商品房预售合同转让协议

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1、房产交易预约协议本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿。委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿受让方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿联系电话

2、：＿＿＿＿＿＿＿。委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方与（以下简称：开发商）签订的《商品房预售合同》（合同编号为：）项下房产转让事宜，达成如下预约协议，以供双方共同遵守。　　第一条 交易标的。本预约协议的交易标的为：甲方与开发商签订的《商品房预售合同》项下，甲方预期可取得的房产。第二条 交易标的所涉及的房产面积。

3、　　乙方向甲方购买的预售合同项下房产的建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米，共＿＿＿间。（该商品房房屋平面图见预售合同附件一。）　　上述面积为预售合同中所记载的建筑面积。如将来预售合同约定面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准，甲方不承担因面积误差而导致的房价变化，但须配合乙方处理与开发商之间的补偿事宜。第三条 甲方对预售合同项下的权利作如下保证：1、该预售合同已经登记机关登记备案。2、该预售合同项下的房产尚未与开发商办理交房手续。3、在乙方办妥与开发商之间的预售合同更名之前，该房产不

4、存在也不会被抵押、查封；4、在乙方办妥与开发商之间的预售合同更名之前，甲方不存在与任何第三方签署涉及该房产的转让、租赁协议；5、该预售合同项下房产权属共有人完全同意甲方与乙方签订本协议，及办理今后的预售合同更名手续，并同意在相关的各项法律文件、合同、声明上签字确认。　　第四条 转让费用。　　该预售合同转让费用为：（ 币）＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。本费用包含甲方因与开发商签订的《商品房预售合同》项下的一切费用。包括，但仅限于开发商交房前甲方应承担的一切费用。因预售合同转让所产生的一切费用，包括，但不限于：

5、开发商收取的更名费、登记机关收取的变更费用等，由（甲方）（乙方）承担。由于预售合同项下房产属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本条第1款规定的转让费用不一致的，以本协议约定的转让费用为准。预售合同项下的房产在开发建设过程中，如遇政府收取的税费标准作出调整时，本协议约定的转让费用不作调整。第五条 预约定金：计（ 币）＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，分＿＿次支付：签订本协议之日支付＿＿＿＿元给甲方，第二次于＿＿年＿＿月＿＿日支付＿＿＿＿元给甲方。　　第六条 付款时间约定。　　乙方应当按以下时

6、间如期将交易费用当面交付甲方或汇入甲方指定的＿＿＿＿＿＿银行（帐户名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）：　　１．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部交易费用的＿＿％，计（ 币）＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分；　　２．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部交易费用的＿＿％，计（ 币）＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分；　　３．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部交易费用的＿＿％，计（ 币）＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分；　　４．＿＿年＿＿月＿＿日前支付

7、全部交易费用的＿＿％，计（ 币）＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分；　　５．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部交易费用的＿＿％，计（ 币）＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分。第七条 关于甲方所办理的按揭贷款的处理（由双方共同选定其中一项）：1、由甲方自行解除与按揭银行的按揭贷款合同，乙方将甲方在解除按揭合同时尚欠的按揭金额，按如下付款时间直接支付给甲方：①＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部交易费用的＿＿％，计（ 币）＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分；　　②＿＿年＿＿月＿＿日

8、前支付全部交易费用的＿＿％，计（ 币）＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分；　　③＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部交易费用的＿＿％，计（ 币）＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分；　　④＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部交易费用的＿＿％，计（ 币）＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百