建筑工程造价的审计方法分析.pdf

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1、2015年9月建材与装饰经济·管理·综述建筑工程造价的审计方法分析韩军（云南昆鸿工程造价咨询有限公司云南昆明650000）摘要：中国对于建筑项目的造价审计工作系统不可以适应现阶段的建筑项目发展的形势，不理想的造价审计工作，影响建筑项目的效益。做好造价审计的工作需要严格的把关整个项目的每一个阶段，仔细的分析以及完善工程中每一个阶段的造价控制工作，确保更好的控制造价，把项目成本减少，从而确保工程自身的效益。关键词：建筑；工程造价；审计中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）37-0259-02引言管理

2、制度。作为高度专业化的企业，项目造价承接企业要拥有既造价审计的进行工作是一项体系的工作，其中牵涉的程序以有专业知识又有职业道德的高素质注册造价师，才可以确保工及专业范围相对普遍以及复杂，而且整个工作穿插在工程实施程造价准确性，对于提升项目造价审核质量具备主要作用。的每一个阶段，和工程的开展有着主要意义。要做好项目造价审（2）建筑项目造价审核承接企业在接受客户项目造价审核业计工作，建设方审计人员，不单要有丰富的土木项目造价理论知务委托时，要把项目造价审计的质量控制放在第一位置。工程造识，法律法规知识，还要具有娴熟的项目施工现实工作经验，要

3、价审核承接企业要选出经验丰富的造价师和客户实施业务洽有与时俱进，继续学习充实的精神和优良的职业道德。谈，客户委托业务的目的要用心理解，以便规避项目造价审计中的风险，做到实事求是，不余遗力。项目造价审核承接企业和客1工程造价审计的常用方法户之间要明确双相负责，就是客户要负责向项目造价承接企业1.1竣工图纸审查法供应的项目工程文件、前期招标合同等全部有关项目造价文件顾名思义，这种审计办法就是依据项目竣工图纸来审核项目的真实性、合法性、完整性，反之，项目造价审核承接企业要遵守造价。审计人员在审核竣工图纸时要查无遗漏，仔细审查全部的有关法律法规

4、，依法公正执业，法律规定的责任双方都要承担。竣工图纸，这就需要审计人员对项目构造施工图、水电暖施工2.2建筑项目造价审计经过质量控制图、建筑施工图等都要非常熟悉，不但要看得懂图纸，还要联合淤明确责任划分。工程造价审计经过具备必然的复杂性，因项目变更记录、现场施工签证等发现问题，这样来全面掌握项目此管理人员要明确划分审计工作有关人员的工作职责，清楚分造价的真实性，提升审计质量。明才可以获得好的结果。于对于项目造价审计经过中容易发生1.2对比审计法质量问题的重要程序实施核心管理。通常来说，项目工程设计变指用已经审计的项目造价同拟审相似项目实

5、施对比审计的更会引起项目工程合同中价格约定的变动，同时，项目工程的工办法。这种办法通常要依据项目的不一样条件以及特点分别对程量、施工经过所要的设备以及材料都会有不一样程度的变动；待。两项目使用一样的施工图，但基础部分以及现场条件和变更项目审计人员还要对项目工程应用的预算、结算体系软件在项不是完全一样。其拟审计项目基础以上部分能使用对比审计法；目造价方面的优势、不足实施认真分析，保证项目造价审计质不一样部分能分别计算或使用相关的审计办法实施审计。两个量。盂科学、适当的拟定项目造价审计工作步骤。自检是复核步项目设计一样，但建筑面积不一样。能

6、依据两个项目建筑面积之骤的重点，由于项目工程的复杂性，总项目造价审计负责人不能比和两个项目分部分项工程量之比例几乎相同的特点，把两个够全面审核，只可以在重要点处实施审查工作，因此项目造价人项目每平方米建筑面积造价和每平方米建筑面积的各分部分项员结束详细的任务后，仔细、用心的自检是确保项目造价审计质工程量实施对比审查。量的最关键的步骤。1.3全面审计法2.3建筑项目造价审核后质量控制该审计方法是依照国家以及行业对项目预算的有关规定，是项目造价审计的原文件必须要依照审计文件档案存档要求指依照国家或行业建筑项目预算定额的编制程序或施工的先后实

7、施整理而且存档，以方便之后查阅。项目造价审计工作总结要程序，一一的对所有工程实施审查的办法。其详细计算办法以及是项目造价审计负责人以及有关审计人员都要仔细实施的一项审查经过和编制施工图预算几乎一样。这办法的优点是全面、细任务，在总结中要记录审计工作中遇见的问题和处理措施，同时致，经审计的项目造价差错相对少、质量相对高，缺点是工作量继续提高自身项目造价审计工作的综合素质保证项目造价审计相对大。对于工程量相对小、工艺相对简单、编制造价的技术力工作的质量。量相对薄弱，甚至信誉度相对低的单位要使用全面审计法。审计过程中容易出现的部分问题和对策：

8、2建筑工程造价审计的控制环节及措施2.3.1对定额及有关法规理解不透彻2.1建筑工程造价审计前期质量控制（1）对工程项目的施工工序内容未理解透彻，乱套或重复套（1）要保证项目造价承接企业本身的专业素质水平。