蓟县农村宅基地退出机制研究——基于四个村的调查.pdf

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2、Ｉ講誦；￥；｜；；鋒變鐵名；搶导教歡琴些；＿Ｕ；—：Ｃ．—！／－－完感日麵：２０１７０１０６１：雲｜｜：独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加标注和致谢么处外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津工业大学或其化教育机构的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研巧所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。：ｊ学位论文作者签名签字日期：Ｖ年Ｖ月心７日＾学位论文版巧使用授权书本学位论文作者完

3、全了解天津工业大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权天津工业大学可Ｗ将学位论义的全部或部分巧容编入有关数据度讲行，并采用影印检索、缩印或扫描等复制手段保存、汇编Ｗ供查阅和借阅。同意学校向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：：导师签名’ｖ签字日期Ｗ／＞月＾日．：／年％月／日签字日期：切／／年７学位论文的主要创新点一４、Ｗ郵县个村庄为案例及样本，对部分村民进行了宅基地退出意愿调查，运用二元ｌｏｇｉｓｔｉｃ离散型回归模型分析农民影响决策的因素，从定性和定量分

4、析角度，提出药县农村宅基地退出机制的设计思路，为农村宅基地退出王作提供建议。中文摘要一近年来，随着国家新型城镇化的提出与实施，农村地区的经济发展潜力进一步得到释放，越来越多的农民进入城镇居住，造成更加严峻的±地矛盾：是建设用地供需矛盾；二是耕地保护与粮食安全。当前，我国城乡建设用地增量较大，耕地保护受到双重压为，但是与之相反的却是农村宅基地的闲置低效利用。由于农村±地制度不完善，缺少宅基地退出机制，城乡建设用地无法实现动态平衡。，解决城乡居民的居住问题将是头等大事在严格保护耕地的前提下，正是如此，挖掘农村建设用地潜力，研究农

5、村宅基地退出机制将是必要的选择。本文Ｗ葫县４个案例村为研究对象，通过定性和定量相结合的分析方法，探一讨萄县农村宅基地退出机制的构建是对案例村的宅基地利用现状进行调查，。结合萄县的实践措施与做法，分析宅基地退出机制在农村和制度层面存在的问题；二是调查农民宅基地退出意愿，并通过二元ｌｏｇｉｓｔｉｃ离散回归模型分析影响农民决策的影响因素；兰是对菌县宅基地退出机制提出设计构建思路，并提出合理化参考和建议。所得结论如下：四个案例村宅基地面积超标问题突出，利用效率较低；萄县当前宅基地退出问题主要是农村和制度两个层面，并且退出机制缺失；回

6、归模型分析指出，影响农民退出意愿的影响因素主要是家庭主要收入来源；、工作稳定程度、居住满意度基于当前存在的问题和农民退出意愿，认为药县宅基地退出工作应根据区域，特点采用不同的退出模式并规范宅基地退出程序，通过约束和激励机制Ｗ及资金运作机制，在宅基地管理部口协调下，保证整体工作的稳定运行；提出Ｗ下政策建议：增加农村财政投入，提高宅基地管理水平；加强农村宅基地产权完善与保护；维护退出宅基地农民的发展权益；积极探索农民住房保障的多种实现形式．，保障农民居住权益加快农村±地市场建设，逐步探索集体经营性建设用地入市５条建议。关键词；萄

7、县；宅基地；农民意愿ｏｉｓｔｉｃ；退出机制；Ｌｇ回归模型ＡＢＳＴＲＡＣＴＲｅｃｅｎｔｙｅａｒｓ，ｗｉｔｈｔｈｅｐｒｏｐｏｓａｌａｎｄｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎｏｆｔｈｅｎａｔｉｏｎａｌｎｅｗｔｙｐｅｏｆｕｒｂａ打ｉｚａｔｉｏ打ｔｈｅｏｔ：ｅ打ｔｉａｌｆｏｒｅｃｏｎｏｍｉｃｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｉｎｒｕｒａｌａｒｅａｓｈａｓｆｕｒｔｈｅｒｂｅｅ打，ｐｐｒｅｌｅａｓｅｄｍｏ化ａｎｄｍｏｒｅｆａｒｍｅｒｓＫｓｉｄｅｉｎｃｉｔｉｅｓａ打ｄｔｏｗ打ｓ化ｉｓｍａｋｅｓ化ｅ，，ｃｏｎｔｒａｄｉ

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