投资房地产行业.doc

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1、其实，我也很无奈，在单位就如周立波说的那样，往上看全是屁股，往左右看到处是耳目。我想自己偷偷开个什么，也是不可能。辞职吧，又感觉可惜，工作对我而言犹如鸡肋，食之无味、弃之可惜。（相信很多姐妹跟我同感）怎么办，任由我和老公的辛苦钱每年每年的贬值，永永远远被金融机构奴役？干个体不可能，被奴役不甘心。孩子吧，还小，明年该上小学了，以后接、送、辅导，没有时间。于是，我把目光投向了房地产。都说房地产要跌，但是我始终不这样认为。因为在学校一个日本老师讲课时曾经讲到东京房地产泡沫。但是，他断定中国近50年不会出现。我当时很好奇的，站起来问原因，他只说了一句话：中国人口太多、太多了。当时我不明白，

2、在后来，越想越明白。通俗点对姐妹们说吧：南北苑当时贵不贵？为啥都卖完了？里面住的除了少数市里的，大部分是外来做生意的或者是县里有钱的。这个现象往大城市推理，北京大不大？盖的房子却大多数不是北京土著居民买的，而是外地来的有钱的。村里人有钱了往县城买房，县里人有钱了往市里买房，焦作人往省会郑州买房，省里人往京城买房。村里人有钱了把孩子送到县城读书，县里人有钱了把孩子送到市里读书，市里人有钱了把孩子送到郑州读书，.......这些是事实，而且我们身边这样的例子太多了。中国十几亿人口呀！！你买不起，有人能买起。想想心里很荒凉。但是没办法，这就是现实！我们没有本钱，没有背景，没有黑心，当不了

3、开发商。但是，我们却可以当房东。于是，我把娘家的老房子，我们结婚的老房子，婆婆的老房子通通租了出去。本来想卖，但是卖了的钱，我们放到银行照样贬值。我的理论是：存钱不如存房子！房子能一直收房租，到20年后，保证拆迁，一拆还得按平方赔，就是赔钱也是20年后的市场价。再加上20年的房租。7/7比如：一套2000年的房子，100平方，按照现在的二手房价2500元一平方已经不少了。那么如果你卖了就是25万。以下给姐妹们按10年计算。100平方*2500元每平方=250000元。10年后，你的利息带存款（不计复利）250000+56000=306000元，就是30万6千。如果不卖只租：每月房租

4、1000元，每年12000元。10年后，你手里有120000元，就是12万，但是房子还是你的，到时候拆迁赔偿或者你卖，房屋的折旧抵上物价的上涨，按最最不好的。赔你或者是卖还是25万。你拿到手里是37万。37万-30.6万=6.4万。如果赔成新房子，就按现在3500元的房价你换成新房子再卖，那就多赚16.4万。所以，存钱不如存房。20年后，把我们结婚的房子卖了，再加上这么多年的房租，能给女儿结婚时买一套房子了，如果是拆迁了，那么赔的新房子加上租金正好够装修。如果女儿将来不在焦作，这个钱送给她当嫁妆。我估计大多数姐妹跟我一样，1、存银行利息低2、自己做生意，要么没时间，要么没精力，要么

5、不会。3、借给朋友，朋友可信，朋友做的生意接触的人不可信，害怕有去无回。4、给担保公司吃高利息，又怕他们“行业洗牌”，把咱的钱洗进去。5、买黄金，倒不怕赔，涨了抛，跌了买，不涨不跌自己存着，还是“硬通货”，永不贬值。就是那金疙瘩老沉沉，放家怕小偷，随身带害怕掉厕所，在银行开保险箱，还得给银行交钱，不划算。建议姐妹们当房东吧。房子过户到自己名下了，谁也抢不走，偷不了，到了急需用钱的时候，拿房产证抵押给银行，直接就换成钱了，还方便快捷。除了地震、洪水、泥石流，否则，你的房子就是你的房子。焦作这个地界上，这几种情况极少极少，就算这辈子真碰上，也值了。物价忽忽的涨，房价也忽忽的涨，咱也不吃

6、亏。7/7近期投资打算：打算收购一套二手房，小户型的，继续当房东。具体位置已经看的差不多了，房子比较好租，而且10年内还有拆迁的可能。有意的姐妹一起收购，各是各的房产证，咱论坛里姐妹收一个单元，然后出租，互相还有照应呢。房租还够我们这些房东每年集体旅游呢，哈哈，这个想法有点太尼采化了，极端的共产主义。7/7人民币33年贬值6倍多存100万只值15万越存越穷2010年09月12日08:44武汉晚报【大 中 小】 【打印】 共有评论697条点击图片查看详细数据如果在1978年改革开放之初时，拥有100万元，单纯放到现在，只值当年15万元。昨日，在第一财经日报举办的“财商论坛”上，汇添富

7、基金管理公司首席投资理财师、基金策略分析师刘建位表示，30多年的实践证明，可以跑赢通胀的投资方法只有两种，一个是投资黄金，一个是股票。33年里人民币货币贬值6倍多“中国民众是全世界最爱存钱的，但单纯存钱而不投资，会越存越穷。”刘建位说。近期，他依据33年来的CPI(消费者物价指数)的涨幅，来推算“负利率”对人们财富的稀释。他说：10年前，你的100万元肯定可买一套相当不错的房子，但若放着不动，就贬值了17%。如果你在20年前有100万元，你绝对可以买一个很好的别墅，但