商品房预售合同转让法律问题研究.pdf

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5、员会委员姜海顺延边大学２０１５年５月２０日学位论文独创獲声明本人郑重声明：所呈交的学位论文系本人在导师指导下独立完成的研究成果。尽我所知，＾除了义中特别加１乂标记和致谢的部分外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，化不包含本人为获得任何教育机构的学位或学历而使用过的材料一。与我同工作的同事对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。由此引发的一本人如违反上述声明，愿意承担切责任和后果。研究生签名；曰期；年／月学位论文使用授权声明本人在导师指导下所完成的学位论义，学较有权保存其电子和纸制文控，可Ｗ借阅或上

6、网么布本学位论文的全部或部分内容，可Ｌ乂向有关部口戎机构送交并授权其保存、借阅或上网公布本学位论文的全部或部分内容。。对于保密论文，按保密的有关规定和程序处理本学位论文属于；１．保密□，在年解密后适用于本声明；２．不保密口。之？！研究生签名师签名日期；三却ｒ年／月日延边大学硕±学位论文摘要随着房地产市场的不断发展，，商品房预售合同转让的情况在商品房交易中越来越常见司法实践中由此引起的约纷也越来越多，而理论问题中的争议与法律规定的不足使得此类案件的审理与法律的适用上也存在一定的问题及难点。本文通过对商品房预售合同转让理论的分析与

7、研究，结合法律法规与实际案例发现司法实践中值得探讨的法律问题，提出自己的一观点及建议，希望能过对我国的商品房预售合同转让相关法律与制度的制定与完善做出份贡献。本文共分为四个部分一。第部分绪论，主要陈述本文的撰写目的及意义，研巧的范围与一般理论方法；第二部分是针对商品房预售合同转让的相关理论的研巧，包括合同法的、预售商品房与商品房预售合同的概念、商品房预舊洽同转让的法律性质，最终得出本人的观点：商品房预售合同转让属于债权领域内的债权债务转让；第王部分是对商品房预售合同转让立法与实践问题的分