[合同协议]商品房预售合同

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1、合同协议：_________商品房预售合同甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共7页商品房预售合同商品房预售合同出售方（甲方）：地 址： 邮码： 电话：购买方（乙方）：姓 名：性别： 出生：年月日国 籍： 身份证号码：地 址： 邮码： 电话：第一条 甲方经批准，取得位于市用地面积m2的土地使用权。地块编号： 使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名，由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第

2、层）。建筑面积m2，土地面积／m2（其中：基底分摊m2、公用分摊m2、其他m2）。第三条 甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／m2，总金额币千百十万千百十元（小写万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：第4页共7页分期（一次）付款（见附表一）。第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方

3、有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场

4、所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（ ）项解决：1.由仲裁机关仲裁；第4页共7页2.由人民法院裁判；第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方

5、：代表人：                    年月日乙 方：代表人：                     年月日第4页共7页商品房预售合同A商品房预售合同出售方（甲方）：地 址： 邮码： 电话：购买方（乙方）：姓 名：性别： 出生：年月日国 籍： 身份证号码：地 址： 邮码： 电话：第一条 甲方经批准，取得位于市用地面积m2的土地使用权。地块编号： 使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名，由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第层）。建筑面积m2，土地面积／m2（其中：基底分摊m2、公用分摊m2、其他m2）。第6页

6、共7页第三条 甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／m2，总金额币千百十万千百十元（小写万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：分期（一次）付款（见附表一）。第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他

7、人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。第6页共7页乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利