基于BIM的全过程造价管理研究.pdf

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1、2014年8月建材与装饰建设经济基于BIM的全过程造价管理研究唐琴（重庆市合川工业投资（集团）有限公司重庆市合川区401519）摘要：我国建筑业发展迅速，BIM也在逐渐成熟。本文以某房地产项目为例，详细论述了决策、设计、招标投标、施工建造、竣工移交等阶段的工程造价确定与控制中BIM应用价值。另外，对BIM技术进行了简单的阐述，对全程造价管理进行一定的分析。关键词：建筑全生命周期管理；建筑信息模型；全过程造价管理中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）31-0167-02引言传统的造价管理模式有所不同，它主要

2、是以活动的建设项目造在活动成本核算科学原理的基础上，建立与之相关的建设项价管理以及全面集成的造价管理思想为基础的全过程造价管理目全过程造价确定技术方法，是一种能够较为科学准确地确定模式。它是现代项目管理的重要组成部分，包含了全生命周期管建设项目全过程造价的一种技术方法。然而由于缺乏相关技术理的具体方法和思想，适用于建设项目造价的确定以及在各个特别是信息技术的支持，使得它在工程实践中并未推广开来，以阶段的造价控制和适用。其核心内容是基于动态的管理方法，做至于目前虽然实行了工程量清单的计价模式，但在建设项目造好建设项目造价的控制工作。经过多年实践，可

3、以发现，利用这价的确定方面仍然按照基于地方定额和部门分摊的传统方式，种管理方法，可以做好建设项目造价的确定和控制工作，比传统无法保证科学合理地确定出一个具体建设项目的工程造价。将的造价管理方法更加有效。BIM技术应用于这些具体的步骤中，探索这些方法的具体实现途4基于BIM的工程实例分析径，为这种基于活动的建设项目全过程造价确定方法在工程实目前，我国建筑工程实行的是全过程造价管理模式。工程造践中的实际应用奠定一定的基础。价控制是按工程形成的阶段分为决策阶段、实施阶段（设计、施1工程概况工）、运行阶段；与之相对应的是估算、概算、合同价、施工预算、某房

4、地产开发项目，总建筑面积55700m2，其中，人防地下建进度款支付、竣工结算等。全过程造价管理是一项环环相扣、不筑面积5700m2，地上建筑面积50000m2；该项目由1号楼（28层，可分割的整体工作。然而，在我国的建设环境下，却是按照工程形成阶段人为地划分，使造价管理工作割裂为不同阶段的成本82.65m）、2号楼（27层、79.75m）、P3平台以及人防地下车库四部分组成。本文以1号楼的地上土建工程部分为例，分析和探讨基于控制，导致造价管理工作脱节、成本失控及效率低下。而BIM/BIM技术平台的全过程造价管理。1~3层是层高4.17m的商业用B

5、LM的引入与应用，可以有效地解决上述问题。现以某房地产开房，4~28层是层高2.90m的住宅标准层，29层是机房层；涉及软件发项目为例进行分析。主要有鲁班土建、鲁班钢筋、鲁班造价以及LubanPDS系统等。4.1决策阶段2BIM技术简介决策阶段，利用BIM技术快速、准确地完成项目估算书的编制，为正确的决策提供数据支撑。BIM技术的引入，改变了传统BIM是指建筑信息模型，在一定的工业标准技术之下，对设项目估算的工作模式，在造价工程师经验基础上，为项目投资估施的物理和功能特性及其相关的项目生命周期信息，可通过计算提供基础数据信息，使项目估算在真正意义

6、上发挥指导后期算的形式表现出来，从而为决策提供依据，以更好地实现项目的成本控制的作用。价值。这种模型就是在建设项目之前，利用虚拟技术，建立三维模型，可对各种模型元素进行计算和分析，然后再将这种模型运4.2设计阶段用于建设项目的各个阶段，再进行相关的管理工作。换种说法来工程设计是工程项目造价控制的关键环节，对建设工程项目讲，就是通过IFC标准，将各种应用软件搭建在一个数字化和参的建设工期、工程造价、工程质量及建成后能否发挥较好的经济数化的平台上。效益，起着决定性的作用。4.2.1初步设计阶段的工程造价控制3全过程造价管理的含义此阶段中，根据初步设计

7、图纸，在鲁班算量软件中搭建初步随着国家经济的快速发展，建设项目日趋复杂，传统的建设BIM模型，快速统计基本工程量信息，导出“案例工程援tojz”文件，项目造价管理模式已经不能满足当下的建设需求。基于此，相关直接导入鲁班造价软件中，实现工程基础信息的无缝对接。基于的专家学者提出了全过程造价管理的思想方针。该思想方针和·167·建设经济建材与装饰2014年8月“鲁班通”价格信息平台准确查询工、料、机市场价，快速编制初极其庞大。特别是老的预算员基本上都是手工计算，而且计算书步工程概算，为限额设计和价值工程分析提供数据支撑。同时，的格式还不尽相同，导致核

8、查难度很大，资料丢失或不全亦屡见可以将各个专业的BIM模型导入到碰撞检查软件中，如Navis原不鲜。BIM技术的引入，将彻底改变工程竣工