2012年重庆春季房交会总结

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1、2012年重庆春季房交会2012/042012年重庆春季房交会总结文/市场研究部2012年4月19日—22日，2012年重庆春季房地产展示交易会在南坪国际会展中心举行，这是重庆举办的第29届房交会。房交会期间无相关税费优惠。1.本届房交会参展概况1.1参展企业概况本次春交会参展企业共计177家。其中，房地产开发企业141家，中介机构14家，媒体19家，金融服务机构3家。春交会还吸引了渝北、江津等区县政府参展，展示区域形象。本次房交会房地产开发企业参展积极，较去年秋交会增加了22家，中介机构也增加了6家。图1：历届房交会企业参展情况（2009—2012年）（信息来源：重庆市网上房地产）120

2、12年重庆春季房交会2012/041.2参展项目概况本次房交会提供可交易商品住房7.34万套，建筑面积692万平方米；提供可交易非住宅面积101万平方米；同时还提供了13.8万套二手住房房源，建筑面积1163万平米。本次房交会可交易商品住房相比去年秋交会相比增加了1万余套，非住宅面积减少23%，二手房房源猛增6.5万套，可交易面积增加547万平方米，增幅达88.8%。图2：历届房交会商品房住宅及二手房参展情况（2009—2012年）（信息来源：重庆市网上房地产）22012年重庆春季房交会2012/042.房交会成交概况房交会4天共成交各类房屋2988套，成交建筑面积28.43万平方米，成交

3、金额17.79亿元。成交套数相比去年秋交会略增306套，成交面积环比增加12%，成交金额环比增加4.2%。表1：历年房交会成交情况对比（2009—2012年）指标09春交会09秋交会10春交会10秋交会11春交会11秋交会12春交会成交套总套数135259923186168632340326822988数（套）住宅79.1559.28104.1541.2122.418.5220.66成交面非住宅3.754.011.741.452.553.812积（万二手房44.5431.9670.7335.477.993.075.77㎡）总成交127.4495.25176.6278.1332.9425.4

4、028.43住宅34.4328.9264.2526.6715.5812.2413.64成交金非住宅3.142.231.260.811.953.381.66额（亿二手房14.168.9623.2412.683.141.452.49元）总成交51.7340.1188.7540.1620.6717.0717.79住宅4351487861696472695566096602成交单非住宅8373556172415586764788718302价（元/二手房3179280432863575393047234315㎡）成交均价4059421150255140627567206257（信息来源：重庆市网上

5、房地产，非住宅数据由中原研究部整理所得）32012年重庆春季房交会2012/042.1住宅成交情况在本次房交会成交房屋中，商品住宅成交2020套，成交建筑面积20.66万平方米，成交金额约13.64亿元，建筑面积成交均价约6602元/平方米。与去年秋交会相比，本次房交会成交量环比增加12%，成交均价基本持平。图3：历届房交会一手住宅成交情况（2009—2012年）（信息来源：重庆市网上房地产）在成交的商品住宅中，其中高层商品住房成交1829套，建筑面积17.55万平方米，建面均价6136元/平方米;多层花园洋房成交113套，建筑面积1.64万平方米，建面均价7337元/平方米;精装房成交3

6、5套，建筑面积0.35万平方米，建面均价8821元/平方米；高档低密度住房成交43套，建筑面积1.12万平方米，建面均价12134元/平方米。本次房交会高层商品住房仍然占据市场主流，成交量占总成交量74.3%，本次房交会别墅及精装修产品成交量均有较大幅度的下降，特别是精装房相比去年秋交会减少近七成，别墅降幅约有五成。另外，此次房交会花园洋房产品成交量大幅增多，增幅约八成。从各物业成交均价来看，高层住宅价格基本持平，花园洋房量增价减，跌幅约7.36%，而别墅及精装修产品则量跌价增，特别是别墅产品，成交均价涨幅达48.14%。表2：商品住房各物业形态成交情况成交套数（套）成交建面（万㎡）建面均

7、价（元/㎡）指标环比环比环比上届本届上届本届上届本届高层商品住房1501182921.85%14.217.5523.59%61506136-0.23%高档低密度住房7743-44.16%2.341.12-52.14%81911213448.14%多层花园洋房6511373.85%0.91.6482.22%79207337-7.36%精装房10935-67.89%1.080.35-67.59%810988218.78%（信