基于bim的工程造价管理研究

《基于bim的工程造价管理研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、基于BIM的工程造价管理研充陈飞王新华大学建设与管理工程学院木文通过实际案例分别从建设工程的招投标、施工和竣工结算三个阶段研究利用BTM技术管理造价的方法及其价值。通过实验发现，在利用BTM进行造价管理活动时，能够将造价管理人员从繁重的算量组价屮解放出来，更能实现造价管理人员的价值。男一方而，基于BIM的造价管理关键因素在于三维建筑模型的准确性和全面性。关键词：BIM;造价管理;信息模型;动态管理;基金：西华人学研宂生创新基金资助（ycjj2016209）随着我国建筑业的不断发展，在传统的造价管理模式下时常出现“概算超估算”、“预算超概算”及“结算超预算”三超等问题U1

2、，传统的造价管理模式已经不能适应建筑业的发展。在传统的造价管理活动中，主要问题体现在工程造价模式与市场脱节、工程造价确定方法的静态滞后，人工管理的技术局限性等方面位1。BTM（建筑信息模型）是一种全新的理念，是对建筑物的物力特性和使用功能特性的数字式表达，可以将各种建筑信息集成于建筑模型当屮。将信息化管理的方式引入建筑行业，BIM在建筑行业中的应用将为建筑行业带来巨大的效益，促使提高整个建设行业的整体水平［3］。1造价管理理论研宄工程造价管理是指对工程建设从可行性研宄到后评估等的整个过程，围绕工程造价所进行的全部业务行为和组织活动。在传统的工程造价管理活动中，设计阶段的

3、造价管理主要采用优化设计、限额设计、设计概算审核等方法m，但由于专业壁垒及市场规则，设计人员不重视造价控制以及造价人员在设计阶段的的造价管理参与度低等问题，导致设计阶段的造价管理脱节位1;在招标阶段，招标控制价的合理确定是造价管理的主要手段之一，由于建设工程的复杂性，此过程往往需要投入大量的人力和时间，不利于工程的顺利开展;在施工及竣工结算阶段，对进度款的拨付控制、建设过程产生的变更及最后的总价的确定等方面需耍花费造价管理人员大量的时间，往往在重复相同的工作，管理效率低下。2基于BIM的造价管理的理论研宄国内相关学者提出了很多不同的BIM管理方法，但胡长明教授提出的基于

4、BIM的成本联合进度的控制方法M，能够冇效的将成本的动态变化可视化，克服了传统造价管理的不足，为造价管理提供了新的思路，具有很大的可操作性和现实意义。面向建筑的信息化全过程造价管理，可以从组织、过程、信息和系统四要素出发，将各自之间的关系体现在建筑信息模型之上m。组织是指建筑信息模型所面向的主体，不同的面向主体对建筑信息模型的建立过程和方法是不一样的，建设方目的是减少成本投入和缩短建设周期，本次研究的面向主体是基于甲方所进行的，旨在加强对成本和进度的控制管理上面。过程指建筑信息的使命周期，基于B1M的仝过程造价管理的使命周期即从招投标阶段到施工阶段再到最后竣工验收阶段的

5、整个建筑的形成及其和关准备的周期。信息是指面向对象的可用信息，建设过程中具有很多信息，但对于面向对象来说，找出有用的信息以及如何使用是关键。在建设过程中对于建设方来说时间、成本等信息具冇很大的使用价值。系统则指对于组织、过程、信息三大要素相互联系，也是对于实现B1M全过程造价管理的关键要素所在。3基于BIM的造价管理研究在传统的造价管理活动中，各个阶段的脱节是管理效率低下的主要原因，采用胡长明教授提出的进度联合成本的BIM管理方法，能够有效的解决各个阶段的脱节问题。由于在设计阶段的成果大多还是传统的二维图纸，并不能达到利用B1M进行造价管理的耍求，结合国内工程建设的现状

6、，现提出首先将传统二维设计图通过BIM软件转化为三维算量信息模型一;其次，在招标阶段再将中标价模型及预算模型与之前的三维算量信息模型一相结合，形成具有两种价格的信息模型二;最后，在施工过程阶段，将构件的实际价格以及时间等信息加入到招标阶段形成的信息模型二中，形成具有多种价格及时间等信息的信息模型三。利用建筑信息模型对工程造价进行管理就是对三维算量信息模型一的不断深化，使模型整合存储信息代替人工对过程资料的整理，实现BIM的价值。3.1基于BIM的招标管理在招标活动屮，招标控制价的确定是造价控制的主要手段之一，目前招标控制价的确定方法主要是利用国内的建模软件进行算量模型的

7、建立，得出工程量后进行组价。本研究结合当前设计不能直接出三维模型的情况，将此算量模型作为BIM模型的基础，省去了翻模的步奏。在利用BIM进行成木管理时，首先建立准确和全面的算量模型;其次，就是对预算价格模型的建立，主要方法是通过算量模型得出工程量清单，建立对应工程量清单的预算单价模型;最后，将预算单价模型和算量模型进行对应的组合，形成具有预算价格信息的建筑模型，建筑信息模型中的每个构件都有对应的预算价格。通过此模型，可以直接得出招标需要的工程量淸单及招标控制价。在投标活动结束后，将投标人的屮标单价按照相同的方法和前面得出的建筑信息模型结合