建筑工程造价分析.pdf

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1、2012第4期(总第121江西建材建设经济建筑工程造价分析吴任新(江西万年县工程建设招标办，江西万年335500)摘要：随着我国经济及建筑行业的迅猛发展，建筑工程的整体规模及单体工程的造价都越来越大，建筑工程预结算的目的是要有效控制工程造价，本文笔者从当前预算工程造价预结算审核中存在的问题出发，分析了工程造价预结算审核的主要内容，探讨提高建筑工程造价预结算质量的对策。关键词：建筑工程造价结算审核对策1论述工程造价预结算审核中存在的问题竣工结算带来了很大压力。建设项目预算主要存在以下问题另外，建筑工程造价预结算的编制是非常繁琐、要求又很细

2、致的计算工作，这对建筑工程造价预结算人员提出了高要审核法律不健全，目前我国建筑市场的现状是现有的法律求，既要具备一定的专业技术知识，比如施工技术、建筑设计等法规对各种违规行为的规范，力度还不完全适应建筑市场的实建筑工程知识，又要有较高的预算业务素质和良好职业操守。际情况，在建筑施工项目的招、投标活动中存在的问题比较突出。某些建筑施工企业在投标过程中利用法律法规及制度上而工程造价的预算人员在不断地进行更替，新人的预结算人员缺少工作经验，在实际工作中，可能在工程量计算、套用定额和的漏洞，采取各种各种手段，编制对自己有利的报价，给工程的程、砖

3、石工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。高层结构还应注楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目把底层建筑面积、楼地面面积求出来，甚他分项的工程量利用等，往往忽略不计。重点核实与上述工程量相对应的定额单此些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。对费用的计取、量小。材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，2．5筛选法效果较佳。通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价2．3对比审核法格、用工的基本数值，归纳

4、为工程量、价格、用工三个单方基本在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一值表，当所审查的预算的建筑标淮与基本值，所适用的标准不样，其工程造价应该没有大的差距。因此，在总结分析预结算同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌资科的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理握，审查速度快，发现问题快。出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、3结语工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对总之，工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子

5、目程序及重要手段。只有通过对预、结算进行全面、系统的检查进行重点计算，找出其差异较大原因。常用的分析方法有：和复核，及时纠正所存在的错误和问题，才能更加合理地确定(1)单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管比，可直接反映出造价的准确性；(2)分部工程比例：基础，砖理的实现。而且，工程造价的预结算审核工作是一门集专业性石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的与政策性于一体的工作，需要我们在工作中不断地学习和积比例；(3)专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电

6、气照明等累，这样才能适应不断变化的市场经济环境和建筑行业的更新各专业占总造价的比例；(4)工料消耗指标：即对主要材料每和发展，促进工程造价预结算审核能力的不断提高。平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂石、砖、瓦、人工等消耗指标。参考文献2．4分组计算审查法[1]王宝泉．工程造价的预结算审核[J]．科技咨询导报，2007就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数(17)．据审查分项工程量的一种方法。要把若干分部分项工程，按相[2]冯美英．浅谈工程造价的预结算审核方法[J]．广东科技，邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同

7、组中分项工程2007(6)．间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，[3]刘艳秋．浅谈工程预结算的审核[J]．承钢技术，2006(4)．就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、·191·计算费用方面存在误差。住重点进行计算与核对，其他的分项工程可以做一般性的审要解决当前工程造价预结算审核中出现的问题，必然要求查，审核时注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。预结算3．2重点抓大项目，注意把握小细审核人员认真学习预结算审核的相关知识，研究提高预结建筑工程造

8、价预结算审核是一项系统而复杂的工作，在审算审核质量的措施，同时还要严格遵守职业道德。核中，每个细节与资金都有着密不可分的关系，如果在预结算2建筑工程造价预结算审核的主要内容审核中出现疏忽，就会造成资金的流失