基于宅基地退出的土地再利用模式研究.pdf

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4、苗．；／专。苗Ｖ昏羣：醉早－会＇巧；＾琴鸦去记喜皆发王女活：独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研巧工作和取得的，除了文中特别加Ｗ标注和致谢之处外研巧成果，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不巧含为获得天津工业大挙或其術教育化构的学位或证书而使用过的材料一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文。与我中作了明确的说明并表示了谢意。■年学位论文作者签名签字日期：曰＞２？月＞／／７学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津工业女学有关保留、使用学位论文的规定。特授权天津工业大

5、挙可Ｗ将学位论义的全部或部分巧容编入有关数据库讲行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编Ｗ供查阅和借阅。同意学校向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名剧礎名；心’＊＾签字日期：＞年如又日签字日期；於年＞月日１／７７７７？学位论文的主要创新点一、通过梳理文献Ｗ及利用调查问卷所得数据，利用系统聚类分析对宅基地退出进行分类，即经济发达区小面积人口流动型宅基地退出、经济因素主导型宅基地退出、经济欠发达区政策限制型宅基地退出、经济欠发达区补偿型宅基地退出

6、。摘要随着工业化和城镇化的不断发展，城镇建设用地日益紧张，作为后备发展用地的农村建设用地地位日益重要，而作为农村建设用地的重要部分，农村宅基地超标、闲置现象普遍，因此，科学的整理利用这部分±地至关重要。通过多途径的引导宅基地退出后，如何高效、集约的利用这部分±地成为关键，也是宅基地制度改革的重要内容。同时，农村宅基地的可持续利用，是农村经济社会稳定和健康发展的重要保障，因此，基于宅基地退出合理分类和退出影响因素来分析探讨王地再利用模式具有重要意义。本研究通过问卷调查、深入访谈和文献回顾等方法获取农村宅基地退出相关二资料，

7、运用数理统计、元Ｌｏｇｉ油Ｃ回归和聚类分析，研究宅基地退出的影响因素及特点，对退出宅基地王地进行分类，立足于实践探讨不同社会经济、自然条件下的农村退出宅基地±地再利用模式：。主要结论如下１．根据实地调研数据，运用系统聚类分析，将宅基地退出分为：经济发达区小面积人口流动型宅基地退出、经济因素主导型宅基地退出、经济欠发达区政策限制型宅基地退出、经济欠发达区补偿型宅基地退出四类。２．通过文献梳理及对农村宅基地退出情况进行调查和分析，将宅基地退出原因定性地分为四大因素：经济因素、社会因素、管理与政策因素、资源与环境因素。运用二元Ｌｏｇｉ

8、ｓｔｉｃ回归模型，得到宅基地退出影响因