建筑工程造价的动态管理与控制方法分析.pdf

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1、工程管理建筑工程造价的动态管理与控制方法分析黄可青（福州晋建工程造价咨询有限公司，福建福州350001）摘要：建筑工程的造价管理是建筑企业获得更高经济效益的重要举措，在企业造价管理中加入动态管理措施是实现工程造价最优控制的重要方法，通过探究提高建筑工程造价的动态管理与控制的方法，增加企业经济效益。关键词：建筑工程造价；动态管理与控制；方法中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1674―3024（2016）11―40―02前言个建筑工程的造价限额。工程造价限额是指造价管理人员根据建筑工程的设计任务书以及投资估算对整个

2、建筑工程完成初步随着社会经济的不断发展，我国的城市化发展进程逐步推设计，利用初步设计得出的总额设计工程的施工图，再将通过进，基本设施的建设工作也在不断进行，并取得了巨大的发展。批准的建筑工程总额以及总工程量科学、合理的分配到各施工随着建筑企业的发展，建筑工程造价管理在施工过程中的地位项目，结合已分配的资源对建筑设计进行控制，选择最适合的逐渐提高，加强建筑工程中工程造价的动态管理能够促进建筑施工方案，确保最后的工程造价在总投资额范围内。工程效益有效提高，保障建筑工程施工质量。1.1.3价值工程方法控制建筑工程造价管理具有很强的科

3、学性、实践性和理论性，工程价值建立在建筑工程功能的基础上，通过工程价值实造价管理工作的开展需要管理人员具有很强的专业理论知识基现对建筑工程造价的动态控制是指在保证建筑工程的各项功能础以及技术能力，严格遵循国家建筑工程的相关法律规定。建顺利实现的同时使工程造价最低，使建筑工程具有更高的价值。筑工程造价的动态管理与控制需要在建筑施工过程中紧密联系在设计过程中通过对价值的分析能够有效降低施工成本，促进生活实际，根据具体的市场情况，科学、合理的制定工程造价，建筑工程造价的控制，所以在确保建筑工程在实现具体功能的与实际建筑工程的施工情况

4、相符合，协调各项施工工作，实现前提下，设计人员从众多设计方案中利用价值分析，使最终选有效的管理和控制。建筑工程造价包括建筑工程中所有施工项择的方案具有很强的可行性以及经济性，为建筑工程造价控制目的费用支出，工程造价受总承包商、设计单位、业主以及分提供坚实基础。包商的影响，所以在建筑施工过程中工程造价会受到很多因素1.2建筑合同编制中的工程造价动态管理与控制方法的影响，变动性很大，而建筑工程造价的动态管理与控制就是建筑工程施工合同的签订是维护建筑工程双方权益的重要稳定工程造价，降低变动性影响因素对工程造价产生影响。建依据。所以建

5、筑施工企业在签订合同之前不仅要充分了解合同筑工程造价的动态管理与控制较传统管理控制方法来说能够联签订的内容，还要清楚合同中对自己不利的条款，在于对方交系实际发展情况，进行工程造价的有效控制，同时还能加快工流修改后再进行签订，不合理的合同条款可能会给建筑工程造程施工质量，更好的协调工程施工成本和企业经济效益之间的价的动态管理带来巨大的损失。如建筑工程中如果设计出现变关系。更需要及时告知对方，并有具体的书面文件，在经过双方同意1建筑工程造价的动态管理与控制方法后才能施工变更方案，并追加相应的投资资金。1.3原材料价格的动态管理与控

6、制1.1建筑工程设计阶段的造价动态管理与控制方法建筑工程中涉及到众多的施工材料，为了更好的对原材料建筑工程的设计阶段使用的设计费用很低，但是设计方案价格进行管理，建筑施工企业需要依托市场体系建立原材料价一旦投入使用，根据设计方案的实际施工过程所需要的工程造格管理系统，通过对原材料价格的检测和预测，结合具体的施价则几乎占整个施工过程的全部，所以在工程设计阶段进行工工工程，合理安排各原材料的数量、类型以及购买日期，在市程造价的动态管理十分关键，工程设计阶段造价的动态管理主场价格低迷时可以加大使用量大的原材料的购买力度，并且工要通过

7、限额和使用工程价值实现对建筑工程造价的动态控制。程施工中也可以使用招标的方法选择合理的供应商，实现原材1.1.1提高管理者决策效率料造价的动态管理。建筑企业的造价管理需要在经过管理层的决定通过后才能1.4加强造价管控人员专业素质进行具体实施，加强决策阶段的工作效率实现工程造价管理与造价管理人员的专业技能和对基础知识的掌握是实现工程控制的有效性需要建筑企业通过不同角度分析论证建设项目的造价有效控制的关键，所以企业一定要加强造价管理人员的专可行性和经济性。企业的发展是否与技术支持向匹配等都需要业素养，加强自身的造价动态管理意识，提

8、高造价管理技能。进行充分论证，严格把关各项目工程，按照施工流程注入相应1.5定期进行ERP账号管理资金。ERP账号管理是用户权限管理的基础工作，ERP用户账号1.1.2限额设计可以了解到业务人员各岗位之间是否产生冲突，业务处理的权建筑工程设计方案是否科学、合理直接影响工程造价