本文对地下室渗漏原因进行了探讨，并提出了相应的治理对策。关键词：地下室；防水；渗漏；施工质量；监理要点中图分类号：TL372文献标识码：A引言地下室防水工程主要包括两道防水层次，即抗渗混凝土自防水及卷材防水，也只有两道防水同时失效才可能渗漏。但笔者在实际工程中以及与同行交流中了解到卷材防水层不被破坏的基本没有,因此更重要的是抗渗混凝土自防水施工，而且

2、发生渗漏的处理一般也是从混凝土抗渗漏方面着手。渗漏地方诸如：地下室底板和侧壁的渗漏；施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管（螺栓）的渗漏。一、地下室防水工程渗漏的原因1、防水层施工不规范造成渗漏地下室防水有水泥砂浆防水、涂料防水、卷材防水等方式，其中卷材最常见有两种：SBS高聚物改性沥清防水卷材和聚乙烯丙纶复合防水卷材。防水基层没有抹压密实导致基层不坚硬、密实，出现龟裂起砂等缺陷；阴阳角处没有抹成圆弧角；卷材长、短边的搭接长度不符合规范耍求，上、下两层及相邻卷材的接缝没错开，上、下两层相互垂直铺贴；转角处和管洞

3、口四周增设附加层被取消施工；卷材铺贴皱折、空鼓、起泡、翘边或收头、封门不严、不牢固等缺陷。地下室底板与外墙侧壁防水的防水整体密封连接接头部位损坏，外侧墙上部防水施工高度不符合设计要求。防水保护层覆盖不严密或损坏导致防水层损坏2、材料是主耍的客观原因柔性附加防水层选材不当：使用的防水卷材厚度不够，不耐穿刺易损坏;涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期受到地下水的浸泡，涂膜容易发生再乳化现象而变质，最终失去防水能力；选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。配套材料不过关:近几年虽然开发了很多新型防水材料，但有

4、的配套材料不过关，不能保证片材之间或片材与基层间的良好粘结，引起封口不严而产生渗漏。此外，由于混凝土本身性能不良产生裂缝最终影响其自身的抗渗性能，这是混凝土本身的弊端。混凝土是一种非均质的多相复合材料，由固、液、气三相的成分组成，其中有许多大小不一、彼此连通的孔隙，混凝土渗漏的主要因素就是孔隙和裂缝。因此抗渗漏的关键在于怎样改善混凝土的性能、减少孔缝产牛:、增加其密实度。3、施工缝不当造成渗漏施工缝是地下室殓工程施工过程屮常见形式，地下层数越多需留置的水平施工缝越多。施工过程中没有严格执行施工方案，施工

5、缝随意留置，形式不符合设计及规范要求。殓施工缝处理不规范，没有认真凿毛，松散轻块、砂浆、粘结在钢筋上的砂浆、杂渣等没有冲洗干净，新旧殓结合不好。底板、墙板殓浇筑过程中，遇到突发事件须停止轮浇筑吋施工缝没有按施工方案要求设置，且垂直施工缝位置没有与变形缝统一结合。二、地下室防水工程施工质量监理要点1、防水混凝土搅拌及施工质量控制栓原材料沙、石、水泥、外加剂、掺合物等严格按规范要求取样复验，经多次试配，各项性能满足技术质量要求后方可用于確生产。沙、石等原材料多为露天堆放,严格控制含水率及含泥率,搅拌过程中不

6、定期实测其含水率并调整用水量。碇搅拌吋严格称量计量，精确度偏差超标，外加剂及掺合物用量控制更要严格；殓都存在长距离运输与浇筑现场等待的因索，妊进行二次搅拌尤为重要，每台殓搅拌运输车配备有一定容量的与搅拌用水一致的溶液，严禁浇筑过程中随意加水。重点T程地下室结构防水碗均要求掺入高强聚炳烯纤维以增强栓的抗裂性。殓不得离析，振捣密实，不得漏振或过振。对于钢筋密集处，调整石子级配，从较大的预留洞下轻或预留浇筑II。浇筑竖向结构殓前，底部先填以50^100mm厚与殓成分相同的水泥砂浆。振捣过程中严禁振捣钢筋、预埋

7、件及套管等，模板支撑加固系统牢固可靠，在殓浇筑过程中，指派专人“看模”o碗浇筑完后12h内覆盖所料薄膜、柱与墙等竖向结构涂刷混凝土养护剂进行养护，保持婭处于湿润的状态，混凝土初凝以后，就应浇水养护，并使其表面保持湿润状态，其持续时间不少于14昼夜。地下混凝土结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构内伤，形成意想不到的渗水通道,影响抗渗能力。2、图纸会审工作高层建筑使用功能复杂，电气、动力、给排水、通风空调等各种设备都布置在地下室，因此需要会同各专业人员对图纸进行审查。对于设计中关于防水的有关问题要重

8、点留意，女口：地下室防水工程的防水等级、防水混凝土的品种及强度、釆用何种防水方案，或是仅以结构自防水为主，或是刚性防水与柔性防水相结合，或是采用多道设防、对于柔性防水，具体防水材料品种的选择、各种防水构造做法、后浇带的位置是否合适等等，这些问题都必须认真审查，予以明确。3、预埋的构配件锈蚀预防控制地下室底板及墙板模板加固采用阻水型对拉杆，全长丝杆中间焊接止水环。殓施工完毕，模板拆除后把塑料垫块挖除，然后从根部割除外露的拉杆，并用水泥砂浆封实