有关建筑工程造价审计方法的相关探讨-论文.pdf

《有关建筑工程造价审计方法的相关探讨-论文.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、应用技术·292·YingYongJiShu市政工程造价控制浅议华月生江苏捷宏工程咨询有限责任公司　江苏　南京　210000【摘　要】　由于市政工程造价控制涉及的范围较广，而且对工程造价进行控制的单位也较多，如建设单位、设计单位、施工单位以及监理单位等等。因此，国家规定凡从事工程建设的设计、建设、监理、咨询、施工等单位，均应配备一定数量的与其单位资质等级相适应的工程造价专业人员，以对工程建设的各个阶段进行造价控制。本文对此进行了分析。【关键词】　市政工程；造价控制一、市政工程建设造价中存在的问题定价

2、、控制工程造价有着非常积极的作用。实际上，招标时采用不同的评标办法，是有效杜绝施工单位围标、找1、招投标阶段的问题关系暗箱操作的有效办法，也是控制工程造价的有效办法。编制招标文件时，要对招标文件中涉及费用的条款反在工程项目招投标的过程中，有些不具备建设资质的承包商受到利益的驱使，在承包工程后将之转包给有资复推敲，认真预测、分析、评价，要严肃认真地编制工程量清单。招标时，要严格审查施工单位资质，避免转包质的建筑商，这样形成了一种层层盘剥的局面，从而导致了最后的承包商所能得到的承包价格非常之低。在此前和

3、违法分包，必要时要实地考察施工企业的业绩及实力。在招标阶段，还应做好合同的签订工作，应按合同内容提下，建设方为了进一步缩减开支，便会雇佣一些十分廉价的劳动力，并采购一些质量较差的原材料，这给工程明确协议条款，对合同中涉及费用的，如工期、价款的结算方式、违约争议处理等，都应有明确的约定。项目埋下了严重的质量隐患。2、认真、严格地对待现场签证。2、设计阶段的问题现行的市政工程项目一般都实行监理负责制。作为进驻施工现场的监理人员在熟练掌握现场施工和管理的对于市政工程项目的造价控制而言，设计阶段属于极其重要

4、的环节。然而，由于建筑单位对工程项目设计人同时，应熟悉工程造价知识，对由施工单位填写的签证，一定要认真核实后方能签字盖章，对不应该签证的项目员的管理和监督不到位，加之建设方缺乏对设计方案比较优选的机制，从而使得设计阶段的造价控制差强人意。不应盲目签证，对施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，结最为严重的情况是有少数设计单位在接到项目后，只考虑设计的工作量，却忽视了对工程造价的有效控制，致使算时搞突击，互相扯皮的现象应严格审查。市政工程项目的建设，地下隐蔽工程

5、较多，一个不符合现场实际的签设计出来的施工方案过于保守，这样难免会给工程建设造成较大的经济损失。证往往对工程造价造成重大的损失。比如：某市政管道开槽铺设工程，在预算编制时，沟槽开挖工作面按每侧1：3、工程实施及结算阶段的问题0.75放坡系数考虑，沟槽底宽按定额规定进行计算，但实际施工时，由于地质、施工方案等因素，沟槽开挖工作现阶段，我国市政工程仍旧沿用着传统的成本核算方式，即工程项目竣工后进行造价结算。这就难免会造成面每侧仅按1：0.3放坡系数考虑，沟槽底宽也比原来减少了近三分之一，这样以来，土方开

6、挖量及回填量都比原工程前期及中期造价管理弱化的现象发生，从而很难使成本管理理念贯穿于工程项目始终。此外，在工程项目结预算方量少了很多，如果监理人员不及时做好现场丈量签证工作，项目完工后实际结算时工程量则难以复查，只算时，高估虚报工程费用、套用高定额、增加计费范围、巧设单项工程等现象也时有发生。能按定额规定进行结算，从而造成造价费用的大大增加。因此现场签证的准确性和及时性就显得十分必要。二、重视建设前期阶段的工程造价管理3、加强设计变更的审查。这里所讲的前期阶段是指工程项目从可行性研究到初步设计完成止

7、的工程建设阶段。长期以来，人们普遍设计变更是实施阶段影响工程造价的又一个重要因素。设计变更应尽量提前，变更发生得越早则损失越小。都注重施工阶段的造价管理，因为从表象上看，工程项目的合同价格形成于施工招标投标阶段，而占造价比重最若在设计阶段变更，则只须修改图纸，其他费用尚未发生，损失有限；若在采购阶段变更，不仅需要修改图纸，大的人、财、物的投入主要在施工阶段。但事实上，一个工程项目的决策是否正确，方案是否经济可行将直接影而且设备、材料还须重新采购；若在施工阶段变更，除上述费用外，已施工的工程还须拆除，

8、势必造成重大变更响到整个工程造价。大量的事实证明，市政项目前期投资估算的偏差是造成其投资效益低下、三超现象屡禁不止损失。所以要严格控制设计变更，尽可能把变更控制在设计阶段的初期，特别是对工程造价影响较大的设计变的根源。前期工程造价管理的失误也往往为后期施工阶段的技术变更和投资超额留下活口。由此可见，只有加强更，要先算账后变更。项目决策的尝试，建立项目优化评选，采用科学的估算，细致做好投资估算，形成投资最高限额，以便有效遏止4、把好结算审查关。“三超”现象。我们建议省造