建筑工程造价动态管理分析.pdf

《建筑工程造价动态管理分析.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2015年1月建材与装饰经济·管理·综述建筑工程造价动态管理分析乔晋瑜（贵州省建筑设计研究院贵州贵阳550001）摘要：当前，随着社会经济快速发展，建筑工程的建设规模不断扩大。对建筑工程进行科学的工程造价分析及动态控制，对于整个建筑工程的合理开支、建筑项目预算的优化有着至关重要的作用。本文即就建筑工程造价动态控制进行了具体探讨。关键词：建筑工程；造价控制；动态管理中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）01-0125-02引言设计控制造价。设计人员在设计建设方案及筛选方案时，应将限在建筑工程中，其

2、动态管理即为建筑项目实施的过程中，管定额度作为依据。如表1即列出了某建筑分项工程经济技术指理方根据各方面施工实际情况和条件的变化，随时进行现场的标。此外，为了尽量减少设计变更，则应全程跟踪设计方案的实调整，综合使用和运用正确的施工方法，以保证工程顺利施工。施过程，当发现设计方案中存在缺陷或问题时应及时对原方案建筑工程项目的动态管理质量，直接影响到了整个工程项目的进行优化，从而有效统一经济控制指标与工艺技术指标。表1建筑分项工程经济技术指标表造价，它是工程项目成本管理中极其重要的组成部分。序分项工程经济技术指成本分项﹥备注号设计名称标（≤

3、）1建筑工程造价动态管理的现状混凝土含量（m3/m2）0.180.210.230.28基础≤40（元/m2）6层砖混结2我国目前的工程造价建设费用的组成包括安装工程费，建筑1钢筋含量（kg/m）21222325构安装（元/m2）708095165含水、暖、消防、地热、强弱电工程费，设备和器械购置费以及工程建设费等等几个方面。影响混凝土含量（m3/m2）0.280.30.310.33桩基≤40（元/m2）工程造价的因素可以分为三方面的因素：①量变因素，即工程量26层框架结钢筋含量（kg/m2）39414345构安装（元/m2）708095

4、165含水、暖、消防、地热、强弱电的变化；②价变因素，即工程材料价格的变化；③定额取费的变11~12层短混凝土含量（m32）0.290.310.330.34桩基≤45（元/m2）/m动因素，即工程价格定额的变化。所以在建筑工程造价的过程中肢剪力墙3（无地下钢筋含量（kg/m2）40434550要严格密切的注意这三方面因素的变化，对工程造价的工程实室）安装（元/m2）8096104180含水、暖、消防、地热、强弱电行全过程的跟踪管理和预测，以达到预测的目标。11~12层短混凝土含量（m32）0.30.320.340.36桩基≤45（元/m

5、2）/m肢剪力墙2建筑工程造价的动态管理与控制分析4（有地下2钢筋含量（kg/m）43455058室）2.1工程项目决策与设计中的造价动态管控安装（元/m2）110115130200工程项目决策与设计中的造价动态管控工作如下：①在决策16~18层短混凝土含量（m3/m2）0.30.330.350.36桩基≤45（元/m2）肢剪力墙阶段应注意提高项目决策所具有的准确性，并同时进行有效的5（无地下钢筋含量（kg/m2）45505558室）投资估算，优化选择投资方案，从而为设计阶段、施工阶段的造安装（元/m2）110115120180含水、暖

6、、消防、地热、强弱电16~18层短混凝土含量（m32）0.320.340.360.38桩基≤45（元/m2）价管理提供科学合理的依据。此外，在决策阶段应做好可行性论肢剪力墙/m6（有地下2证工作，注意对各个方案所花费的费用进行全面估算，同时要预钢筋含量（kg/m）50555865室）安装（元/m2）110115130200含水、暖、消防、地热、强弱电防遗漏办公设备、配套设备及交通设施等方面的费用，确保方案奖励额度21.510.5-1.5预算评估的有效性。②由于工程设计阶段可决定建筑工程75%（元/m）合计（元/按最终实测建筑面左右的造价

7、，所以应充分重视设计阶段造价控制工作。a.可以通m2）积计算过竞标或招标的方式优化选择设计单位，以便通过完善设计方2.2施工阶段造价的动态控制案的方法控制工程造价，在选择设计方案时应注意将美观、经济2.2.1建立建筑施工造价的计划系统及适用作为基本原则，并同时考虑设计方案结构是否合理、施工在建筑施工的造价中，为了进一步确立其系统计划，所以必技术是否具有可操作性、建筑功能是否全面及与环保节能要求须遵守以下几项条例：①建立明确的计划以及系统目标。施工造是否相符等，确保设计方案具有安全性、准确性及先进性的特价的动态控制可以由施工阶段的工程造价

8、控制来表示，而工程点，从而保证施工工作的顺利进行及降低工程造价。b.通过限额项目造价控制体系一般由业主单位造价的计划系统和施工单位·125·经济·管理·综述建材与装饰2015年1月的造价计划系统组成，这样做