重庆房交会报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划重庆房交会报告　　08上半年重庆房地产市场系列报告　　1.主城区商品房批准预售面积分析　　批准预售面积：主城区商品房批准预售面积同比减少%　　XX年上半年重庆主城区商品房批准预售面积万平方米，较去年同期减少了万平方米，同比减幅为%；其中商品住宅批准预售面积万平方米，较去年同期减少了万平方米，同比减幅为%，非住宅批准预售面积万平方米，同比较少了万平方米，减幅为%。XX年银根紧缩、市场观望

2、气氛浓厚、房地产开发企业市场信心不足导致了入市量的减少。　　XX年上半年住宅批准预售面积占总预售面积%，该比重较去年同期增长了个百分点，非住宅批准预售面积比重为%，该比重与XX年上半年相比下降了个百分点。　　月度批准预售面积分布：月度批准预售面积同比“三高三低”　　从月度批准预售面积对比来看，XX年1月、5月、6月三个月批准预售面积均高于去年同期，批准预售面积分别为万2平方米、万平方米、万平方米，同比分别增长%、%、%，同时XX年2月、3月、4月批准预售面积分别为万平方米、万平方米、万平方米，较

3、去年同期分别减少了%、　　%、%。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　批准预售面积区域分布：批准预售面积主要集中在“三北一南”区域，大渡口区上涨最大　　从XX年上半年商品房批准预售面积区域分布来看，批准预售面积超100万平方米的有五个区域，其中主要集中在“三北一南”区域，渝北区、江北区、南岸区

4、、北部新区批准预售面积分别为万平方米、万平方米、万平方米、万平方米，所占比重为%、%、%、%，此四个区域批准预售面积占总量%；其次是九龙坡区，批准预售面积万平方米，占总批准预售面积%，也是主城区5个超过100万平方米区域之一；沙坪坝区、高新区、北碚区分列6-8位，批准预售面积分别为万平方米、万平方米、万平方米，所占比重分别位%、%、　　%；巴南区、渝中区、大渡口区批准预售面积最少，均在34万平方米左右，所占比重集中在3%-4%。　　从XX-XX年上半年区域对比来看，大渡口批准预售面积增长幅度最大

5、，增幅为%，其次是江北区、渝北区、高新区、北部新区，增幅均在30%以上，增幅分别为%、%、%，%，北碚区、九龙坡区增长幅度最低，分别为%、%；区域中巴南区及渝中区批准预售下降幅度最大，分别为%、%，其次是沙坪坝区、南岸区下降幅度分别为%、%。　　2.主城区商品房成交分析　　商品房成交面积分析　　商品房成交面积：主城区商品房成交面积同比下降%目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停

6、车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年1-6月重庆主城区商品房成交61629套，较去年同期减少%；成交面积万平方米，较去年同期减少%。XX上半年股市大挫、cpi居高不下、投资性购房受到抑制、去年消费透支等多重因素导致市场观望气氛浓厚、市场需求不旺。　　商品房月度成交分析：2-6月成交量均低于去年同期，房交会的推动下5月成交量最高　　从XX年各月成交量分布来看，5月在房交会的推动下，成交面积位居首位，成交万平方米，占总成交量%；1月及4月成交量也

7、超过了100万平方米，分别为万平方米、万平方米，成交比重分别为%、%；3月及6月成交量相对接近，分别成交了万平方米、万平方米，所占比重分别为%、%；2月因春节长假缘故成交量最低为万平方米，所占比重为%。　　从XX-XX年上半年月度成交量对比来看，XX年仅1月高于去年同期，较XX年1月增长了%，2-6月成交面积均低于去年同期，6月下降的幅度最大，为%，其次是3月、4月、5月，下降幅度分别为%、%、%，2月下降幅度最低为　　%。　　商品房区域成交分析：“三北一南”是成交热点区域，南岸区成交量位居首位

8、目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　从XX年上半年区域成交来看，南岸区作为目前热点开发区域，同时作为渝中区辐射区域，拥有南山自然资源，楼盘物业形态丰富、供应量大，同时价格相对江北区、北部新区低，成交面积万平方米，成交量一枝独秀，占上半年主城区总成交量%；其次是“三北”区域,北部新区、江北区、渝