地下室防水工程渗漏及监理要点分析

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1、地下室防水工程渗漏及监理要点分析浙江海辰工程监理咨询有限公司摘要：在地下室施工中，防水工程是整个地下室施工的关键。木文对地下室防水工程的施工从前期准备：包括施工图纸审查、方案的制定、原材的选取等，施工过程中的控制及事后的检查等方面，从监理的角度进度总结，以便加强对防水工程的质量控制。关键词：地下室；防水；渗漏；施工质量；监理要点1地下室工程渗漏水的原因(1)高层建筑地下室的平面尺寸通常比较大，在设计中一般都不设置沉降缝和伸缩缝，而是采用设置后浇带的方法来解决混凝土的早期干缩和结构不同部位的沉降差问题。

2、而后浇带的混凝土属于二期混凝土，在后浇带的二期混凝上与一期混凝土交接处，是地下室防水工程中抗渗的薄弱部位，非常容易引起渗漏；而地下室的底板与外壁的混凝土浇筑，难免要分成二次施工，故必然有施工缝的存在，这些施工缝与后浇带一样，也容易引起渗漏。(2)高层建筑地下室的底板混凝土通常是大体积混凝土，对于大体积混凝土，必须对混凝土的温度进行有效控制。混凝土浇筑后，由于水泥的水化热和混凝土的内外约束产牛.的温度应力，使混凝土产生温度裂缝，而底板结构中的裂缝将会成为渗水通道，影响地下室的抗渗能力。(3)高层建筑的各

3、种设备用房通常都布置在地下室，这些设备都有许多管道要从地下室引出，这些管道就不可避免地要从地下室外墙穿过，这些管道穿墙的地方也是地下室防水结构的薄弱部位。(4)地下室的外壁是混凝土墙，混凝土墙支模定位时要使用对拉螺栓，对拉螺栓的止水片处理不当，也会形成渗漏通道，造成地下室外壁渗漏。以上渗漏的原因有设计方面的疏漏，也有施工方面的质量问题。因此在监理过程中应釆取全面的监控措施，并重在预防，即事前控制。2地下室防水工程施工质量监理要点高层建筑地下室防水工程的质量控制，包括事前、事中、事后控制三个环节，但重点

4、应放在工程前期阶段。只冇做好事前预控、事中监督、事后核验,监理工作才能主动，才能从根本上保证地下室防水工程的质量。2.1事前控制2.1.1图纸会审工作高层建筑使用功能复杂，电气、动力、给排水、通风空调等各种设备都布置在地下室，因此需要会同各专业人员对图纸进行审查。对于设计中关于防水的有关问题要重点留意，如：地下室防水工程的防水等级、防水混凝土的品种及强度、采用何种防水方案，或是仅以结构自防水为主，或是刚性防水与柔性防水相结合，或是采用多道设防、对于柔性防水，具体防水材料品种的选择、各种防水构造做法、后

5、浇带的位置是否合适等等，这些问题都必须认真审查，予以明确。2.1.2审查施工方案的合理性地下室防水工程属于专项施工，很多施工单位没有根据地下室防水工程的特殊性在施工组织设计中编制专项的施工方案，仍按一般结构工程组织施工,这将可能使地下室防水工程的施工达不到应有的防水效果，因此必须针对地下室防水功能的要求编制专项施工方案。审查的主要内容是：防水施工工艺措施及操作方法、混凝土的浇筑方案、防水施工程序等。2.1.3材料和混凝土配合比防水材料是防水工程质最的可靠保障，防水材料的选定必须慎重。监理工程师在施工前

6、应该广泛收集各种防水材料的资料，并结合已冇的工程实例中应用防水材料的成功经验，认真进行比较分析。防水材料进场前，监理工程师必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，现场见证取样、送试合格后方可使用。对水泥、外加剂和粗细骨料要执行材料报验制度。由于地下室所用的混凝土是防水混凝土，因此在对它的配合比进行审查的时候，除了对它的强度试验进行审查外，还必须对其抗渗试验进行审查，即要检查苏是否奋相应的抗渗实验记录单、是否能达到相应的抗渗标号。对混凝土的骨料级配和坍落度也要认真选择，地下室结构配筋量大、钢

7、筋较密，所以粗骨料的粒径不宜过大。而混凝土的浇筑一般采用泵送，则混凝土的坍落度应适宜。太小，容易堵塞泵管，影响浇筑；太大，会产生泌水现象，对混凝土的强度产生不利影响。2.1.4施工单位的审查与选择防水工程质量是通过第一线施工操作人员来实现的，因此，监理工程师要严格审査施工单位的资质、业绩、人员组成、质保体系、施工组织管理能力和社会信誉等，选择一支技术水平高、素质好的防水工程施工队伍，按程序精心施工。2.2事中监督地下室防水工程的施工，必须进行严格而有力的监控，才能保证地下室的防水质量。要求监理人员必须

8、跟踪进行工序质量监控，并要求施工方派专人进行工序把关验收，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。2.2.1重视混凝土浇捣的旁站监理采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，严格按经过计算后确定的方案进行混凝土浇捣，避免产生冷缝所造成的渗水通道。防水混凝土是靠提高混凝土自身的密实性来达到其防水0的的，因此它的浇筑质量是保证防水混凝土防水质量的关键，务必做好。2.2.2监控施工机具的选用和操作为保证防水混凝土的密实度，浇筑时必须重视混凝上的振捣环节。应使