宜昌某项目销售执行报告.ppt

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1、财富广场1.市场篇2.价值篇3.写字楼营销篇4.住宅营销篇21.市场篇城市概括住宅市场写字楼市场3宜昌头衔★世界水电之都，中国动力心脏★湖北省域副中心城市★湖北省第二大经济体★全国文明城市（湖北唯一）★国家卫生城市★国家环保模范城市（湖北唯一）★国家园林城市★“中国旅游胜地四十佳”★中部最佳投资城市★三峡门户、川鄂咽喉★中国优秀旅游城市★三峡旅游最佳目的地★中国城市综合竞争力百强城市★中国城市生态环境竞争力20强城市★中国最具幸福感城市地级市第二名★中国最佳投资城市第四名★中国自然流域漂流之都★钢琴之城★国家卫生城市（新

2、标准）十强4宜昌湖北西侧，距武汉4小时，荆门、荆州1个半小时车程宜昌市位于湖北省西部，地处长江中上游结合部，渝鄂湘三省市交汇地,上控巴蜀、下引荆襄，以“三峡门户”、“川鄂咽喉”著称，战略地位十分显要，为历代兵家必争之地，历史上发生的战事不胜枚举,三国时期的夷陵之战就发生在宜昌市区。宜昌武汉荆门荆州动车3小时，自驾4小时动车1个半动车1个半5宜昌由五县三市五区多民族组成的城市，全市415万人口全市共辖五县三市五区远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县三个县级市（宜都市、当阳市、枝江市）五区（夷陵区、西陵

3、区、伍家岗区、点军区、猇亭区）总人口415万人，国土面积2.1万平方公里，市区面积4249平方公里，截止2010年年底，建成区面积达103.7平方公里，市区人口133.8万人。兴山县巴东县秭归县远安县当阳市宜都市松滋市枝江市宜昌市区6全市五年前经济总量1026亿五年后为2500亿，城镇居民的收入由1.2万升至1.8万，固定资产投资进一步加大快速发展中宜昌正以大踏步的方式向前迈进，从以上一系列的数据中可以看出，宜昌正以全新的面膜向前发展。7从GDP总量看宜昌仅次于武汉，从人口看排在第三。特殊的地理优势让一座山城，在湖北省都

4、是圈中屹立不动。81.市场篇城市概括住宅市场写字楼市场9夷陵区在售项目山水国际、清江润城四期、恒大绿洲、星湖湾、锦绣新城、国宾壹号西陵区在售项目锦绣天下三期、碧水兰庭、滨江壹号、CBD中心商务区二期伍家岗在售项目东郡B区、凯旋名门、香山福久源、江山多娇、中铁龙盘湖世纪山水、虹桥国际公寓、通达南山伍家岗东山开发区夷陵区西陵区10夷陵区在售项目情况一览表楼盘名称建面容积率绿化率停车位单价动态山水国际3444792.5137%17424298山水国际7#楼现已封顶，83-126㎡景观阔宅已于6月1日起开始对外发售，加推2万元置

5、业基金。清江润城四期40万2.640%18724800清江润城四期78-134㎡户型在售，房源约一百套左右，购房可享受每平米减200元优惠，一次性付款额外享99折，折后均价约4800元/㎡恒大绿洲80万2.7343%24415500恒大绿洲2期12、13号楼70余套在售，最低价5500元/㎡。3期升级力作即将荣耀登场，92—126㎡纯南两房、全景三房，送1600元/㎡9A升级豪装。临街旺铺限定10套，最高优惠50万。星湖湾35万2.239%30704800星湖湾半岛星座12#楼在售中，户型面积：89—138㎡，均价480

6、0元/㎡，首付最低6万起，全款96折、按揭98折；现9#楼认购中，户型面积：138-168㎡，均价4900元/㎡；新加推房源80-112平首付四万起。锦绣星城23万2.7439%9125000锦绣星城三期2、3、4号楼双景官邸108㎡、129㎡、135㎡3种户型在售，均价5000元/㎡；一次性付款98折，按揭99折。国宾壹号80万0.9966.80%71004950国宾壹号已交房，目前剩少量115、146㎡户型一口价清盘销售。均价约4950元/㎡。11西陵区在售项目情况一览表楼盘名称建面容积率绿化率停车位单价动态锦绣天下

7、三期13万4.0337%2507900锦绣天下三期华俯4、5号楼，130㎡户型在售。均价7900元/㎡，意向购房客户可免费领取价值5000元的购房抵用券；一次性付款98折，按揭99折。二期华庭15、16号楼在售，均价7100元/㎡，总价减2万后再一次性付款98折，按揭99折，13号楼88-139㎡200多套房源5月25日已开盘，1万抵3万。碧水兰庭10万3.831%3067800碧水兰庭1/2/3号楼60余套在售，项目已封顶，户型区间为78-124㎡，均价7800元/㎡，最低价7500元/㎡，最高价9200元/㎡，全款、

8、按揭97折。滨江壹号6万5.425%3008000滨江壹号酒店式公寓还余最后15套，户型面积为68㎡—89㎡，均价8000元/㎡，一次性付款享99折优惠。CBD中心商务区二期54万4.530%2208600CBD中心商务区二期B9号楼在售，房源约有两百余套，户型区间51-100㎡精装小户型公寓，价格区间8600-95