2008重庆秋季房交会汇报.doc

《2008重庆秋季房交会汇报.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2008重庆秋季房交会总结   第一部分 秋季房交会概况   一、成交总结：本次房地产展示交易会4日共成交房屋8236件；成交建筑面积74.01万平方米；成交金额24.36亿元。   二、成交分析：渝北区成交套数及金额并列第一。北碚区倒数第一。   渝北区由于近几年的进展，经济考评一直名列前茅，具有5维1体交通网络，随着入住的高端企业增加，对住宅的需求也与日俱增。   按国际都市进展经验，一般性都市的进展方向差不多上从主城核心往机场发觉延伸，重庆正在沿着那个规矩快速进展。能够可能，以后3-5年，渝北区仍然是重庆市重点进展的区域，

2、渝北区房地产市场将持续高速进展。   三、变化：房交会由主导展示向主导交易转变   出万科等少数楼盘外，大部分项目都把如何实现销售放在了展示的重心上，开盘项目如何进行销售，蓄客项目如何增加客户是本次交易会上开发商关怀的重点。   四、国家利好政策恰到好处的出台，关于房交会有推波助澜的作用。   五、价格促销战   价值战是本次房交会的最大看点，先不论开发商正在让利了多少，赤裸裸的价格战依旧吸引了眼球。   第二部分秋季房交会成交分析   一、主城向北势头大增。   重庆都市化进程加速。   二、二手房转让价回暖   二手房成交3

3、556件，成交建筑面积31.51万平方米，成交金额8亿元。其中二手住宅成交3525件；成交建筑面积30.57万平方米；成交均价2566元/平方米，增加182元/平方米，增幅7.64%。   三、重庆刚性需求极其旺盛，但观望情绪也十分严峻。   市场调查：房交会期间，对重庆市民秋季置业心态进行摸底调查。调查显示，72%的购房者认为现在的房价不适合购房，81%的人认为重庆房价应该在4000元以下。持币待购者众多。   四、置业顾问水平提高。   在楼市前景不明朗的情况下，置业顾问压力增加，一改过去拖沓傲慢作风，大部分楼盘置业顾问明显

4、进行了全方位专业化培训，综合素养提高。   五、展望布置趋向简约和务实，亮点不多。     前几界流行的大型包装袋明显减少。   第三部分秋季房交会促销手段   一、购房赠送物品个案分析   郎晴广场送便签，万科入会送环保袋，海昌加勒比送鼠标垫，鼎新房地产学校送硬壳笔记本等。相比以往房交会，礼品档次明显降低，偏向使用性。   二、活动促销   主流活动：降价！   直接降价（金科西城大院8.8折），增送面积（东方雅郡：套内实得4072元/㎡起），特价房（巨成龙湾22套特价房），低门坎（浩博天地交100抵16000）   三、现场

5、包装   显示出开发商更讲究实效营销，进一步回归理性。   四、全面总结   秋季房交会总结   1、在本次房交会中由于优惠政策的集中出现，使得本次房交会不管从成交量和成交金额上看都比普遍预期要高，对房地产市场的引导起到了一定的作用；   2、在成交区域上，北部区域不管参展楼盘的量和成交金额上都名列前茅；   3、各地产公司人员专业素养明显提高；   4、购房更加趋于理性化，观望情绪依旧严峻；   5、各地产关于本次房产会的热诚度高，但营销手法差不多出现瓶颈，促销手段直接；   6、房交会期间的政策优惠对促进交易起到了部分作用，

6、但由于优惠期限较长，具体成效还有待检验。   7、在购的优惠政策中，重点放在了开发商自身的打折、送钞票等价格方面，由此引发的价格战在所难免，我们认为在今后的一段时刻内价格战的升级和连续必将出现；   8、大盘、老盘陷入胶着期，优惠活动明显。   9、投资性购房需求明显减少；   10、小户型和总价低户型受到市场追捧。   提供60万企业治理资料下载，详情查看：...../map.htm提供5万集治理视频课程下载，详情查看：...../zz/提供2万GB高清治理视频课程硬盘拷贝，详情查看：...../shop/2万GB高清治理视频

7、课程目录下载：...../12000GB.rar高清课程可提供免费体验，如有需要请于我们联系。咨询电话：020-.值班手机：.网站网址：....