重庆市秋季房交会(内部使用禁止外传)

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1、地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！重庆市秋季房交会报告地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！一、房交会概况秋交会共有242家参展企业，其中房地产开发企业175家（包括远郊区县企业4家）、房产中介机构10家。参展的房地产项目有194个。房交会上可交易住宅面积658.64万平米。普通住房比例大幅提高，建面在110平米以下的有370万平米，所占比例为56%；房价在3000元/平米以下的占60%以

2、上。本次房交会上还推荐地块23宗，各土地储备机构展示地块19宗。房交会10年来首开夜市，10月20日的房屋交易展示时间延长到晚上9：00。地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！二、房交会的政策背景与往届房交会相比，今年秋交会具有特殊的政策、市场背景。业内介绍，除今年4月、6月央行两度加息外，5月“国六条”出台，随后“国六条”细则、二手房转让征收营业税时间延长至5年，乃至国税总局强征个税等政策出台，使得本届秋交会存在三大悬念。10月交易会不会放量，

3、房交会前一周全市房地产持续加大广告投放力度，其中开盘前项目广告投放占总投放的44%，新项目的冲刺势必为今年的秋交会带来新亮点。打不打优惠政策牌，为了吸引更多购房者在房交会期间下叉，去年秋交会、今年春交会连续两届出台优惠政策，加上部分开发商已有的让利等利好因素刺激，两届房交会最终都有所斩获。开发商开打价格战，下半年主城有近50个新盘入市，商品房的销售压力陡增。从以往两届房交会来看，开发商为尽快套现，往往在房交会期间打价格战，引发楼市震荡。但指望整体房价有较大幅度下跌，可能性不大。地产江湖www.dcj

4、ianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！三、政府优惠力度加大◎住房交易规费减半10月19日-10月23日成交的二手住房（除别墅）、进场参展的房地产企业销售的商品住房（除别墅），其转让手续费、转移登记费按现行标准的50%收取。目前转让手续费是6元/平方米（买卖双方各半），转移登记费是80元/套（买方付）。◎二手房交易契税5折二手房交易获享秋交会最大优惠。房交会期间，二手房交易契税也按现行标准的50%征收。目前二手房交易中，购买行为的契税按成交总价的1.5%征收，交换行为的

5、契税按两房差额的3%征收。上述优惠政策不包括别墅地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！四、秋交会楼盘花样促销◎买房送车、送电脑◎老总签名售房，可享受现金优惠◎折扣+现金优惠◎净价房销售地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！五、秋交会“新”发现※新案名：一些闻所未闻的新新词汇，夹杂着英文字母的案名被搬上了台面。※新区域：一些位置稍偏、名字不响的地方的楼盘，也在这次房交会掀起盖头来。※新主题：主题

6、社区是现在的流行趋势，一群人为一个口号聚在一起。在今年的会展现场，不少楼盘的主题让人始料未。※新“秀”法：与历届房交会相比，本次房交会的活动不仅丰富多彩，而且有很大的创意。※新“政策”：各开发商纷纷拿出自己的优惠措施，让利给购房者。※新创意：大气的广告，生态的形象，摩登的格调，立体的展场。地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！透过现场看房展—秋交会照片地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！六、

7、房交会数据本届房交会共住宅成交面积69万㎡，成交金额20.44亿元，建面成交均价2964元/㎡，套内成交单价3558元/㎡。建面成交均价比今年春交会增长6.2％，上涨了173元/㎡。共成交房屋8364件，成交面积79万㎡，共揽金22.67亿元。与春交会共成交房屋10853件、成交面积近113万㎡、成交金额32亿元相比，秋交会这三项指标均下滑。地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！六、房交会数据□主城向北势头超过西进，从成交面积看，渝北、沙坪坝、渝

8、中分别以23.62万㎡、10.98万㎡、5.73万㎡的业绩，获得前三名。从成交金额来看，渝北、沙坪坝、北部新区经开园分别以6.61亿元、3.05亿元、1.82亿元，位居前三名。□建面120㎡以下的成交比重达67.82％。其中，90㎡以下的占39.23％、90－120㎡的占28.59％，120－144㎡的占20.62％，而144㎡以上的占11.55％。□从商品住房成交单价情况看，2500－3000元/㎡（建面）房子最好卖，占到52.47％。2500元/㎡以下的占17.6