维修服务办法培训文件.doc

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1、序号文件名称文件编号版本备注1.0工程组组织架构与人员编制、工作职能、岗位职责1.1组织架构WFHC-WI-EM-001A/01.2工程组工作职能WFHC-WI-EM-002A/01.3工程组各岗位职责1.3.1工程主管岗位职责WFHC-WI-EM-003A/01.3.2工程组长岗位职责WFHC-WI-EM-004A/01.3.3技工岗位职责WFHC-WI-EM-005A/02.0工程组工作目标2.1质量目标WFHC-WI-EM-006A/03.0工程维修服务治理制度3.1设备治理规程WFHC-WI-EM-007A/03.2设

2、施治理WFHC-WI-EM-008A/03.3设备、设施分类代码WFHC-WI-EM-009A/03.4操纵柜保养规程WFHC-WI-EM-010A/03.5闭路监控保养规程WFHCA/082/82-WI-EM-0113.6道闸系统保养规程WFHC-WI-EM-012A/03.7防避雷系统保养规程WFHC-WI-EM-013A/03.8阀门保养规程WFHC-WI-EM-014A/03.9电梯机房治理制度WFHC-WI-EM-015A/082/82序号文件名称文件编号版本备注3.10电梯保养监督规范WFHC-WI-EM-016A

3、/03.11水泵房治理制度WFHC-WI-EM-017A/03.12水泵保养规程WFHC-WI-EM-018A/03.13水箱、水池的清洁规程WFHC-WI-EM-019A/03.14用水供水治理规定WFHC-WI-EM-020A/03.15设备巡视WFHC-WI-EM-021A/03.16水表抄报作业指导书WFHC-WI-EM-022A/03.17维修安全工作制度WFHC-WI-EM-023A/03.18维修工作细则WFHC-WI-EM-024A/03.19维修过程的检验WFHC-WI-EM-025A/03.20保养期房屋质

4、量治理WFHC-WI-EM-026A/03.21装修治理程序WFHC-WI-EM-027A/03.22柴油发电机保养维修规程WFHC-WI-EM-028A/082/823.23发电机操作规程WFHC-WI-EM-029A/082/82序号文件名称文件编号版本备注4.0工程维修服务质量记录表格4.1设备购置、改造及维修申请表WFHC-FM-EM-001A/04.2设备保养（检修）打算表WFHC-FM-EM-002A/04.3设备档案卡WFHC-FM-EM-003A/04.4操纵柜保养记录WFHC-FM-EM-004A/04.5工

5、程组值班记录表WFHC-FM-EM-005A/04.6配电间运行记录表WFHC-FM-EM-006A/04.7水泵保养记录WFHC-FM-EM-007A/04.8水箱、水池清洗记录WFHC-FM-EM-008A/04.9闭路监控保养记录WFHC-FM-EM-009A/04.10道闸保养记录WFHC-FM-EM-010A/04.11防避雷系统保养记录WFHC-FM-EM-011A/04.12阀门保养记录WFHC-FM-EM-012A/04.13水泵巡视记录WFHCA/082/82-FM-EM-0134.14设施档案卡WFHC-F

6、M-EM-014A/04.15维修服务工作单WFHC-FM-PM-004A/04.16公共设施巡查记录WFHC-FM-EM-015A/04.17消火栓检查登记表WFHC-FM-EM-016A/04.18灭火器检查登记卡WFHC-FM-EM-017A/082/821.0工程组组织架构与人员编制、工作职能、岗位职责1.1组织架构图项目经理客服中心工程主管工程班长技工82/821.2工程组工作职能1.2.1负责按照公司质量手册文件标准制定本组的作业规程和相关的治理制度及记录工作；1.2.2负责策划和实施本部门人员的职业意识和技能培训

7、；1.2.3负责园区设施设备的接管验收和治理工作；1.2.4负责业主装修方案的审核、监督、验收工作；1.2.5负责相关工程技术档案的接管验收、收集、整理、归档工作；1.2.6负责设施设备的维保打算及房屋完好率、设备完好率、设备事故率的记录统计工作；1.2.7负责设施设备的维保养护及日常维修工作，保证供配电安全运行、电梯运行、给排水设施完好、强弱电、消防系统等设备运行正常；1.2.8负责计量器具的正确使用和定期检查工作；1.2.9负责电梯的年审、生活水池清洗、消毒工作。1.2.10负责园区业主户内有偿维修服务工作；1.2.11负

8、责操纵治理区域的水电能耗，做到节能降耗。82/8282/821.3工程组各岗位职责1.3.1工程主管1.3.1.1在项目部经理的领导下，负责工程组的全面工作；1.3.1.2监督指导技工人员完成本职工作；1.3.1.3依照项目要求和技工的特点，做好技工人员分工，职责分明，保证2