建筑工程全过程造价控制要点探索.pdf

《建筑工程全过程造价控制要点探索.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2014年6月建材与装饰建设经济建筑工程全过程造价控制要点探索常矛（贵州省建筑设计研究院贵阳550000）摘要：随着建筑工程项目逐渐增多，工程造价问题也开始受到人们的关注。造价控制应当贯穿于项目开发全过程，要有效地控制项目的造价，就要在项目决策和实施的各个阶段通过技术方案比选，经济分析等，把造价控制的观念和手段渗透和运用到开发各环节的措施之中。关键词：建筑工程；全过程工程造价；造价控制中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）23-0235-02引言项目造价的管理和控制。造价控制是建筑工程项目管理中的重要内容之一，关系到工2

2、建筑工程全过程造价管理现状程的经济效益。建筑工程全过程造价控制的方法，是根据活动在就我国目前建设工程全过程造价来看，对于建设项目工程造实践中的变化为基础的，全过程造价管理方法的时间原理：在基价的管理水平已经大大提高，我国在建设项目总体造价管理与于活动的造价确定方法上，对建筑工程项目的造价进行预算和控制上取得了巨大成就，但是还应看到，在实际的工程造价管理决定，同时借助于基于活动管理方法，以有效地减少和消除建筑中仍然存在着诸多问题，这些问题的存在严重影响了全过程造工程项目的不必要活动，获得最大的利润，实现建筑工程质量和价管理工作的开展，对于工程建设是极为不利的，我们

3、将其中主进度的双控制，降低资源消耗带来的造价，实现对建筑工程项目要问题归纳如下：淤工程前期准备不充分。在工程建设之前往往造价的科学控制。存在着许多的不确定因素，这些因素对于工程造价的影响是巨1建筑工程全过程造价控制的意义大的，工程项目建设前期准备不充分，不能对工程进状况行全面的掌握，导致在工程建设过程中出现多种始料未及的问题影响1.1提高工程经济效益工程造价管理。于造价设计不科学。工程建设项目造价设计关系工程造价控制的好坏对于建筑工程的经济效益有着重要的到整个工程建设的全局，造价设计不能考虑工程建设的实际，在影响，建筑工程全过程的造价管理实践的基本指导思想，就是

4、借设计中存在主观臆测成分，这都使得造价设计无法贴合工程建助于全过程造价管理方法，获得人力、物力、财力相互之间的合设实际情况。盂招投标方式不合理。工程招投标工作对于工程建力并举，实现投资效益的最大化，降低工程造价和成本；建筑工设项目的全过程造价管理具有重要意义在招投标工作中，暗箱程全过程造价管理实践的方法，是在建筑工程施工全过程中，要操作、不合理竞争、盲目压价等问题严重影响着工程造价的管求每个参与单位相互合作，共同承担工程项目全过程的造价控理。榆施工中变动多发。工程建设项目施工过程中会遭遇各种突制任务，要求建筑工程的全部利益主体参与工程的全过程实施发情况，使得工程

5、设计不得不变动，这也会导致整个工程造价设和监督，利益主体之间通过相互协作、制约，合理、有效地制约偷计的变动。虞工程验收不及时。工程竣工后不能及时进行验收或工减料、延误工期等影响工程建设的不良问题的产生，利益主体将其交付委托方，导致时间成本增加。之间的共同负责与分工合作，使得建筑工程全过程造价的确定与控制得到了落实。3建筑工程全过程造价控制的必要性1.2计算项目总造价通常情况下，建筑工程的规模都较大，建筑工程全过程造价全过程造价控制管理在建筑工程造价管理中的应用时间并控制更加复杂，因此，进行建筑工程全过程造价控制非常必要。不长，建筑工程全过程管理是一种新颖的造价管

6、理方法，全过程现行体制下，预决算人员的工作只是事后算账，只能消极地反映造价管理强调整个建筑工程是一个系统实现的过程，建筑工程已完工程量，只能被动地反映设计和施工，这显然是片面的，不造价的确定与控制活动的实施也是一个系统实现的过程。这样够的，我们必须对建设项目工程造价进行全过程监控，一个建设的确定方法把建筑工程项目的各项工作划分成为项目活动的清项目从酝酿、规划、设计到建成投产包括以下程序：即项目建议单，借助工程测量的方法对每一项工作所需的资源进行预算，最书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以后按照所用资源的市场价格，来得出建筑工程项目的总造价。

7、及后评估。相应地，工程造价的确定与工程建设阶段性工作相适应，一般分为以下几个阶段：在项目建议书和可行性研究阶段编1.3基于活动的造价控制方法制投资估算，在初步设计阶段编制设计概算，在施工图设计阶段建筑工程全过程造价控制是对建筑工程相关的整个活动进编制施工图预算，对以施工图预算为基础招投标的工程，承包合行的控制，包含建筑工程的全部活动。建筑工程全过程造价管理同价也是以经济合同形式确定的建安工程造价；在工程实施阶实践里面的项目造价控制，作为基于活动的造价控制方法，这一段要按承包实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑物价方法注重建筑工程项目造价实施，需要从建筑项目

8、的各个活动，上涨所引起的